Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Обзор малоэтажных ЖК Подмосковья со сроком ввода в 2018 году

Малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье – это привлекательный формат недвижимости, объединяющий преимущества городского и загородного жилья. Кроме того, от многоэтажек данный продукт отличается высокой динамикой строительства. По оценке экспертов «Метриум», до конца 2018 года в Московской области запланированы к вводу корпуса в 19 МЖК. При этом некоторые из этих проектов стартовали не более года назад.

Специалисты компании «Метриум» провели исследование первичного рынка Московской области и выяснили, что до конца текущего года запланированы к вводу в эксплуатацию корпуса в 106 жилых комплексах. При этом только в 19 проектах представлены жилые дома высотой 5 и менее этажей, которые можно отнести к малоэтажной застройке. В общей сложности в этих жилых комплексах предлагается чуть менее 1,8 тыс. квартир, что составляет 16,1% от общего объема предложения в сдающихся в 2018 году новостройках.
Больше всего малоэтажных новостроек, сдающихся в 2018 году, представлено в городском округе Истра – 4 проекта. При этом по объему предложения данная локация занимает лишь третью позицию с показателем 14,7% от всего объема квартир в рассматриваемом сегменте. В лидерах же находится городской округ Мытищи, где сосредоточено 26,9% предложения. В частности, здесь реализуется жилой комплекс «Катуар», удачно расположенный рядом с тремя водохранилищами – Икшинским, Пестовским и Пяловским.
В 9 из 19 малоэтажных ЖК Подмосковья, сдающихся в этом году, в настоящий момент можно приобрести малогабаритные студии площадью 30 кв. м и менее. Самый компактный лот предлагается в ЖК «Новое Бисерово 2», его площадь составляет 24 кв. м. Небольшие квартиры также можно приобрести в ЖК «Катуар», «Митино Дальнее», «Южная Долина» и ряде других. Самые большие лоты представлены в проекте «Федоскинская слобода» – 117 кв. м.
Минимальная стоимость квадратного метра в рассматриваемом сегменте зафиксирована в проекте «Малая Истра». Цены здесь стартуют от 46 тыс. рублей за кв. м. В тройку по данному показателю также входят ЖК «На Бусалова» (от 47 тыс. руб. за кв. м) и «Новое Бисерово 2» (от 49 тыс. руб. за кв. м). При этом максимум вполне сопоставим со столичными новостройками массового сегмента: в ЖК «UP- квартал Римский» стоимость одного «квадрата» доходит до 120,6 тыс. рублей. До этой отметки включительно предлагаются квартиры в 14 ЖК «старой» Москвы, в том числе и расположенных в пределах МКАД. Столь высокий уровень цен во многом объясняется местоположением проекта – всего в двух километрах от Московской кольцевой автодороги. Это ближе, чем подавляющее большинство жилых комплексов Новой Москвы.
Самый доступный бюджет покупки зафиксирован в жилом комплексе «Новое Бисерово 2» – от 1,3 млн рублей. Второе место у ЖК «Малая Истра» - от 1,62 млн рублей. Тройку замыкает проект «Бакеево Парк», цены в котором стартуют от 1,71 млн рублей. Четвертое и пятое места у жилых комплексов «АиБ» (от 1,77 млн руб.) «Митино Дальнее» (от 1,9 млн руб.).
В топ-10 самых доступных малоэтажных ЖК Подмосковья, сдающихся в 2018 году, также вошли ЖК «На Бусалова» (от 1,92 млн руб.), «Южная Долина» (от 1,93 млн руб.), «Пушкарь» (от 1,96 млн руб.), «Федоскинская слобода» (от 1,99 млн руб.) и «Катуар» (от 2 млн руб.). Самая дорогая квартира выставлена на продажу в ЖК «UP-квартал Римский» за 9,68 млн рублей.
«На сегодняшний день первая очередь жилого комплекса «Катуар» готова более чем на 90%, – резюмирует Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (Девелопер ЖК «Катуар»). – Первые 6 домов мы сдадим в третьем квартале 2018 года, построив их менее чем за год. Столь высокие темпы привлекают покупателей в сегмент малоэтажного жилья отсутствием необходимости ждать новоселья 2-3 года. При этом за счет более коротких сроков строительства цены не успевают вырасти с этапа котлована до момента ввода в эксплуатацию так же значительно, как в многоэтажках. Поэтому даже на «финишной прямой» минимальный бюджет покупки в ЖК «Катуар» составляет всего 2 млн рублей».
«Малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье пользуются спросом в силу ряда факторов, выгодно отличающих данный сегмент от многоэтажек, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Во-первых, это более дружелюбная среда, в которой на жителей не «давят» высотные дома. Во-вторых, это максимально приближенный к загородным стандартам образ жизни. В-третьих, порог входа в малоэтажном сегменте находится на довольно низком уровне. Ну и наконец, сроки возведения домов малой этажности значительно короче, чем у многоэтажек. В текущих условиях, когда даже крупнейшие игроки подмосковного рынка недвижимости не выдерживают проверку на прочность, покупатель ищет проекты с минимальными рисками. И быстровозводимые малоэтажные дома в полной мере отвечают этому запросу».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 22:22, 05.07.2018 Количество просмотров: 161
Страна: Россия


Setl Group взлетел в рейтинге РБК, Setl City, 01:59, 25.09.2018, Россия40
Холдинг Setl Group поднялся на 45 пунктов в рейтинге 500 крупнейших компаний России, подготовленном РБК. Основанием для смены позиции стал рост финансовых показателей.


Level Group: Старт продаж в корпусе «Д» проекта «Level Амурская», Метриум, 01:59, 25.09.2018, Россия45
Компания Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» – объявляет о старте продаж в корпусе «Д». У покупателей появилась возможность приобрести студию в высотном жилом комплексе комфорт-класса в пределах МКАД за 3,6 млн рублей.


В октябре в «Кембридже» начнет работать детский сад, Optiland, 01:52, 25.09.2018, Россия41
В поселке таунхаусов «Кембридж» на Новорижском шоссе в начале октября откроются двери детского сада известного оператора дошкольного образования – «Маленькая страна».


TEKTA GROUP: Итоги лета в ЖК «Маяковский», Метриум, 01:50, 25.09.2018, Россия47
Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – зафиксировала в проекте двукратный рост продаж в течение летних месяцев, а также повышение доли ипотечных сделок до 62%


«Метриум»: Ипотека без первоначального взноса доступна менее чем в трети ЖК массового сегмента «старой» Москвы, Метриум, 01:13, 25.09.2018, Россия35
Только в 27 из 84 ЖК массового сегмента «старой» Москвы доступны ипотечные программы без первоначального взноса, подсчитали аналитики «Метриум»


Объем предложения компактных квартир на вторичном рынке Москвы снизился в 2 раза, Агентство "Азбука Жилья", 01:12, 25.09.2018, Россия28
Специалисты Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее предложение компактных квартир на рынке вторичной жилой недвижимости «старой» Москвы.


VSN Realty: Осенние скидки на пентхаусы в ЖК «Red Side», VSN Realty, 01:09, 25.09.2018, Россия31
Компания VSN Realty сообщает о специальной скидке в жилом квартале премиум-класса «Red Side».


АН «Бон Тон»: 40% покупателей готовы входить в проект на поздних стадиях строительства, Бон Тон, 01:06, 25.09.2018, Россия27
Как показало исследование агентства недвижимости «Бон Тон», новостройки на высоких стадиях готовности находят все больший отклик среди покупателей, а жилье на этапе котлована и монтажа первых этажей ослабило свои позиции.


За год объем предложения в готовых новостройках бизнес-класса вырос на 33,8%, Est-a-tet, 22:04, 23.09.2018, Россия68
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в сданных ГК проектах на первичном рынке реализуется более 689,6 тыс. кв. м (в 113 проектах или 203 корпусах), за год рост показателя составил 8,9%.


«Дом на Кирочной» – лидер конкурса PROESTATE AWARDS 2018, Setl City, 01:33, 22.09.2018, Россия121
ЖК «Дом на Кирочной», который Setl City построила в Центральном районе Петербурга, удостоен гран-при на конкурсе PROESTATE & CRE Federal Awards 2018. Проект стал победителем в категории «Жилая недвижимость. Регионы». Награждение прошло 20 сентября в московском Crocus City Hall.


ГК «Сибпромстрой» – лучшие в стандарт-классе, ГК Сибпромстрой, 01:32, 22.09.2018, Россия130
Жилой комплекс «Первый Зеленоградский» группы компаний «Сибпромстрой» признан лучшим по версии премии PROESTATE & CRE Federal Awards в номинации «Жилой проект стандарт-класса».


АН«Бон Тон»: самый доступный округ в Москве – ЮВАО, Бон Тон, 01:30, 22.09.2018, Россия123
Согласно подсчетам АН «Бон Тон», средняя стоимость квартир на первичном рынке в старых границах Москвы составляет 213 тыс. рублей.


«Главстрой» построит на Стандартной и Молодогвардейской улицах в Москве проекты комплексного развития территории площадью 1,3 млн кв.м стоимостью 110 млрд рублей, Главстрой, 01:29, 22.09.2018, Россия121
Москва, 20 сентября 2018 года, - «Главстрой» построит на Стандартной и Молодогвардейской улицах в Москве проекты комплексного развития территории общей площадью 1,3 млн кв.м. Инвестиции в проект по Стандартной улице составляют 80 млрд рублей, по Молодогвардейской улице - 30 млрд рублей.


АН «Бон Тон»: больше всего предложения квартир в новостройках - в ЗАО, Бон Тон, 01:28, 22.09.2018, Россия124
Согласно данным департамента аналитики АН «Бон Тон», совокупный объем предложения в старых границах Москвы составил по итогам августа 2,2 млн кв.м или 31,6 тыс. лотов в реализации.


TEKTA GROUP: Послание потомкам в ЖК Big Time, Метриум, 01:28, 22.09.2018, Россия127
В городском квартале Big Time – проекте компании Tekta Group – состоялась торжественная церемония закладки капсулы времени в основание жилого комплекса.


  © 2003-2018 inthepress.ru