|
Итоги I полугодия в ЖК «Ривер Парк»
ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги работы I полугодия 2018 года. Средняя стоимость квадратного метра в проекте в годовой динамике увеличилась на 4,6%. Эксперты также зафиксировали смещение спроса в сторону квартир большей площади. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
В I полугодии 2018 года в городском квартале «Ривер Парк» реализовано более 11 тысяч кв. м жилья. Средняя стоимость увеличилась относительно I полугодия 2017 года на 4,6% – до 210,2 тыс. рублей за квадратный метр. Наибольший рост цен отмечен в третьей, самой видовой очереди, расположенной в 20 метрах от Москвы-реки. Стоимость «квадрата» повысилась до 225,1 тыс. рублей – на 12%. Продано уже 88% предложения. Минимальный бюджет покупки равен 6,69 млн рублей за 38,6 кв. м. Корпус № 4, вышедший в конце мая 2017 года, вырос в цене до 201,8 тыс. рублей за кв. м. – на 6,6%. Дом распродан на 64%. Стоимость предложения начинается от 6,68 млн рублей за 36,23 кв. м. Цены в первой и второй очередях показали минимальную динамику – в шести заселенных корпусах осталось менее 10 квартир от 6,43 млн рублей за 30,2 кв. м. В общей сложности застройщик пересмотрел прайс в 2018 году три раза. Эксперты «Речников Инвест» зафиксировали смещение спроса в I полугодии 2018 года в сторону жилья большей площади. Средний размер купленной в 2018 году квартиры составил 63,4 кв. м. Годом ранее – 59,5 кв. м. Рост – 6,5% или 3,9 кв. м. По мнению застройщика, положительная динамика связана с продолжающимся снижением процентов по ипотеке. Согласно данным ЦБ РФ, в Москве средневзвешенная ставка по выданным кредитам на 1 июня 2018 года достигла 9,27% против 10,98% годом ранее. Несмотря на падение ставок, доля ипотечных сделок в «Ривер Парке» сохранилась на уровне 50%. Одновременно средний размер кредита в годовой динамике увеличился на 11%: с 6,3 млн рублей до 7 млн рублей, а бюджет покупки приобретенной в ипотеку квартиры составил 11 млн рублей. «В годовой динамике структура сделок по количеству комнат на первичном рынке практически не изменилась, – говорит Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – На студии и однокомнатные квартиры в I полугодии 2018 года пришлось 44% сделок против 42% в I полугодии 2017 года, на двухкомнатные – 34% и 36% соответственно. Доля трехкомнатного жилья в структуре сделок не изменилась и составила 19%. Четырехкомнатные лоты тоже сохранили позиции на уровне 3%. Одновременно росту бюджета покупки способствует смещение объема предложения в сторону готового, самого дорогого жилья. Год назад в массовом сегменте квартиры в сданных домах занимали 11%, сегодня – 15,4%. Как следствие, средний бюджет предложения вырос на 10,3%: с 8,4 млн рублей до 9,27 млн рублей». I полугодие 2018 года запомнилось покупателям и жителям «Ривер Парка» несколькими событиями. На корпуса последней третьей очереди получено заключение о соответствии – документ, подтверждающий полную готовность объекта. В ближайшее время дома будут введены в эксплуатацию. Завершено строительство первой части пешеходной набережной, официальное открытие которой состоялось в начале июля при участии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Городской квартал стал первым и единственным проектом массового сегмента с собственной набережной, причем построенной полностью на средства застройщика. Объем инвестиций составил порядка 310 млн рублей. В начале 2018 года девелопер также приступил к строительству первой школы проекта, объем инвестиций в которую составит порядка 800 миллионов рублей. Рядом с первой очередью застройщик приступил к возведению второго наземного паркинга, включающего не только машино-места, но и несколько боксов для хранения яхт. Наконец, стало известно и имя якорного арендатора – компания «Азбука Вкуса», магазин которой откроется на первом этаже строящегося корпуса с апартаментами. «Сегодня все объекты первой фазы городского квартала либо сданы, либо находятся на этапе строительства, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Одна из тенденций не только этого, но и прошлого года – смещение спроса в пользу проектов первичного рынка, которые сегодня – главные конкуренты старого жилого фонда. Не зря в I полугодии 2018 года количество ДДУ увеличилось на 42%, тогда как переходов прав собственности – только на 24,7%. И с каждый годом смещение спроса будет только усиливаться. Ведь сегодня на первичном рынке представлено все больше уже заселенных проектов комплексного освоения, где есть все необходимое для жизни с первых дней. Покупателям не нужно искать компромисс между наличием инфраструктурных объектов на «вторичке» и качеством на «первичке», получая и то, и другое в новостройке».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 23:44, 24.07.2018
Количество просмотров: 712
Страна: Россия
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия269 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия270 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия47 |
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже. |
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия412 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия79 |
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца. |
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия61 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия170 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|