 |
IKON Development: Покупатели выбирают жилье с отделкой в стиле минимализм
Пятая часть покупателей подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» выбирает жилье «под ключ». Причем половина из них голосует за отделку в стиле минимализм. К такому выводу пришли эксперты IKON Development – девелопера полного цикла, проанализировав структуру сделок проекта в годовой динамике. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
На первичном рынке Московской области увеличивается спрос на готовое жилье с отделкой. По данным компании IKON Development, строящей подмосковный жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград», в I полугодии 2018 года 20% покупателей проекта приобрели квартиру «под ключ». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 4 п.п. Одновременно выросло и количество клиентов, выбравших жилье с предчистовой отделкой до 11% против 9% годом ранее. Наконец, недвижимость в черновом варианте со свободной планировкой или возведенными межкомнатными перегородками в 2018 году выбрали 69% клиентов, тогда как ранее за такой вариант проголосовали 75% дольщиков.
Покупатели, заказавшие отделку от застройщика, могут выбрать один из трех готовых дизайн-проектов: «Поп-арт» с яркими акцентами в интерьере, спокойный «Прованс», а также лаконичный «Минимализм». Аналитики IKON Development отмечают, что в 2018 году половина покупателей предпочли последний стиль, тогда как в прошлом жилье в стиле минимализма выбрали только 15%. Доля «Прованса» снизилась с 69% до 38%, а «Поп-арта» – с 15% до 13%. Наибольший интерес к жилью «под ключ» проявили владельцы студий и двухкомнатных квартир (по 38%). Однокомнатное жилье с отделкой заказали четверть клиентов (24%).
«В последние пару лет стали востребованы интерьеры в современном стиле с минимумом вещей и максимально открытым пространством, – отмечает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Отчасти такая динамика связана с изменением структуры продаж, а именно – ростом спроса на жилье небольших площадей. К примеру, в нашем проекте почти 4 из 10 квартир с отделкой – именно студии, для которых минимализм – пожалуй, лучшее решение для обустройства. К тому же во всех наших корпусах запроектированы кладовые, поэтому освободить пространство удается даже при площади жилья менее 25 квадратных метров».
В «Новом Зеленограде», помимо трех дизайн-проектов, покупатель может выбрать класс отделки. Стоимость базового ремонта равна 12 тыс. рублей за кв. м, класса комфорт – 15 тыс. рублей за кв. м, класса бизнес – 17 тыс. рублей за кв. м. Наибольшим спросом пользуется самый бюджетный «базовый вариант».
«Квартиры с отделкой для застройщика – возможность диверсификации предложения, – комментирует Евгения Акимова. – Учитывая все типы дизайн-проекта и классы отделки, клиент может выбрать один из девяти вариантов. При этом сами застройщики продают отделку фактически по себестоимости или с минимальной маржинальностью. Именно поэтому возможность купить жилье с ремонтом – в какой-то мере отражение социальной ответственности девелопера. В отличие от самых дешевых бригад, он дает гарантию на отделку, то есть берет на себя обязательства по устранению возможных недостатков».
«Высокий интерес к студиям с отделкой связан с тем, что такое жилье приобретают клиенты с ограниченным бюджетом, а также инвесторы, стремящиеся получать пассивный доход от сдачи в аренду буквально в первый день после выдачи ключей, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Немаловажно, что стоимость отделки можно включить в ипотеку, а значит дольщикам не приходится привлекать дополнительный кредит на оплату ремонта. Однокомнатные квартиры, несмотря на относительно небольшую площадь, обладают большей вариативностью планировочных решений. В «однушке» может проживать как один человек, так и семья с ребенком, которые, возможно, захотят сделать перепланировку. Именно поэтому однокомнатное жилье реже приобретается «под ключ».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 12:25, 24.08.2018
Количество просмотров: 669
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия473 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия184 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия358 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия385 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия351 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
