 |
Ипотека - главный драйвер спроса в сегменте новостроек
Значительная доля продаж на рынке недвижимости – особенно в массовых сегментах – осуществляется при помощи ипотеки. Как отмечают в агентстве «Бон Тон», покупатели активно используют заемные средства с учетом снижения ставок по ипотеке, которое наблюдалось в последнее время.
Ипотека востребована по той причине, что на фоне сокращения реальных доходов населения именно этот инструмент позволяет приобрести жилье. Тот, кто копит на квартиру годами, отдаляет от себя момент покупки.
Статистика продаж в «Бон Тон» иллюстрирует ситуацию: доля ипотечных сделок в июле составила 73% для московских объектов и 81% - для подмосковных. Если сделать разбивку на сегменты, то для столичных проектов комфорт-класса показатель составляет 74%. В бизнес-классе доля ипотечных сделок находится на уровне 56%.
Еще не так давно заемщики брали кредиты под 13-14%, а сейчас средняя ставка составляет 9%, что также делает очень популярными программы рефинансирования. Однако не стоит ожидать, что в ближайшее время ипотека станет еще дешевле. В условиях ужесточений во внешней политике, отражающихся в экономике, у ЦБ РФ отсутствуют предпосылки для дальнейшего снижения ключевой ставки. Кроме того, свою лепту внесет повышение НДС с 2019 года.
Вместе с этим с учетом снижения платежеспособного спроса ипотека как была, так и остается основным способом приобретения квартиры, особенно в массовом сегменте. Ипотека- это мощный драйвер спроса, обеспечивающий существенный объем продаж – у многих покупателей нет 100% средств на руках, а уровень реальных доходов падал в последние 4 года.
Контактное лицо: Мария Елова
Компания: Бон Тон
Добавлен: 23:42, 28.08.2018
Количество просмотров: 463
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия352 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия349 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия524 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
