 |
Более 95% новостроек Новой Москвы находится в НАО
Согласно статистике АН «Бон Тон» за февраль, на рынке новостроек Новой Москвы находится 27 проектов на 430,1 тыс. квадратных метров. Подавляющая часть предложения реализуется на территории Новомосковского округа – возможности локации позволяют вести крупномасштабную застройку.
Согласно подсчетам «Бон Тон», рынок НАО представлен 24 проектами на 408,4 тыс. кв.м, что составляет 95,1% от всего предложения в Новой Москве. Доля ТАО – 4,9%. В реализации находится всего 3 проекта – одним из факторов, замедляющих развитие данной территории, является удаленность от МКАД и меньшая обеспеченность дорожно-транспортной инфраструктурой. В этом отношении выигрывают локации вблизи старых границ Москвы, обеспеченные метро.
На территории НАО почти половина предложения сосредоточена в поселении Сосенское (48,8%). По сравнению с январем его доля уменьшилась 9,2%, что можно объяснить вымыванием объемов жилья. В поселении Московский – схожая картина. Объемов в экспозиции стало меньше почти на треть, а доля сократилась на 4,9%. Зато выросли показатели пос. Внуковское (на 5,7%) и Десеновское (на 5,9%), что можно объяснить появлением новых корпусов в уже реализуемых проектах.
Покупателям представлен разнообразный выбор предложения, включая все виды планировки. Однако большую часть лотов в НАО составляют классические двухкомнатные квартиры средней площадью 58,2 кв.м (24,7%). Также заметны в экспозиции однокомнатные квартиры, на которые приходится 18%. Их средняя площадь – 36,4 кв.м. Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 14,4%.
Больше всего предложения в НАО находится на нулевом цикле – по сравнению с уровнем января доля «первички» на данной стадии строительства сократилась на 2,7% и составила 31,1%. Предложение на стадии монтажа первых этажей уменьшилось до 10,2% (на 5% к уровню января). На стадию заключительного цикла (от ФОР до введенных объемов) приходится 14,7%.
По итогам февраля средневзвешенная цена (СВЦ) в НАО составила 120 тыс. рублей за квадратный метр, что на 2,7% выше, чем месяц назад. Показатель ТАО - 67 тыс. рублей за кв.м.
За месяц в НАО увеличилась средневзвешенная цена кв.м в сегментах комфорт-и бизнес (на 3,2% и 3,1%) – до 120,3 и 129,9 тыс. рублей за кв.м соответственно. Сегмент эконом снизился на 3,8%.
Максимальный ценовой уровень в Новомосковском округе зафиксирован в поселении Сосенское (125,4 тыс. руб. за кв.м), немного отстает поселение Московский (123,4 тыс. руб. за кв.м). Минимальная цена на территории НАО зафиксирована в поселении Марушкинское на уровне 92 тыс. руб.
Во всех локациях, за исключением поселений Щербинка, Внуковское и Марушкинское, средний ценовой уровень вырос на 4,5-8,2%.
Контактное лицо: Бон Тон
Компания: Бон Тон
Добавлен: 01:04, 19.03.2019
Количество просмотров: 408
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия186 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия462 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
|
