Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в мае

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 2,7%. Средний показатель цены в мае вырос на 0,4% и составил 151 710 руб. за кв. м.

По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья массового сегмента по итогам мая 2018 года велись продажи в 75 комплексах, в которых экспонировалось порядка 16 280 квартир общей площадью 0,973 млн кв. м. В сравнении с предыдущим месяцем показатель снизился на 2,7% по количеству квартир и на 2,1% по продаваемой площади. За месяц на рынок вышел один новый объект – ЖК «Квартал на Никулинской». Также начались официальные продажи нового корпуса в уже реализуемом жилом комплексе
«Поколение» (корп. 4).
В структуре предложения по административным округам не произошло существенных изменений. Наибольшая доля квартир по-прежнему сосредоточена в ЮВАО (32,6%). Однако за анализируемый период данный показатель сократился на 1,3 п.п. Заметно возросла доля квартир в СВАО (+3 п.п. по сравнению с предыдущим месяцем). В настоящее время в округе экспонируется 15,2% лотов. Наименьший объём предложения традиционно сосредоточен в ВАО (3,1%; +0,1 п.п.).
Как отмечают аналитики «Метриум», по итогам мая наибольшую часть предложения (38,3%) занимают лоты в домах на стадии отделочных работ. Однако по сравнению с предыдущим месяцем их доля сократилась на 3,2 п.п. Около трети предлагаемых квартир сосредоточилось в комплексах на стадии монтажа этажей – 32,3% (+5,9 п.п.). Оставшийся объём в равной степени распределен между объектами, находящимися на начальном этапе строительства – 14,8% (-1,3 п.п.) и квартирами в зданиях, уже введенных в эксплуатацию (14,6%; -1,4 п.п.).
Структура предложения по типологии за анализируемый период практически не изменилась. Почти три четверти общего объёма экспонируемых квартир занимают однокомнатные (31,6%; -0,4 п.п.) и двухкомнатные (40,6%; -0,4 п.п.) лоты. На трёхкомнатные квартиры приходится 21,5% (+0,7 п.п.). Квартиры-студии составляют 4,3%, что на 0,1 п.п. меньше аналогичного показателя в апреле. Наименьшую долю по-прежнему занимают многокомнатные лоты – 2% (+0,2 п.п.).
По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена предложения по итогам мая 2018 года на рынке новостроек массового сегмента составила 151 710 руб. за кв. м, что на 0,4% выше относительно показателя прошлого отчетного периода. В разрезе по округам отмечена разнонаправленная динамика в пределах ±1%.
В мае 2018 года в массовом сегменте средняя стоимость квартиры составила 9,063 млн руб.
(+1,0%).

Рейтинг самых доступных предложений в мае 2018 года:
– ЖК «Лесопарковый» (ЮАО / р-н Южное Чертаново): студия площадью 20,95 кв. м за 2,99 млн руб.
– ЖК «Level Амурская» (ВАО / р-н Гольяново): студия площадью 18,7 кв. м за 3,23 млн руб.
– ЖК «Влюблино» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 24,1 кв. м за 3,4 млн руб.

Основные тенденции
«Несмотря на начало дачно-отпускного периода, в мае на рынке новостроек «старой» Москвы сохранилась высокая покупательская активность, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – По сравнению с апрелем количество сделок осталось на том же уровне, относительно мая прошлого года рост составил 66%.
Приобретение недвижимости – дело не одного дня, и безусловно столь высокие показатели частично обусловлены переходом сделок с предыдущего месяца. С другой стороны, не менее очевидным является тот факт, что политика снижения ипотечных ставок и предоставление застройщиками выгодных условий приобретения жилья, включая щедрые скидки, дает видимый эффект.
Стабильный спрос позволяет девелоперам повышать цены. В массовом сегменте средний показатель в мае вырос на 0,4% и составил 151 710 руб. за кв. м.
Впереди – дальнейшее снижение базовых ипотечных ставок ключевыми банками, а также летние акции на приобретение новостроек. На фоне тенденций развития рынка в последние несколько месяцев можно предположить, что традиционно «мертвого» сезона на рынке жилья «спортивным» летом 2018 года не будет».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 05:36, 14.06.2018 Количество просмотров: 36
Страна: Россия


Кредитный рейтинг Setl Group повышен до BBB+ (RU), Setl City, 02:38, 20.06.2018, Россия54
19 июня 2018 национальное рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг ООО «Сэтл Групп» до BBB+ (RU), прогноз «Стабильный».


«Метриум»: В ЖК «Катуар» началось благоустройство территории, Метриум, 02:36, 20.06.2018, Россия57
ГК «Ферро-Строй» приступила к благоустройству прилегающей территории первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Проектом предусмотрены дворы без машин, всесезонное озеленение и даже зона барбекю


VSN Realty: отделка в подарок в «А-Резиденс», VSN Realty, 02:23, 20.06.2018, Россия58
Компания VSN Realty информирует об акции в ансамбле клубных резиденций «А-Резиденс» (A-Residence).


«Метриум»: 5 тенденций столичного рынка новостроек бизнес-класса, Метриум, 02:18, 20.06.2018, Россия37
Аналитики компании «Метриум» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для столичного рынка жилья бизнес-класса


Государство возьмет продажу недвижимости под свой контроль, Ekbpromo, 02:17, 20.06.2018, Россия30
В России может быть усилено государственное регулирование риэлторской деятельности. Основными его элементами станут национальная система сертификации и аттестации агентств и риэлторов, а также единая федеральная база объектов недвижимости. Об этом было заявлено в Челябинске на прошедшем 7-11 июня 2018 г. XXII Национальном Конгрессе по Недвижимости.


«Азбука Жилья»: благоустройство территории в ЖК «Светолюбово», АН «Азбука Жилья», 22:18, 19.06.2018, Россия44
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» информирует о ситуации на строительной площадке ЖК «Светолюбово» в Пушкино.


В ЖК «Вавилов Дом» выгода до 3,9 млн рублей по акции «Скидки для чемпионов», Центр-Инвест, 22:18, 19.06.2018, Россия44
Компания «Центр-Инвест» сообщает об акции «Скидки для чемпионов» в жилом комплексе «Вавилов Дом», приуроченной к Чемпионату Мира по футболу FIFA 2018. ЖК «Вавилов Дом» расположен в Академическом районе Москвы на улице Вавилова, вл. 27-31. Максимальная выгода при покупке квартиры составит до 3,9 млн рублей. Девелопером и инвестором проекта выступает «Центр-Инвест».


Рейтинг городов Подмосковья по стоимости жилья на вторичном рынке, АН «Азбука Жилья», 22:05, 19.06.2018, Россия49
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал основные показатели рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья за прошедшие три месяца. Реутов остается лидером по стоимости квартир на вторичном рынке Московской области.


Новые Ватутинки: Жаркий май на рынке недвижимости, Метриум, 02:30, 19.06.2018, Россия74
Майские праздники 2018 года установили в Москве рекорды не только по температуре, но и спросу на рынке первичной недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании «Инвесттраст», проанализировав структуру сделок в районе Новые Ватутинки


ГК «Атлант» ввела в эксплуатацию еще один дом в ЖК «Лидер Парк», ГК "Атлант", 02:29, 19.06.2018, Россия81
«ГК Атлант» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса ЖК «Лидер Парк» в г. Мытищи. Общая площадь сданного дома составляет 28 тыс. кв. м.


VSN Realty: 10% на квартиры с отделкой в ЖК «Эко Видное 2.0», VSN Realty, 17:03, 18.06.2018, Россия89
Компания VSN Realty информирует об акции в жилом комплексе комфорт-класса «Эко Видное 2.0».


VSN Realty: Продление акции в ЖК «Селигер Сити», VSN Realty, 16:58, 18.06.2018, Россия89
Компания VSN Realty сообщает о продлении акции в ЖК «Селигер Сити».


EKЕ завершает строительство Жилого комплекса «Две Эпохи» на Васильевском острове, EKE, 16:51, 18.06.2018, Россия91
Компания EKE Group приступила к финальным работам в Жилом комплексе «Две Эпохи», который возводится на Васильевском острове.


«Метриум»: Май – не время отдыхать, Метриум, 14:07, 18.06.2018, Россия58
По наблюдениям аналитиков компании «Метриум», впервые за пять лет покупательская активность на рынке столичных новостроек в мае не снизилась, а усилилась по сравнению с апрелем


ЖК «Баркли Медовая долина» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 1-ой очереди домов, ЖК «Баркли Медовая долина», 14:03, 18.06.2018, Россия54
Жилой комплекс «Баркли Медовая долина» — прекрасное место для создания уютного семейного гнездышка. Компания получила РВ на дома 1 очереди!


  © 2003-2018 inthepress.ru