 |
Level Group: «Дом.рф» инвестирует в проект «Level Амурская»
Компания Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» и «Дом.рф» – акционерное общество со стопроцентным государственным участием – заключили соглашение об инвестициях в проект. «Дом.рф» выкупает свыше 180 квартир в жилом комплексе, а также коммерческие помещения и машиноместа.
В рамках проекта комфорт-класса «Level Амурская» заключена крупная инвестиционная сделка: компания с государственным участием «Дом.рф» приобрела 186 квартир площадью около 8 200 кв. м, 3 коммерческих помещения и 80 машино-мест. Речь идет о квартирах, расположенных в башне «В6». Сумма сделки не раскрывается, но она соответствует рыночной стоимости с учетом согласованного дисконта за оптовый характер.
В числе приобретенных компанией «Дом.рф» объектов в комплексе «Level Амурская» представлены квартиры разного типа – от студий до трехкомнатных. После завершения строительства они будут переданы инвестору с полной отделкой и меблировкой согласно требованиям разработанного в «Дом.рф» стандарта современного жилья.
Башня «B6» комплекса «Level Амурская» является частью корпуса «В» с пятиэтажным стилобатом и насчитывает 27 этажей. Всего в корпусе «В» проектом предусмотрены 446 квартир и 132 апартамента, а также коммерческие помещения общей площадью 1717 тыс. кв.м. Строительство корпуса «В» планируется завершить в конце 2020 г.
«Инвестирование в наш проект крупной компанией, которая сегодня задает новые стандарты качества жилья, ипотечного кредитования и аренды свидетельствует о высокой надежности нас как девелоперов, а также говорит о высоком качестве нашего продукта, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – По итогам 2018 года проект «Level Амурская» стал самым продаваемым жилым комплексом комфорт-класса в пределах МКАД, что стало надежным показателем его ликвидности в качестве объекта масштабного инвестирования. Залог успеха – удачное расположение рядом с метро, запоминающаяся архитектура, дизайнерский проект прилегающих территорий, широкая линейка планировок, а также отделка от застройщика. Все эти параметры отвечают высоким требованиям стандарта современного жилья от «Дом.рф».
«Ранее «Дом.рф» выбирал для развития институциональной аренды жилья преимущественно проекты апартаментов бизнес-класса, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Ставку делали на комплексы, которые могут обеспечить максимальную доходность аренды в данном сегменте. Теперь, «Дом.рф» расширяет арендные проекты за счет проектов комфорт-класса. В данном случае эксперты руководствуются той же логикой, что и в прежних приобретениях: необходимо массово закупить помещения под сдачу в аренду в максимально ликвидном проекте. То есть речь идет об оптимальном соотношении цены и качественных характеристик будущего комплекса. С этой точки зрения выбор «Level Амурской» вполне оправдан, так как данный проект уверенно держался в топе самых продаваемых комплексов комфорт-класса в 2018 году. Доступная стоимость апартаментов, удачное расположение относительно метро (10 мин до станции «Черкизовская»), привлекательность архитектуры и благоустройства действительно привлечет в будущем арендаторов. Также в «Level Амурской» предусмотрена большая вариативность по формату и площади апартаментов, что позволит сформировать очень адаптивную «линейку» предложения арендного жилья. Наконец, проектом предусмотрена качественная и актуальная отделка помещений от застройщика, что станет большим плюсом для арендного бизнеса (экономия на ремонте), а также для потенциальных арендаторов. Полагаю, проект будет действительно интересным с точки зрения аренды».
В 2018 году в жилом комплексе комфорт-класса «Level Амурская» доля проданных квартир и апартаментов превысила 50% от общего числа объектов, предусмотренных проектом. Таким образом, проект преодолел символический «экватор» на пути к своему завершению. Достижению способствовал высокий спрос, зафиксированный в ушедшем году.
В ЖК «Level Амурская» на данный момент минимальная стоимость студии-апартамента площадью 23 кв. м составляет 3,4 млн рублей, квартиры-студии площадью 19,6 кв. м – 3,7 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,4 млн руб., двухкомнатной – 8,2 млн руб., трехкомнатной – 11 млн рублей. Минимальный бюджет покупки четырехкомнатной квартиры с отделкой составляет 18,3 млн руб.
На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.
ЖК «Level Амурская» – не первый проект застройки, ставший объектом инвестирования «Дом.рф». Ранее акционерное общество приобретало квартиры и апартаменты в комплексах бизнес- и комфорт-класса в Москве. Портфель жилой недвижимости «Дом.рф» оценивается в 420 тыс. кв.м или 8 тыс. объектов разного класса и формата.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 07:02, 14.03.2019
Количество просмотров: 676
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия153 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия280 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия464 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия413 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия206 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
