Современный жилой комплекс все меньше ассоциируется с отдельно стоящим домом в городской застройке. Сегодня девелоперы стремятся создать полноценное обособленное пространство с определенным стилем жизни. Чтобы сделать его уникальным, застройщики задействуют все средства, в том числе и водоемы. Эксперты «Метриум» рассказали о том, как девелоперы интегрируют реки, озера и пруды в концепцию благоустройства современных жилых комплексов.
Променад на набережной Извилистая протяженность Москвы-реки давно привлекает архитекторов. Жилые кварталы вдоль благоустроенных гранитных берегов еще с прошлого века считаются элитными, поэтому жизнь у реки в Москве подсознательно воспринимается как привилегия. Почти все проекты новостроек, которым посчастливилось оказаться рядом с главной столичной водной артерией, так или иначе вступают с ней во взаимодействие. Чаще всего прибрежная часть жилого комплекса превращается в благоустроенную набережную. Сегодня на столичном рынке жилой недвижимости проектов с этим интересным элементом благоустройства немало. К примеру, в ЖК «Береговой» (Филевский парк) набережная станет частью ландшафтного парка, предусмотренного на территории комплекса. Причем в отличие от подавляющего большинства старых столичных набережных, в «Береговом» она будет исключительно пешеходной – автомобильное движение организовано в другом месте. Общая протяженность набережной составит шесть километров. Здесь появятся прогулочные зоны, велосипедные дорожки и досуговые зоны. В городском квартале «Ривер Парк» (Нагатинский затон) пешеходная набережная протяженностью 1,5 километра еще более интерактивна. Застройщик обустроил причалы, где можно пришвартовать водный транспорт. В перспективе также откроются эллинги для хранения лодок и катамаранов в зимнее время. Набережная разделена на несколько зон для пешеходных, велосипедных прогулок, а также занятия спортом на специальном оборудовании. На протяжении всего маршрута выполнено всесезонное озеленение, установлены арт-объекты, обзорные и детские площадки. Но самое главное – жители попадают на набережную со своей дворовой территории, не пересекая проезжую часть. Расстояние от реки до ближайших квартир составляет всего 20 метров. Кроме того, в отличие от других новостроек, где набережная пока только проектируется или строится, в «Ривер Парке» проект уже воплощен в жизнь. Это единственный комплекс комфорт-класса с уже действующей набережной, ставшей популярным местом отдыха жителей не только проекта, но и всего района. Набережная предусмотрена и в одном из крупнейших московских проектов – ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ». Её протяженность достигнет шесть километров. Здесь планируется строительство кафе, спусков к воде, лодочных пирсов. Кроме того, в районе набережной разместится речной порт, через который пройдут различные маршруты общественного водного транспорта. Строительство набережной пока не началось, но девелопер уже определился с ее названием. Прогулочную зону вдоль Москвы-реки назовут в честь Марка Шагала.
Любовь на пляже Еще более экзотичным решением для водоемов у жилых комплексов стал пляж. В Москве не так много мест для купания, поэтому летом горожанам приходится преодолевать многие километры, чтобы позагорать и поплавать. Более того, общественные пляжи часто переполнены людьми, и полноценного отдыха не получается. Поэтому девелоперы быстро поняли, что включение в проект собственного пляжа станет не только хорошей маркетинговой «фишкой», но и будет высоко оценено потребителями. К примеру, в ЖК «Город на реке Тушино-2018» помимо собственной набережной длиной более 3 км, появится полноценный и хорошо оборудованный пляж. Такую же досуговую зону планируют благоустроить в ЖК «Сердце Столицы». Кроме пляжа здесь появится причал для судов, а также общественная развлекательная зона в виде беседки прямо на берегу реки.
А у нас во дворе Если на будущей стройплощадке жилого комплекса вдруг не оказалось ни реки или ручья, ни озера или пруда, девелопер может решить вопрос с «водоснабжением» радикально. К примеру, в рамках проекта «Селигер Сити» предусмотрен внутренний закрытый двор на территории которого раскинется зелёный парк с искусственным водоёмом. Вокруг пруда можно будет совершать неспешные прогулки, устроить пикник, поиграть в теннис или футбол. В абсолютно приватной зоне летом можно приятно провести время с книгой на шезлонге возле искусственного пруда, не выезжая за пределы жилого комплекса.
Досуг у воды Если вблизи стройплощадки нет масштабных водоемов, а протекают небольшие речушки, застройщики все равно стремятся облагородить это пространство и включить его в состав жилого комплекса. К примеру, жилой комплекс бизнес-класса SHIROKAYA расположен недалеко от истока реки Яуза. Всего в 150 метрах от жилого комплекса есть благоустроенная прибрежная зона, где среди деревьев и кустарников проложены прогулочные дорожки и размещены игровые площадки для детей. Здесь же находятся тренажеры и другие спортивные снаряды. Кроме того, между рекой и жилом комплексом находится небольшой пруд, где местные жители проводят соревнования по моделированию кораблей. За переделами МКАД также есть проекты новостроек с благоустроенной прибрежной зоной. К примеру, в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар», расположенном на Дмитровском направлении, также предусмотрены различные площадки на берегу Сухаревского карьера, который находится в паре шагов от жилого комплекса. Здесь появятся зоны для занятия пляжным волейболом, а также пристань – жители смогут покататься на лодках или порыбачить. К примеру, в ЖК «Андерсен», находящемся в 11 км от МКАД, предусмотрена большая общественная зона на берегу реки Десны. Река протекает всего в 50 метрах от домов. Летом здесь можно купаться, ловить рыбу или кататься на лодке, а зимой заниматься хоккеем или кататься на коньках. Кроме того, здесь обустроены зоны отдыха для детей и взрослых, оборудованы велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, дорожки для катания на роликах и скейтах, а также площадка для выгула собак.
«Жилые комплексы становятся все более автономными, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Современный житель мегаполиса устал от расстояний, и хочет, чтобы его дом в широком смысле слова был местом для отдыха, занятия спортом, развлечений и даже работы. Поэтому жилье с собственными набережными, озерами, прудами, конечно, привлекают внимание покупателей, потому что природных объектов в черте города немного. Однако и стоимость жилья в таких проектах, как правило, выше, чем у конкурентов и в среднем по рынку».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 01:35, 21.09.2018
Количество просмотров: 640
Страна: Россия
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
