 |
ЖК «МИР Митино» вошел в ТОП-10 самых востребованных новостроек комфорт-класса в Москве
В агентстве недвижимости «Бон Тон» составили ТОП-10 новостроек комфорт-класса, пользовавшихся наибольшим спросом в 2018 году. Согласно данным реализации за 11 месяцев с учетом старых границ Москвы, покупатели проявили значительный интерес к проектам на территории районов Солнцево, Крюково, Марьино и Митино.
Проекты, составляющие ТОП-10 в комфорт-классе, сконцентрировали порядка 39% продаж с начала 2018 года. Это настоящие маркет-мейкеры рынка, на которые в общей структуре спроса приходится от 3 до 8,4%. Наибольший показатель у ЖК «Лучи». Его доля среди новостроек комфорт-класса составляет 8,4%. Покупатели активно рассматривают данный проект с учетом его расположения и ценовых характеристик. Средняя площадь приобретаемых лотов здесь составляет 54,4 кв.м.
На втором месте – «Мещерский лес», которой, как и «Лучи», находится на территории района Солнцево. Его доля по итогам реализации за 2018 год составила 4,2%, а средняя площадь продаваемых лотов – 57,9 кв.м.
На третьем месте – проект, расположенный в районе Крюково на территории ЗелАО. «Жемчужина» Зеленограда» сконцентрировала 3,8% продаж в комфорт-классе, а средний метраж реализованных квартир составил 57,9 кв.м
На четвертом месте – микрорайон «Домашний» от Группы ПСН, который находится в ЮВАО на берегу Москвы-реки и представляет собой комплексную застройку на территории 27 га. Его доля по итогам реализации за 11 месяцев этого года составила 3,6%, а средняя площадь проданных лотов – 45,8 кв.м.
Замыкает пятерку «МИР Митино», который находится в одноименном районе недалеко от станции метро «Пятницкое шоссе». Оптимальный бюджет, удобная транспортная доступность и расширенный набор инфраструктуры предопределили интерес к проекту. На его долю в реализации приходится 3,4% продаж, а средняя площадь раскупленных лотов составила 48,1 кв.м.
«Популярность семейного квартала «МИР Митино» можно объяснить соотношением цена-качество, а также концепцией самого проекта, в котором будут созданы все условия для комфортного проживания всей семьи. «МИР Митино» сочетает в себе развитую транспортную и социальную инфраструктуру. Еще одним ключевым преимуществом является удачная геолокация с точки зрения экологии. По данным экологического рейтинга районов Москвы, району Митино присвоен самый высокий экологический индекс. Это обусловлено наличием больших лесопарковых массивов, интенсивностью озеленения, отсутствием крупных источников негативного воздействия», — рассказала Ольга Нарт, директор по продажам и маркетингу УК «Развитие».
Остальные проекты из ТОП-10, а это ЖК «Гринада», «Ясеневая, 14», Green park, Level Амурская, Римского-Корсакова 11, также показали высокие результаты и сконцентрировали от 3 до 3,3% продаж.
Как отмечают в «Бон Тон», средневзвешенная цена квадратного метра реализованного объема (в проектах, вошедших в «десятку»), составила 137 тыс. руб. при средней цене лотов на уровне 7,2 млн руб.
Комфорт-класс второй год подряд показывает прирост свыше 30%: 31,5% в 2017 г. и 36,9% в 2018 г. Этому способствует концентрация спроса на привлекательных проектах, составляющих десятку самых востребованных в своем классе.
Средние площади квартир варьируются от проекта к проекту от 45,8 до 61 квадратного метра. Покупатели нацелены на выбор вариантов с учетом рационализации пространства и оптимального бюджета сделки. Это однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Если обратить внимание на распределение спроса в зависимости от диапазона площадей, то можно увидеть следующую картину. Больше всего продаж – около четверти в сегменте комфорт-класса - приходится на лоты площадью от 30 до 40 кв.м. Далее идут варианты площадью от 40 до 50 кв.м, от 50 до 60 кв.м и от 60 до 70 кв.м. Данные лоты концентрируют 15,7%, 17% и 15,7% спроса, соответственно. Минимальный показатель – на уровне 5,7% - демонстрируют лоты площадью от 90 кв.м.
Справка:
«МИР Митино» — это новый столичный жилой комплекс, строящийся в формате семейного квартала. На 58,1 га возводится почти миллион квадратных метров, из которых 676 тыс. кв. м придётся на жильё, а 282 тыс. - на многочисленные объекты инфраструктуры. Первая очередь проекта включает 12 корпусов переменной этажности: 7 панельных современной серии «ДОММОС» (высота 11-25 этажей) и 5 монолитных (высота 24 этажа). Архитектуру комплекса подчёркивает единый стиль цветовых решений: фасады со стороны улицы выполнены в гармоничных природных тонах, а выходящие во двор - в тёплой или яркой гамме в соответствии с тематической зоной. В семейном квартале «МИР Митино» предусмотрены квартиры как с отделкой, так и без. На выбор покупателей представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 32,2 до 81,7 кв. м., а также апартаменты.
Девелопер УК «Развитие»
УК «Развитие» специализируется на реализации крупных девелоперских проектов и управлении коммерческой недвижимостью. Компания входит в холдинг «Развитие» с более чем 10-летней историей ведения бизнеса в области управления инвестициями и организации промышленной деятельности.
Контактное лицо: Максим Репин
Компания: УК Развитие
Добавлен: 19:31, 15.01.2019
Количество просмотров: 568
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия64 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия138 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия438 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия389 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия179 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия433 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
