 |
«Метриум»: Предложение загородных коттеджей с отделкой удвоилось в 2017 году
По подсчетам аналитиков «Метриум», на первичном рынке загородного жилья московского региона число коттеджей с отделкой от застройщика увеличилось в два раза. Количество загородных поселков, в которых предлагается данная опция, за прошедший год выросло с 8 до 14. Вместе с тем стоимость таких объектов примерно в два раза превышает средние расценки по загородному рынку.
В 2017 году объем предложения загородных домов с отделкой на первичном рынке столичного региона увеличился в два раза. По подсчетам экспертов «Метриум», доля домовладений с отделкой в общем объеме предложения выросла с 2,7% по итогам 2016 года до 5,3% в 2017 году.
Аналитики «Метриум» отмечают, что именно в 2017 году предложение коттеджей с отделкой стало расти, тогда как в предыдущие периоды оно оставалось стабильно низким. Так, в I квартале 2016 года на загородном рынке было представлено всего восемь проектов, где экспонировались дома с финишной отделкой. На тот момент их доля в общем объеме предложения составляла 2,9%.
«Застройщики, работающие на загородном рынке жилья, расширяют инструменты привлечения покупателей, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – Одним из действенных приемов стало увеличение числа домовладений с отделкой. Как правило, девелоперы дают выбор покупателю, поэтому предлагают часть домов с отделкой, а другую – без. Однако на рынке появляются примеры проектов, где все домовладения реализуются с ремонтом. К примеру, в новом коттеджном поселке ArtEco все объекты предполагается передавать покупателям с отделкой. Коттедж с финишным ремонтом позволяет сэкономить очень много времени и денег на проведении ремонтных работ по индивидуальному дизайну, что и привлекает определенную часть покупателей».
Эксперты «Метриум» отмечают, что в целом предложения с отделкой заметно дороже средних показателей по всему загородному рынку. Стоимость квадратного метра в коттедже «под ключ» составляет 283 тыс. рублей (против 127 тыс. рублей в среднем), а бюджет покупки такого объекта – 122 млн рублей (против 62 млн). А вот площадь домовладений с отделкой и без нее примерно одинаковая: 430 кв. м и 473 кв. м соответственно.
На рынке загородного жилья встречаются домовладения и с предчистовой отделкой. По данным «Метриум», в IV квартале 2017 года доля таких коттеджей составила 14% от общего объема предложения загородного рынка. За минувший год число таких предложений не изменилось. В качестве предчистового ремонта девелоперы предлагают оштукатуренные стены и выровненные полы, смонтированные лестницы (временные и постоянные) между этажами, разводку коммуникаций и т.п.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 00:53, 13.03.2018
Количество просмотров: 749
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия408 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия398 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия187 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия84 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
