 |
«Метриум»: Половина премиальных новостроек сосредоточена в трех районах Москвы
По данным компании «Метриум», в I полугодии 2018 года 46,6% первичных квартир премиум-класса были сосредоточены в новостройках, расположенных всего в трех столичных районах. В совокупности почти 1 400 квартир и десять жилых комплексов данного сегмента расположены в одном центральном и двух западных районах столицы.
По подсчетам аналитиков «Метриум», в I полугодии 2018 года на первом месте по числу квартир в новостройках премиум-класса в продаже снова оказался Пресненский район (ЦАО), где было сосредоточено 18,1% предложения данного сегмента. На вторую позицию вышел район Очаково-Матвеевское (ЗАО), где объем предложения достиг 17,8%. Третье место заняли Раменки – 10,7%. Таким образом, только в трех из 125 столичных районов сосредоточено 46,6% квартир премиум-класса в новых комплексах.
Эксперты «Метриум» отмечают, что Раменки и Пресненский районы и ранее фигурировали в числе самых популярных локаций для реализации проектов премиум-класса, а Очаково-Матвеевское стал «новичком» рейтинга. Здесь, на улице Нежинская, во II квартале 2018 года стартовали закрытые продажи мультиформатного проекта премиум-класса Spires (Tekta Group).
«Запад столицы всегда был привлекательным направлением для строительства высокобюджетных жилых комплексов, – комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Благодаря своим обширным зеленым зонам и комфортной транспортной доступности центра Москвы, ЗАО популярен у клиентов. Локации в Раменках и в северо-восточной части Очаково-Матвеевского представляют собой достойную альтернативу для той части покупательской аудитории высокобюджетного сегмента, которую не привлекает исторический центр столицы из-за шума, большого скопления людей и не лучшей экологической ситуации. Не удивительно, что новостройки премиум-класса все чаще появляются именно в тех уголках столицы, где таких проблем нет. Кроме того, потенциальных площадок для строительства здесь гораздо больше, и их масштабы позволяют создать для клиента нечто по-настоящему новое и комплексное взамен очередного клубного дома, выросшего в тесноте сложившейся застройки в центре».
По подсчетам аналитиков «Метриум», Раменки в I полугодии приблизились по количеству расположенных в нем проектов премиум-класса к лидеру рейтинга – Пресненскому району. Если в Пресненском районе экспонировалось пять жилых комплексов данного сегмента, то в Раменках – уже четыре.
С точки зрения средних цен на жилье премиум-класса среди трех лидирующих по объему предложения районов Москвы единства нет, отмечают эксперты «Метриум». Самые высокие расценки зафиксированы в Раменках, где покупателю придется отдать в среднем 629 тыс. рублей за «квадрат», что на 48% выше, чем по всему сегменту (424 тыс. рублей за кв. м). Сопоставимы с рыночными расценками предложения девелоперов проектов, расположенных в Пресненском районе: 487 тыс. рублей за кв. м. Наконец наиболее доступный уровень цен представлен в районе Очаково-Матвеевское – 283 тыс. руб. за кв. м., что связано с недавним стартом нового проекта Spires.
«В перспективе доля предложения жилья премиум-класса будет возрастать в том числе на Западе Москвы благодаря вводу девелоперами в оборот новых участков, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – С переселением значительного числа административных учреждений в Москва-Сити привлекательность комплексов вдоль Кутузовского проспекта, особенно в расположенных рядом с ним зеленых зонах, значительно увеличится. Не исключаю, что именно здесь появится новая точка роста высокобюджетного рынка, какими когда-то стали старинные исторические районы ЦАО вроде Хамовников или Пресненского».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 23:44, 24.07.2018
Количество просмотров: 690
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
