 |
Арендные ставки в офисных особняках класса С района «Золотая миля» в третьем квартале 2018 года снизились на 2%
«ПРОФИС Недвижимость» – одна из крупнейших управляющих компаний, в портфель которой входит 2, 5 млн кв. м коммерческой недвижимости, провела комплексный анализ динамики арендных ставок в одном из самых престижных районов Москвы - «Золотая миля». Анализ проведен на основе данных по собственным и управляемым объектам, а также объектам других компаний. После незначительного роста во втором квартале, средняя ставка аренды в офисных особняках класса С, расположенных между Пречистенской набережной и Остоженкой, в третьем квартале 2018 года снизилась на 2% и составила в среднем 22 971 рублей за кв. м в год. «Текущее снижение ставок, скорее является акционным и вовсе не говорит о падении рынка в целом, объясняет Евгений Попов, директор департамента коммерческой недвижимости компании «ПРОФИС Недвижимость». – При появлении вакансии некоторые собственники объектов в маркетинговых целях уменьшают цены, либо предоставляют скидки, с учетом которых средняя ставка в этом периоде получилась ниже, чем в предыдущем. При этом в целом арендные ставки в офисных особняках С класса в данной локации достаточно стабильны и по уровню сопоставимы со стоимостью аренды в качественных бизнес-центрах класса B+ и А». Минимальная ставка аренды на подобные объекты в данной локации сегодня составляет 21 000 рублей за кв. м в год. Максимальная – 24 000 за кв. м в год.
По данным «ПРОФИС Недвижимость»
Вакансия в офисных особняках класса С, расположенных в районе «Золотая миля», на текущий момент является одной из наиболее низких и составляет около 5%. Высокий спрос на подобные объекты обусловлен, во-первых, их престижностью и ограниченным предложением – для некоторых крупных и иностранных компаний аренда особняка в районе «Золотая миля» является неотъемлемым атрибутом их статуса. Во-вторых, для ряда компаний офисные особняки в центре столицы – это более комфортный вариант: арендаторы получают более камерную рабочую среду, собственную огороженную территорию и парковку.
Основными арендаторами офисных особняков класса С в районе «Золотая миля» являются посольства, крупные компании энергетического сектора, промышленности, поставщики продуктов питания, а также ведущие страховые и ITкомпании.
Контактное лицо: Евгений
Компания: ПРОФИС Недвижимость
Добавлен: 00:59, 01.11.2018
Количество просмотров: 426
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия171 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия448 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия264 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
