Level Group: Итоги III квартала – ипотечный спрос растёт
Компания Level Group зафиксировала сближение доли ипотечных сделок в своих проектах бизнес- и комфорт-класса по итогам III квартала. Кредиты привлекли 63% покупателей в комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» и 59% клиентов в проекте комфорт-класса «Level Амурская».
По итогам III квартала 2018 года, в проектах компании Level Group, относящихся к разным ценовым сегментам, доли сделок с кредитами сблизились, несмотря на то что традиционно в ЖК бизнес-класса ипотека используется в 1,5-2 раза реже. Так, в комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» при помощи ипотечных займов покупатели совершили 63% всех приобретений. В ЖК комфорт-класса «Level Амурская» таких клиентов оказалось на четыре процентных пункта меньше. За девять месяцев 2018 года ипотека стала пользоваться большей популярностью у покупателей апартаментов в «Level Павелецкой». В начале 2018 года жилищные займы привлекали 33% клиентов. При этом в ЖК комфорт-класса «Level Амурская» доля ипотечных сделок сократилась незначительно: по итогам 2017 года доля таких приобретений составляла 61%. «В III квартале банки анонсировали повышение ипотечных ставок, что простимулировало покупателей как можно скорее получить кредит на покупку жилья, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – При текущем уровне ипотечных ставок приобретение апартаментов в комплексе бизнес-класса стало выгодным. Во-первых, ипотечный кредит позволяет распределить затраты на необходимое клиенту количество месяцев или лет (в отличие от ограниченной в этом отношении рассрочки). Во-вторых, приобретенный в кредит высоколиквидный апартамент можно сдавать в аренду, и ежемесячные платежи по ипотеке при этом будут покрываться арендной выручкой. Такой вариант подходит инвесторам». В Level Group отмечают, что прочие способы приобретения жилья по-прежнему интересны покупателям. Так, в проекте «Level Павелецкая» доли полной оплаты и рассрочки в структуре продаж равны соответственно 35% и 2%. В ЖК «Level Амурская» стопроцентную оплату вносят 19% клиентов, а рассрочкой пользуются 22% покупателей. В абсолютном выражении сделки по всем способам оплаты выросли, так как значительно увеличился спрос. В комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» в III квартале 2018 года продажи увеличились более чем в два раза относительно второго квартала и почти в три раза по сравнению с началом года. В середине сентября проект прошел символический «экватор»: было реализовано более 50% всех апартаментов. В этот же период в ЖК «Level Амурская» количество сделок выросло на 45% по отношению к III кварталу прошлого года. Темпы продаж составили порядка 80-100 квартир и апартаментов в месяц, что позволяет проекту «Level Амурская» оставаться в списке самых продаваемых объектов массового сегмента в пределах МКАД. В III квартале 2018 года среди покупателей жилья бизнес-класса наибольшим спросом пользовались двухкомнатные апартаменты, тогда как аудитория комфорт-класса предпочитала однокомнатные квартиры. В комплексе «Level Павелецкая» в отдельные периоды доля продаж двухкомнатных апартаментов евроформата достигала 75%. В ЖК «Level Амурская» однокомнатные квартиры составили 38% от общего числа сделок, а двухкомнатные – 32% от всех продаж. В связи с высоким спросом в проектах Level Group заметно выросли цены. В ЖК «Level Павелецкая» средняя цена составила 235,6 тыс. рублей за кв. м. За III квартал она повысилась на 9,2%. С начала продаж данный показатель увеличился почти на 20%. «Стартовый» бюджет покупки вырос с 6,4 млн до 8,2 млн рублей. Минимальная стоимость двухкомнатного апартамента евроформата площадью 45,5 достигла – 11 млн руб., трехкомнатного апартамента евроформата площадью 69,7 – 14,2 млн рублей. Между тем в ЖК «Level Амурская» средняя стоимость квадратного метра составила 153,4 тыс. рублей. В III квартале она выросла на 1,3%. Со старта продаж средняя цена квадратного метра увеличилась на 17%. Минимальная стоимость студии-апартамента площадью 20 кв. м составляет 3,4 млн рублей, студии-квартиры площадью 19 кв. м – 3,6 млн руб., однокомнатной квартиры – 5,7 млн руб., двухкомнатной – 8,3 млн руб., трехкомнатной – 10,5 млн рублей, четырехкомнатной – 14,6 млн руб. Высокий спрос в проектах был вызван активным ростом стадии готовности комплексов. В «Level Павелецкой» началось строительство первого этажа. За полгода закончены земляные работы, устройство свайного основания, залита фундаментная плита. Помимо работ в наземной части проекта, завершается сооружение периметра будущего паркинга в котловане, а также плиты перекрытия между подземным и наземным этажами. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на III квартал 2019 года. В ЖК «Level Амурская» третий квартал был отмечен завершением первой башни, предусмотренной проектом. Корпус «А2», насчитывающий 27 этажей, был возведен за один год и два месяца. В соседней башне «А1», находящейся с «А2» на общем стилобате, идут монолитные работы на уровне 15 этажа. Ввод в эксплуатацию корпусов текущей очереди (А, Г и Б) запланирован на III квартал 2019 года. Оставшаяся часть проекта будет завершена в IV квартале 2020 года.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 02:52, 17.10.2018
Количество просмотров: 645
Страна: Россия
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
