 |
Конференция «Бесценные метры: что и за сколько будут строить в Москве?»
Финансово-строительная корпорация «Лидер» приняла участие во II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные метры: что и за сколько будут строить в Москве?», которая объединила девелоперские компании, брокеров и банки Москвы и Московской области. В конференции были обсуждены самые актуальные, оптимальные и альтернативные решения для дальнейшего развития рынка недвижимости.
Сергей Лобжанидзе, директор инновационной аналитической IT-платформы bnMAP.pro, выступил с подробным анализом рынка новостроек Московского региона. По оценкам экспертов bnMAP.pro, из 6,4 млн кв.м. строящегося жилья около 3,2 млн приходится на «старую» Москву; средний бюджет покупки квартиры в Москве - 19,8 млн руб., в Новой Москве - 6,2 млн руб., в Подмосковье - 4,4 млн руб.; 44% подписанных ДДУ приходится на покупателей жилья в Московской области, 37% - в Москве и 19% - в Новой Москве.
Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой», представила вниманию участников историю развития рынка элитных проектов Москвы с 2003 года до сегодняшнего дня. До 2010-го доля предложения жилья элитного класса в Москве составляла 7-8%, а к 2018 году она снизилась до 4% от общего объема новостроек. Эксперт связывает это с увеличением объемов строительства жилья массового спроса и с дефицитом площадок под элитную застройку в престижных районах города.
Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН, обратила внимание аудитории на то, что за последние несколько лет изменились предпочтения потребителей, и это повлекло за собой перемены в формировании продуктов девелоперов. Например, в настоящее время некоторые крупные проекты делятся на так называемые «пусковые комплексы», когда в первую очередь покупателям предлагаются самые востребованные форматы жилья, такие как студии и двухкомнатные квартиры, а во втором пусковом комплексе - уже трех- и четырехкомнатные квартиры. Это приводит к тому, что в проекте комфорт-класса к моменту ввода в эксплуатацию проданы почти все квартиры.
Олег Ступеньков, руководитель компании «ТОП Идея», в свою очередь, утверждает, что эффективно продавать можно и на переполненном рынке, даже не предлагая скидок и повышая цены. Но для этого необходимо создать уникальную концепцию, которая выделит комплекс среди остальных. К примеру, ФСК «Лидер» запускает свой первый «Умный дом». Президент компании Владимир Воронин утверждает, что это выделит комплекс в сегменте бизнес-класса. Он, также, как и Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту девелоперской группы «Сити XXI век», считает, что для покупателей все более принципиальное значение приобретает энергоэффективность дома, т.е. экономия на эксплуатации жилья. И именно система «Умная квартира» позволит создать комфортные условия и экономить на оплате счетов.
Мария Могилевцева-Головина также затронула такую тему, как экологическая сертификация, которая, по прогнозам, все чаще будет использоваться как инструмент создания добавленной стоимости. Присвоение объекту «зеленого сертификата» считается преимуществом и позволяет продавать жилье на 3-7% дороже. И, если сертифицированный продукт в какой-то момент массово выйдет на рынок, это обязательно скажется на ценообразовании рынка в целом, а экологическая сертификация жилых комплексов станет обязательным условием для строительства жилых комплексов.
Контактное лицо: Денис Алехин
Компания: ФСК "Лидер"
Добавлен: 03:28, 28.09.2018
Количество просмотров: 475
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия64 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
