 |
Бизнес-класс сосредоточился на севере Москвы – более 50% предложения
Аналитики Est-a-Tet проанализировали объем новостроек сегмента бизнес в САО и СЗАО, сравнили цены и бюджеты покупки, а также отметили проекты, в которых с начала года было заключено больше всего ДДУ.
В САО в продаже находится 16% новостроек столицы – более 520 тыс. кв. м жилья, из которых свыше 300 тыс. кв. м приходится на бизнес-класс, предложение СЗАО на 70% состоит из бизнес-класса, из 300 тыс. кв. м недвижимости округа – более 200 тыс. кв. м приходится на сегмент бизнес. При меньшем объеме предложения в СЗАО отмечается и меньший бюджет покупки – 15,8 млн рублей против 18,2 млн рублей в САО. С начала года средние цены по округам выросли на 3-5%.
Наиболее безопасным является СЗАО, на этот округ приходится лишь 8% совершенных в границах «старой» Москвы преступлений, для сравнения - наиболее неблагоприятным с этой точки зрения является ЮАО с долей 14%. Также север Москвы остается экологически благоприятным, что непосредственно влияет на престижность локации, а, следовательно, и на класс жилых комплексов, которые здесь реализуются.
Наибольшая доля в структуре предложения в округах относится к бизнес-сегменту, что отчасти обусловлено не только благоприятной экологической обстановкой, но и достаточная обеспеченность как социально бытовой, так и развлекательной инфраструктурой. В САО находится более 400 объектов, включая дошкольные учреждения, школы, больницы, кафе и рестораны, в СЗАО меньше – около 300.
В САО реализуется проект бизнес-класса «Фестиваль Парк», входящий в ТОП-3 наиболее популярных проектов сегмента бизнес-класса в целом в Москве (по количеству зарегистрированных ДДУ в 2018 году). Минимальный бюджет предложения в проекте начинается от 7,3 млн рублей, площадь – от 39 кв. м.
Что же касается СЗАО, то здесь реализуется проект «Сердце столицы», также являющийся одним из лидеров в сегменте бизнес по количеству зарегистрированных ДДУ в Москве в 2018 году. Минимальный бюджет в проекте начинается от 8,2 млн рублей за апартаменты площадью 32,9 кв. м. Бюджеты квартир в проекте стартуют от 10,1 млн рублей за 47,2 кв. м.
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 17:48, 08.09.2018
Количество просмотров: 494
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия477 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия190 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия362 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия389 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия358 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
