 |
Ошибка в проведении открытого конкурса стала причиной судебного спора между управляющих организаций «Жилищник Столица» и «Ривер Парк Проперти Менеджмент»
Новые обстоятельства в истории о противостоянии двух управляющих компаний «Жилищник Столица» и УК «Ривер Парк Проперти Менеджмент» на территории жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, дом 17, корп. 1,2,3 подтверждают обоснованность выдвинутых претензий УК «РПМ» в адрес Мосжилинспекции о нарушении Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". В ходе изучения материалов дела представителями управляющей компанией «Ривер Парк Проперти Менеджмент» («РПМ»), которая была избрана большинством голосов собственников жилых помещений, было обнаружено, что несмотря на внесение изменений в протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, публикация его более поздней версии была произведена «задним числом», скорее всего для того, чтобы не было оснований для оспаривания конкурса, однако действия организатора конкурса все равно стали причиной судебного спора между двумя управляющими организациями.
Согласно сведениям с официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=30023006&lotId=30023099&prevPageN=0). Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 24.09.2018 был отменен, взамен него опубликован протокол от 25.09.2018.
Согласно пункту 71 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 в случае, если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации.
Данное обстоятельство подтверждает факт продолжения проведения конкурса со стороны Управы в нарушение закона (при наличии уведомления о проведении общего собрания собственников от 21.09.2018).
Справка
Многоквартирные дома по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, дом 17, корп. 1,2,3 31 июля 2018 были введены в эксплуатацию. Жители домов в период с 15 августа по 19 сентября 2018 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ провели общее собрание собственников помещений, на котором большинством голосом был выбран способ управление через управляющую организацию ООО «Ривер Парк Проперти Менеджмент». Собственники в соответствии с ЖК РФ заключили договора управления с ООО «Ривер Парк Проперти Менеджмент».
Датой начала подачи заявок было установлено 20.08.2018, датой и временем окончания подачи заявок - 20.09.2018 в 14:00, датой и временем проведения конкурса – 26.09.2018.
В соответствии с протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе от 20.09.2018 единственным участником конкурса являлось ООО «УК «Жилищник Столица».
На основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 24.09.2018 ООО «УК «Жилищник Столица» признано участником конкурса.
25.09.2018 протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 20.09.2019 для лота № 1 был отменен.
25.09.2018 был опубликован протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 25.09.2018 взамен отмененного для лота № 1.
26.09.2018 конкурс признан несостоявшимся в связи с наличием единственного участника - ООО «УК «Жилищник Столица».
Застройщиком жилого комплекса «Ривер Парк» по адресу: г. Москва, улица Корабельная, д. 17, корп. 1, 2, 3 является ООО «Речников Инвест».
Управа района Нагатинский затон была извещена надлежащим образом о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов и выборе управляющей организации (Уведомления № 1 от 20.09.2018, № 2 от 20.09.2018, № 3 от 20.09.2018).
Однако Управа района Нагатинский затон в нарушении Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" направила многоквартирные дома на открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В соответствии с п. 39 Правил проведения, в случае если до дня старта конкурса собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.
Согласно протоколу вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе от 20.09.2018 единственным участником конкурса было заявлено ООО «УК «Жилищник Столица». Организация «Жилищник Столица» была признана участником конкурса, ей были поданы заявления в Государственную жилищную инспекцию города Москвы на внесение изменений в реестр лицензий по многоквартирным домам. По факту конкурс прошел с явными нарушениями.
24 января на территорию жилого комплекса ворвались представители управляющей компании «Жилищник Столица» и захватили один из корпусов, высверлив замки дверей входной группы и личинки из помещений, обрезав провода, сбив шлагбаум. Взломщики пытались проникнуть в индивидуальные тепловые пункты, нарушая процесс теплоснабжения объекта в зимний период, что могло обернуться коммунальной аварией.
25 января нашествие продолжилось. Представители организации «Жилищника Столица» добрались до имущества управляющей компании «РПМ», выбранной большинством голосов собственников на общем собрании.
31 января жильцам комплекса пришли на почту квитанции об оплате услуг ЖКХ, предоставляемых ООО «УК «Жилищник Столица». Однако данная организация в декабре не оказывала отопительные и иные коммунальные услуги по причине отсутствия доступа к объекту и заключенного договора на теплоснабжение с ПАО «МОЭК».
14 февраля в эфире программы «Вести.Москва» Россия 1 вышел сюжет о данном споре между управляющими компаниями при участии инициативной группы собственников квартир.
В данный момент противостояние двух структур продолжается. Жильцы с содроганием ожидают следующих выпадов со стороны ООО «УК «Жилищник Столица».
Спор перешел в судебную плоскость.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Пресс-служба управляющей компании "Ривер Парк Проперти Менеджмент"
Добавлен: 05:09, 15.03.2019
Количество просмотров: 521
Страна: Россия
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия117 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
