«Метриум Групп»: Предложение элитных новостроек с отделкой выросло в 15 раз
Эксперты «Метриум Групп» зафиксировали в 2017 году резкий рост предложения объектов с отделкой на рынке московских новостроек элитного сегмента и премиум-класса. По итогам года число первичных квартир с ремонтом от застройщика увеличилось в 15 раз по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Доля такого предложения в общем объеме новостроек премиум-класса достигла 16%, а в элитном сегменте – 23%.
В конце 2017 года в проектах элитного жилья Москвы в продаже было представлено около 630 квартир, из которых порядка 145 сдаются с отделкой от застройщика. Между тем год назад насчитывалось 30 лотов с ремонтом в общем объеме предложения данного сегмента (745 квартир). Таким образом, отмечают аналитики «Метриум Групп», доля лотов с отделкой в суммарном числе элитных квартир возросла за год с 3% до 23%. Квартиру «под ключ» можно приобрести в трех из четырех элитных жилых комплексах, продажи которых начались в 2017 году. Схожая тенденция наблюдается на рынке новостроек премиум-класса, утверждают эксперты «Метриум Групп». По итогам 2017 года в данном сегменте насчитывалось порядка 460 квартир с отделкой (из 2 940), тогда как год назад в продаже было всего 10 квартир (из 2 015). Таким образом, удельный вес предложения с отделкой в премиум-классе увеличился с 1% до 16%. Продажи квартир с ремонтом открылись в трех из восьми жилых комплексов, вышедших на рынок в 2017 году. В премиум-классе также выросло предложение с предчистовой отделкой (white box). В IV квартале 2017 года в данном сегменте насчитывалось 425 квартир, подготовленных для косметического ремонта, а в IV квартале 2016 года – около 20. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что весь объем предложения квартир с предчистовой отделкой в премиум-классе сформировали три проекта, в двух из которых продажи начались в 2017 году. Таким образом, в целом по сегменту новостроек элитного и премиум-класса число квартир с отделкой в 2017 году достигло порядка 605 из 3 570 объектов. Эксперты «Метриум Групп» подсчитали: удельный вес квартир с ремонтом в общем объеме предложения достиг 17%, тогда как год назад данный показатель составлял немногим более 1%. «До 2017 года отделка была редкой опцией в сегменте наиболее дорогих новостроек столичного рынка, – комментирует Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Однако борьба за клиента подтолкнула девелоперов высокобюджетного жилья к расширению линейки предложения, чтобы привлечь внимание максимально возможного числа покупателей. Далеко не все клиенты готовы тратить лишнее время и деньги на ремонт квартиры, и это справедливо для аудитории элитного сегмента и премиум-класса, хотя, конечно же, не в такой же степени, как для клиентов массового рынка жилья. Причем отмечу, что между дизайн-проектами в высокобюджетных новостройках и в массовом сегменте есть различия. В первом случае девелопер использует более нейтральные расцветки и материалы, которые оставляют максимальный простор для фантазии будущего хозяина. В массовом сегменте клиенты могут выбрать, как правило, из трех предложенных проектов, причем все они отличаются яркостью и завершенностью дизайнерской идеи. В перспективе, я полагаю, доля объектов с отделкой в дорогостоящих новостройках сохранит устойчивость, но ее значительного роста ожидать не следует, так как большая часть клиентов не изменит свое консервативное отношение к этой опции». По данным «Метриум Групп», в IV квартале 2017 года число квартир с отделкой от застройщика в Москве в массовом сегменте составило порядка 4 660 из 19 080. Доля предложения с ремонтом – 24%. Между тем год назад в новостройках массового сегмента предлагалось около 2 320 квартир (из 17 760), что составляло 13% от общего объема предложения. В бизнес-классе по итогам 2017 года насчитывалось всего 550 квартир «под ключ» из 15 815, подсчитали в «Метриум Групп». Удельный вес предложения готовых к заселению квартир составил 4%. При этом год назад в данном сегменте экспонировалось 130 квартир с отделкой из 11 130 объектов, что равнялось 1% от суммарного числа объектов данного класса.
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
