 |
Больше всего небоскребов – в ЗАО, ЦАО и САО
Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», география небоскребов - то есть проектов, предполагающих застройку свыше 30 этажей - становится более широкой. Высотные жилые комплексы реализуются в ЗАО, САО, СВАО, СЗАО, ЦАО, ЮЗАО и ЮАО, а средневзвешенная цена составляет для сегмента квартир порядка 236, 4 тыс. рублей. Максимальная концентрация небоскребов - до 4-5 проектов - отмечена на севере, западе и центре Москвы
Высотные строения, как правило, реализуются в сегментах бизнес-класса и выше, что связано с наличием ряда удорожающих факторов. Такие проекты требуют совершенно другой и более сложной инженерии - решения, используемые в обычной застройке, не применимы, что касается и подачи воды, и пожаротушения, и прочих деталей, обеспечивающих функционирование здания. Важным пунктом для таких объектов является постоянный мониторинг всех систем – специальные датчики фиксируют и передают всю информацию, связанную с изменением температуры, освещенности и т.д. Опасения некоторых покупателей относительно жизни в небоскребах довольно стереотипны. В таких объектах совершенно другой уровень безопасности и качество жизни.
Маркетинг важен для всех проектов, и небоскребы, которые также подчиняются общим законам рынка, нуждаются в грамотном продвижении. В данном случае девелоперы делают ставки на окружение и те дополнительные опции, включая видовые характеристики, которые важны в данном случае. Застройщики учитывают виды на исторические и знаковые локации Москвы.
«Портрет покупателя», предпочитающего жить на последних этажах, довольно разнообразен и по семейному положению, и по возрастным характеристикам. Нельзя сказать, что небоскребы/высотные строения – это исключительно элитарный сегмент. Отдельные ЖК, реализуемые в бизнес-классе, рассчитаны на более широкую аудиторию.
Посмотрев на планировку Москвы, можно заметить, что она всегда предполагала строительство высотных зданий, выступавшими некими ориентирами в пространстве. В связи с популярностью строительства высотных зданий на Западе в Москве тоже появилось несколько многоэтажных строений («сталинские высотки»), которые со своим запоминающимся силуэтом расположились по кольцу исторического центра города.
Шло время, и стало очевидно, что территория не справляется с нагрузкой, и на фоне нехватки офисных помещений Москве нужен был свой деловой центр. Так началось строительство проекта «Москва-Сити», представляющего собой уникальное место, где можно совместить жизнь и работу.
На сегодняшний день на первичном рынке небоскребы представлены практически в каждом округе столицы: есть большой выбор как квартир, так и апартаментов в разном ценовом сегменте и классе жилья.
Контактное лицо: Мария Елова
Компания: Бон Тон
Добавлен: 23:57, 31.07.2018
Количество просмотров: 401
Страна: Россия
| В ЖК «Фестиваль Парк 2» доступна семейная ипотека со ставкой 3,5%, Центр-Инвест, 17:07, 28.03.2025, Россия53 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием по программе «Семейная ипотека» в готовых корпусах жилого комплекса «Фестиваль Парк 2». Минимальная ставка составит 3,5% в рублях на весь срок кредитования. Выгодная ипотечная программа представлена несколькими ведущими российскими банками. |
| Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:50, 28.03.2025, Россия47 |
| В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов. |
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия268 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия338 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия242 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия150 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия500 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
|
|
