Пресс-релизы //

АН «Бон Тон»: рядом с новыми станциями метро сосредоточено более 107 тыс. м2 жилья

Рядом с участком Калининско-Солнцевской линии, недавно введенным в эксплуатацию, расположено 14 проектов. Преимущества в виде комфортной среды с удобным транспортным сообщением становятся точкой притяжения для застройщиков. Как подсчитали в агентстве недвижимости «Бон Тон», вокруг семи новых станций метро реализуется порядка 107,5 тыс. м2 предложения в новостройках.
Станции, введенные в строй, располагаются и в старых, и новых границах Москвы. Протяжённость участка, без учета ветки в депо, составляет порядка 13,5 километров, поэтому не удивительно, что классовость реализуемых проектов охватывает сегменты от стандарта до премиум, а уровень средневзвешенных цен в зависимости от проекта варьируется от 111,8 до 299,5 тыс. руб. за квадратный метр. Минимум зафиксирован рядом со станцией «Новопеределкино». Максимум отмечен в ЗАО рядом со станцией «Мичуринский проспект» - данную ценовую планку поддерживает «Дом в Олимпийской деревне».
Наиболее приемлемый средний бюджет квартир зафиксирован на территории Москвы в жилом комплексе комфорт-класса «ФоРест» (7,3 млн руб. в квартирах с предчистовой отделкой). Самый высокий уровень, если говорить о показателе средней цены лота, в ЖК «Дом в Олимпийской деревне» (20,9 млн руб.).
Как показали подсчеты АН «Бон Тон», порядка 91,8% предложения, сосредоточенного рядом с новым участком Калининско-Солнцевской линии, находится в ЗАО. Оставшиеся 8,2% - это территории Новой Москвы. В разбивке по классам структура рынка в данной локации выглядит следующим образом: наибольшая доля - 74,6% - приходится на комфорт-класс, еще 13,7% составляет премиум-сегмент, а бизнес и стандарт занимают по 6,9% и 4,7% соответственно. Больше всего реализуемых площадей сосредоточено вблизи станций метро «Озерная» (27,4%), «Мичуринский проспект» (24,7%), «Солнцево» (17,3%).
«Запуск столь протяженного участка метрополитена окажет значительное влияние на развитие территорий «Новой Москвы», - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». - Если в старых границах и до этого можно было выбрать удобный маршрут, то для проектов с более удаленным расположением запуск метро станет настоящим драйвером спроса и роста цен».
Применительно к ЗАО большая часть предложения, сосредоточенного вблизи нового участка, приходится на район Солнцево (35,7%). Здесь расположены 2 проекта комфорт-класса «Лучи» и «Мещерский лес». Далее идет район Тропарево-Никулино с долей 28,8%: предложение формируют проекты «Квартал на Никулинской» и Citimix (комфорт), а также «Дом в олимпийской деревне» и «Пикассо» (бизнес). Еще отметим район Раменки с долей 26,2%: здесь находятся проекты «Крылья» и «Небо» (бизнес), «Лобачевский» и «Огни» (комфорт).
Если рассматривать рынок Новой Москвы, то все предложение, охваченное новыми станциями метро, находится на территории поселения Внуковское.
Что касается станций метро, то рядом с «Говорово» находится ЖК «Мещерский лес» (территориально проект попадает в ЗАО, район Солнцево).
Около метро «Озерная» расположен «Квартал на Никулинской», «Пикассо», Citimix, «Мичурино-Запад». Поблизости от метро «Мичуринский проспект» отметим ЖК «Дом в Олимпийской деревне», «Крылья», «Лобачевский», «Небо» и «Огни».

Контактное лицо: Мария Елова
Компания: Бон Тон
Добавлен: 01:34, 16.09.2018 Количество просмотров: 574
Страна: Россия

Рассказали, как застройщики работают с вертикальной мобильностью в условиях меняющегоcя рынка, PLUS Development, 17:57, 06.11.2026, Россия98

Эксперты компаний PLUS Development и METEOR Lift (входит в группу ДОМ.РФ) рассказали, как девелоперы обеспечивают вертикальную мобильность в современных ЖК, когда рынок новостроек динамично меняется, а покупатель становится все требовательнее.

«Интеллект. Человек. Смыслы»: итоги Форума устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 15:02, 06.11.2026, Россия104

Форум устойчивого развития городов состоялся 21-22 октября в Москве. Его центральной темой стала триада «Интеллект. Человек. Смыслы» — идея о том, что развитие территорий должно опираться на технологии, человека и смыслы.

Павелецкий деловой район vs общемосковский тренд: что происходит с ценами на офисы осенью 2026 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 15:02, 06.11.2026, Россия84

В целом по столичному рынку стоимость 1 м2 офисов в строящихся бизнес-центрах сегодня не уступает готовым, а по отдельным оценкам она даже выше. Среди причин — рост себестоимости строительства.

Объяснили, почему дефицит семейных квартир в комфорт‑классе Московского региона сегодня недооценивают, Пироговская Ривьера, 23:27, 21.10.2026, Россия685

Как отмечают в ООО «СЗ «КомфортИнвест», говоря о семейных квартирах, эксперты часто имеют в виду конкретный метраж: сегодня это в среднем 60-70 кв. м. Но на практике «семейность» определяется вовсе не площадью, и именно из‑за этого реальный выбор для семей оказывается заметно уже, чем это видно по витрине предложений.

Бритва Оккама оставляет класс А на офисном рынке Москвы, PLUS Development, 23:26, 21.10.2026, Россия682

В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».

Индустрия среды и стиля появляется в России: градостроители и представители творческих профессий объединяются, Архитектура моды, 22:49, 21.10.2026, Россия155

I Форум «Индустрия среды и стиля. Архитектура моды» прошел в Москве 14 октября 2026. Он дал старт созданию постоянно действующей рабочей группы, в которую вошли представители сферы девелопмента, архитектуры, урбанистики, дизайна, моды и креативных индустрий.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:54, 13.10.2026, Россия860

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия174

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия312

Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 19:28, 07.10.2026, Россия227

На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия482

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

КИМ предлагает упростить регистрацию перепланировки коммерческих помещений, Клуб инвесторов Москвы, 00:07, 04.10.2026, Россия186

Для улучшения инвестиционного климата в сегменте малого и среднего бизнеса необходимо упростить порядок учета и регистрации помещений после перепланировки. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:50, 01.10.2026, Россия461

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.

Группа компаний «Вектор» приступила к выдаче ключей в семейном доме «Олива», ГК «Вектор», 22:48, 01.10.2026, Россия369

Новый дом построен в Одинцовском округе Московской области, в окружении лесных массивов и водоемов.

Девелоперы просят более чем вдвое сократить срок оформления ГПЗУ – эксперт, Клуб инвесторов Москвы, 22:31, 01.10.2026, Россия161

Клуб инвесторов Москвы обратился в Минстрой РФ с инициативой сокращения сроков оформления градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с 14 до 5 рабочих дней.