 |
Апартаменты экономкласса снова появились на первичном рынке «старой» Москвы
Последние три года на первичном рынке Москвы в старых границах покупатели могли приобрести апартаменты только бизнес или комфорт-класса. В I квартале 2018 года ситуация изменилась. Предложение пополнилось апартаментами экономкласса, причем все они расположены в уже сданном проекте.
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам I квартала 2018 года доля апартаментов в структуре предложения в «старой» Москве составила 15,2%. По сравнению с докризисным периодом их доля сократилась почти вдвое. По итогам I квартала 2014 года она составляла – 28,3%.
«Снижение доли апартаментов в структуре предложения связано со снижением спроса на данный вид недвижимости. Несмотря на преимущество такой покупки (апартаменты, как правило, стоят примерно на 20% дешевле, чем квартира аналогичной площади в той же локации), у этого вида недвижимости есть еще и ряд особенностей. Поэтому каждый покупатель делает выбор исходя из своих основных потребностей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Предложение
Самая высокая доля апартаментов на сегодняшний день представлена в бизнес-классе – 23,2% от общего количества экспонирующихся лотов в данном сегменте. На втором месте комфорт-класс – 7,4%, меньше всего в экономклассе – всего 0,6%. Для сравнения: в докризисный период, а именно по итогам 1 квартала 2014 года, доли лотов в эконом- и бизнес-классе были одинаковыми по 47%. Самым скромным было предложение апартаментов в комфорт-классе – 17,6%.
По округам больше всего апартаментов выставлено на продажу в САО и ЦАО (40,4% и 27,9% от общего количества экспонирующихся лотов данного вида недвижимости на рынке столицы (в старых границах). Меньше всего – в ЮВАО и ВАО (0,6% и 5,5%, соответственно).
При этом стоит отметить, что средняя площадь апартаментов по сравнению с докризисным периодом выросла. По итогам I квартала 2014 года она составляла 51,9 кв. м, а по итогам I квартала 2018 года – 65,58 кв. м.
«С 2014 по 2017 год рост средней площади апартаментов произошел за счет ухода с рынка лотов экономкласса и увеличения площади апартаментов бизнес-класса. А вот на увеличение средней площади апартаментов в 2018 году, как это ни странно прозвучит, повлияло возвращение на рынок апартаментов экономкласса. По итогам I квартала 2018 года средняя площадь лота в данном сегменте составила 59,6 кв. м против 28,2 кв. м в I квартале 2014 года», – поясняет Наталья Шаталина.
Цена
Средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов на первичном рынке Москвы в старых границах по итогам I квартала 2018 года составила. 256,6 тыс. рублей за кв. м. Причем средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов экономкласса всего на 6,6 тыс. рублей ниже средневзвешенной стоимости кв. м апартаментов комфорт-класса и почти в два раза ниже стоимости кв. м лотов, представленных на продажу в бизнес-классе.
Самые компактные апартаменты предлагались в марте в комплексе «Klein House», расположенном в ЦАО. Это студия площадью 14,8 кв. м по цене 4,79 млн руб.
Самые просторные апартаменты площадью 370,6 кв. м предлагались в комплексе «Маршал» (СЗАО). Стоимость лота – 67,1 млн руб.
Контактное лицо: Ульянова Елена
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки
Добавлен: 05:43, 07.05.2018
Количество просмотров: 513
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия254 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия330 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия489 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия299 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
