 |
«Метриум»: Предложение массовых новостроек Москвы сокращается
Впервые с 2015 года на рынке массовых новостроек Москвы отмечается устойчивое сокращение объема предложения. Три квартала подряд – с июня 2017-го по февраль 2018-го – эксперты компании «Метриум» фиксируют сокращение числа квартир, представленных в продаже в столице. За это время объем предложения уменьшился на 18% и достиг 17,8 тыс. квартир.
По данным компании «Метриум», в I квартале 2018 года число квартир в продаже в новостройках массового сегмента Москвы составило 17,8 тыс. По сравнению с IV кварталом 2017 года их количество сократилось на 7%. Схожая динамика наблюдалась в IV квартале 2017 года, когда объем предложения уменьшился на 8%, а также во III квартале прошлого года (–4%). Таким образом, за прошедшие девять месяцев число квартир массового сегмента в реализации снизилось с 21,6 тыс. до 17,8 тыс., то есть на 18%. Данная динамика наблюдается впервые за последние четыре года, на протяжении которых предложение новостроек эконом- и комфорт-класса лишь увеличивалось.
Сократился и объем предложения по суммарной площади объектов в продаже. Если в июне 2017 года он достигал 1,22 млн кв. м, то в марте 2018 года этот показатель снизился до 1,05 млн кв. м. Вместе с тем, отмечают эксперты компании «Метриум», по количеству проектов массового сегмента и корпусов в них объем предложения не сокращается, а все еще увеличивается.
Так, в июне 2017 года в продаже насчитывалось 239 корпусов в проектах эконом- и комфорт-класса, а в марте 2018 года их количество достигло 273. Выросло и количество проектов. По подсчетам «Метриум», в июне 2017 года на рынке было представлено 66 жилых комплексов массового сегмента, а в марте 2018 года – уже 75.
«Поскольку количество квартир в продаже сокращается, а число проектов увеличивается, можно констатировать, что конкуренция остается все еще на очень высоком уровне, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Во многих жилых комплексах сохраняются значительные нераспроданные объемы, идет их активное пополнение новыми корпусами. Поэтому рекордно высокая активность покупателей, которую мы наблюдаем со второй половины 2017 года, пока не изменила принципиально баланс между спросом и предложением. Тем не менее наметившееся уменьшение числа квартир в продаже все же предвещает оздоровление ситуации на рынке».
Между тем за первые два месяца 2018 года в Москве было заключено почти столько же договоров долевого участия (во всех сегментах рынка), сколько за I квартал 2017 года – порядка 10,4 тыс. ДДУ. При этом за весь период снижения объема предложения массовых новостроек спрос только увеличивался, отмечают эксперты «Метриум». За последние три квартала количество квартир в продаже ежемесячно сокращалось в среднем на 2%, а число заключаемых ДДУ росло в среднем на 5%.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 23:47, 10.04.2018
Количество просмотров: 703
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия452 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия67 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
