Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рейтинг городов ближайшего Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке

Ближайшее Подмосковье является ключевой зоной на рынке жилой недвижимости, на которую приходится основной спрос на вторичное жилье. В связи с близким расположением к Москве, зачастую, ближайшие к столице города рассматривают как более дешевую альтернативу для проживания. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал основные показатели рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья.

Основной фокус исследования был направлен на зону в пределах 10 километров от МКАД, куда вошли 12 подмосковных городов. Общее количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке в данных городах в настоящий момент составляет более 11 тыс. квартир, или 662,9 тыс. кв. м., что эквивалентно 46% и 48% от общего объема предложения по области, соответственно. Таким образом, не смотря на большие границы Московской области, почти половина всего предложения региона зафиксирована как раз в этой 10-ти километровой зоне.

В пятерку городов с наибольшим количеством выставленных на продажу квартир входят города: Балашиха, Химки, Красногорск, Люберцы и Мытищи. Здесь сосредоточено свыше 1 тыс. квартир в экспонировании. При этом Балашиха выделяется наибольшим объемом предложения - почти 2 тыс. квартир.

Самый высокий уровень цен отмечен в городе Реутов, который не уступает первенство уже много лет, особенно после открытия станции метро «Новокосино». Также, это единственный город из списка, который характеризуется тем, что его городская застройка практически примыкает к МКАД. Отчасти, его воспринимают как логическое продолжение Москвы. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в городе составляет 115,3 тыс. руб.

На втором и третьем местах в рейтинге с незначительной разницей расположились города Красногорск и Котельники: 106,2 и 106,1 тыс. руб./кв. м соответственно. Причем оба города могут похвастаться наличием станций метрополитена. Одноименная станция «Котельники» существенно улучшила транспортную доступность города, а также подстегнула развития жилых проектов вблизи ее расположения. В Красногорске же в основном пользуются железнодорожными станциями, чтобы добраться до Москвы. Благодаря строительству пешеходного Павшинского моста через Москву-реку, станция метро «Мякинино» находится в пешей доступности для большинства жителей района Павшино.
Город Химки находится на 4-м месте в списке – 105,1 тыс. руб./кв. м. Однако стоит учитывать, что в административные границы города также включен отдаленный район Сходня, находящийся в стороне от «старых» Химок. Так, если рассматривать минимальную стоимость однокомнатной квартиры в «старых» Химках, то квартира площадью 30 кв. м стоимостью 3,15 млн руб. как раз замыкает список предложений однокомнатных квартир схожей площади по городам Подмосковья стоимостью более 3 млн руб. Если рассматривать квартиры со схожим метражом в остальных городах, то можно найти предложения от 2,7 млн руб. и менее в Долгопрудном и в других локациях.

«Наиболее дешевое предложение отмечено в г. Балашиха, что является логичным, учитывая наибольший объем предложения квартир в продаже в сравнении с другими Подмосковными городами. Город также характеризуется удаленными друг от друга районами с разной степенью развития транспортной инфраструктуры. К примеру, г. Железнодорожный был включен в состав Балашихи, образовав отдельный район. При этом он находится отдельно от основной части города. Средняя стоимость жилья в Балашихе наименьшая из получившегося списка – 82,5 тыс. руб./кв. м. А однокомнатную квартиру площадью 27 кв. м в городе можно купить за 2,1 млн руб.,» - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН «Азбука Жилья»
Добавлен: 17:15, 05.03.2018 Количество просмотров: 462
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия398
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия335
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия55
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия65
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия73
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия66
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия62
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия73
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия88
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия322
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия550
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия341
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru