 |
IKON Development: Покупатели выбирают жилье с отделкой в стиле минимализм
Пятая часть покупателей подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» выбирает жилье «под ключ». Причем половина из них голосует за отделку в стиле минимализм. К такому выводу пришли эксперты IKON Development – девелопера полного цикла, проанализировав структуру сделок проекта в годовой динамике. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
На первичном рынке Московской области увеличивается спрос на готовое жилье с отделкой. По данным компании IKON Development, строящей подмосковный жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград», в I полугодии 2018 года 20% покупателей проекта приобрели квартиру «под ключ». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 4 п.п. Одновременно выросло и количество клиентов, выбравших жилье с предчистовой отделкой до 11% против 9% годом ранее. Наконец, недвижимость в черновом варианте со свободной планировкой или возведенными межкомнатными перегородками в 2018 году выбрали 69% клиентов, тогда как ранее за такой вариант проголосовали 75% дольщиков.
Покупатели, заказавшие отделку от застройщика, могут выбрать один из трех готовых дизайн-проектов: «Поп-арт» с яркими акцентами в интерьере, спокойный «Прованс», а также лаконичный «Минимализм». Аналитики IKON Development отмечают, что в 2018 году половина покупателей предпочли последний стиль, тогда как в прошлом жилье в стиле минимализма выбрали только 15%. Доля «Прованса» снизилась с 69% до 38%, а «Поп-арта» – с 15% до 13%. Наибольший интерес к жилью «под ключ» проявили владельцы студий и двухкомнатных квартир (по 38%). Однокомнатное жилье с отделкой заказали четверть клиентов (24%).
«В последние пару лет стали востребованы интерьеры в современном стиле с минимумом вещей и максимально открытым пространством, – отмечает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Отчасти такая динамика связана с изменением структуры продаж, а именно – ростом спроса на жилье небольших площадей. К примеру, в нашем проекте почти 4 из 10 квартир с отделкой – именно студии, для которых минимализм – пожалуй, лучшее решение для обустройства. К тому же во всех наших корпусах запроектированы кладовые, поэтому освободить пространство удается даже при площади жилья менее 25 квадратных метров».
В «Новом Зеленограде», помимо трех дизайн-проектов, покупатель может выбрать класс отделки. Стоимость базового ремонта равна 12 тыс. рублей за кв. м, класса комфорт – 15 тыс. рублей за кв. м, класса бизнес – 17 тыс. рублей за кв. м. Наибольшим спросом пользуется самый бюджетный «базовый вариант».
«Квартиры с отделкой для застройщика – возможность диверсификации предложения, – комментирует Евгения Акимова. – Учитывая все типы дизайн-проекта и классы отделки, клиент может выбрать один из девяти вариантов. При этом сами застройщики продают отделку фактически по себестоимости или с минимальной маржинальностью. Именно поэтому возможность купить жилье с ремонтом – в какой-то мере отражение социальной ответственности девелопера. В отличие от самых дешевых бригад, он дает гарантию на отделку, то есть берет на себя обязательства по устранению возможных недостатков».
«Высокий интерес к студиям с отделкой связан с тем, что такое жилье приобретают клиенты с ограниченным бюджетом, а также инвесторы, стремящиеся получать пассивный доход от сдачи в аренду буквально в первый день после выдачи ключей, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Немаловажно, что стоимость отделки можно включить в ипотеку, а значит дольщикам не приходится привлекать дополнительный кредит на оплату ремонта. Однокомнатные квартиры, несмотря на относительно небольшую площадь, обладают большей вариативностью планировочных решений. В «однушке» может проживать как один человек, так и семья с ребенком, которые, возможно, захотят сделать перепланировку. Именно поэтому однокомнатное жилье реже приобретается «под ключ».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 12:25, 24.08.2018
Количество просмотров: 627
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия67 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
