Пресс-релизы //

Ошибка в проведении открытого конкурса стала причиной судебного спора между управляющих организаций «Жилищник Столица» и «Ривер Парк Проперти Менеджмент»

Новые обстоятельства в истории о противостоянии двух управляющих компаний «Жилищник Столица» и УК «Ривер Парк Проперти Менеджмент» на территории жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, дом 17, корп. 1,2,3 подтверждают обоснованность выдвинутых претензий УК «РПМ» в адрес Мосжилинспекции о нарушении Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". В ходе изучения материалов дела представителями управляющей компанией «Ривер Парк Проперти Менеджмент» («РПМ»), которая была избрана большинством голосов собственников жилых помещений, было обнаружено, что несмотря на внесение изменений в протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, публикация его более поздней версии была произведена «задним числом», скорее всего для того, чтобы не было оснований для оспаривания конкурса, однако действия организатора конкурса все равно стали причиной судебного спора между двумя управляющими организациями.
Согласно сведениям с официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=30023006&lotId=30023099&prevPageN=0). Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 24.09.2018 был отменен, взамен него опубликован протокол от 25.09.2018.
Согласно пункту 71 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 в случае, если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации.
Данное обстоятельство подтверждает факт продолжения проведения конкурса со стороны Управы в нарушение закона (при наличии уведомления о проведении общего собрания собственников от 21.09.2018).

Справка
Многоквартирные дома по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, дом 17, корп. 1,2,3 31 июля 2018 были введены в эксплуатацию. Жители домов в период с 15 августа по 19 сентября 2018 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ провели общее собрание собственников помещений, на котором большинством голосом был выбран способ управление через управляющую организацию ООО «Ривер Парк Проперти Менеджмент». Собственники в соответствии с ЖК РФ заключили договора управления с ООО «Ривер Парк Проперти Менеджмент».
Датой начала подачи заявок было установлено 20.08.2018, датой и временем окончания подачи заявок - 20.09.2018 в 14:00, датой и временем проведения конкурса – 26.09.2018.
В соответствии с протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе от 20.09.2018 единственным участником конкурса являлось ООО «УК «Жилищник Столица».
На основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 24.09.2018 ООО «УК «Жилищник Столица» признано участником конкурса.
25.09.2018 протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 20.09.2019 для лота № 1 был отменен.
25.09.2018 был опубликован протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе от 25.09.2018 взамен отмененного для лота № 1.
26.09.2018 конкурс признан несостоявшимся в связи с наличием единственного участника - ООО «УК «Жилищник Столица».
Застройщиком жилого комплекса «Ривер Парк» по адресу: г. Москва, улица Корабельная, д. 17, корп. 1, 2, 3 является ООО «Речников Инвест».
Управа района Нагатинский затон была извещена надлежащим образом о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов и выборе управляющей организации (Уведомления № 1 от 20.09.2018, № 2 от 20.09.2018, № 3 от 20.09.2018).
Однако Управа района Нагатинский затон в нарушении Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" направила многоквартирные дома на открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В соответствии с п. 39 Правил проведения, в случае если до дня старта конкурса собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.
Согласно протоколу вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе от 20.09.2018 единственным участником конкурса было заявлено ООО «УК «Жилищник Столица». Организация «Жилищник Столица» была признана участником конкурса, ей были поданы заявления в Государственную жилищную инспекцию города Москвы на внесение изменений в реестр лицензий по многоквартирным домам. По факту конкурс прошел с явными нарушениями.

24 января на территорию жилого комплекса ворвались представители управляющей компании «Жилищник Столица» и захватили один из корпусов, высверлив замки дверей входной группы и личинки из помещений, обрезав провода, сбив шлагбаум. Взломщики пытались проникнуть в индивидуальные тепловые пункты, нарушая процесс теплоснабжения объекта в зимний период, что могло обернуться коммунальной аварией.
25 января нашествие продолжилось. Представители организации «Жилищника Столица» добрались до имущества управляющей компании «РПМ», выбранной большинством голосов собственников на общем собрании.
31 января жильцам комплекса пришли на почту квитанции об оплате услуг ЖКХ, предоставляемых ООО «УК «Жилищник Столица». Однако данная организация в декабре не оказывала отопительные и иные коммунальные услуги по причине отсутствия доступа к объекту и заключенного договора на теплоснабжение с ПАО «МОЭК».
14 февраля в эфире программы «Вести.Москва» Россия 1 вышел сюжет о данном споре между управляющими компаниями при участии инициативной группы собственников квартир.
В данный момент противостояние двух структур продолжается. Жильцы с содроганием ожидают следующих выпадов со стороны ООО «УК «Жилищник Столица».

Спор перешел в судебную плоскость.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Пресс-служба управляющей компании "Ривер Парк Проперти Менеджмент"
Добавлен: 05:09, 15.03.2019 Количество просмотров: 561
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия99

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия220

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия613

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия206

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия170

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия450

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия443

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия238

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия125

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия286

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия260

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия167

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия268

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия240

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия688

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».