|
Начало 2019 года: объем спроса равен объему нового предложения
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали изменения, произошедшие в этот период на рынке недвижимости и выяснили, как скорректировался объем предложения, цены и спрос. Объем предложения новостроек в границах старой Москвы составил 43,9 тыс. лотов в 774 корпусах суммарной площадью 3,2 млн кв. м, апартаменты занимают 21,7% от общего показателя. В продажу поступило 285,4 тыс. кв. м (53 корпуса), что почти на треть больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения на 62,4% состоит из комфорт-класса. «Однако, несмотря на активный выход проектов, в целом объём рынка за квартал вырос лишь на 1,7%, что составляет 53,4 тыс. кв. м. Таким образом объем спроса был практически равен объему нового предложения, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – За год снижение общего объема предложения на первичном рынке Москвы составило 57,6 тыс. кв. м». За год объем предложения вырос в элитном сегменте на 6,3% до 198 тыс. кв. м, в премиальном – на 6,5% до 290 тыс. кв. м, в комфорт-классе – на 14,5% до 1,2 млн кв. м. Бизнес и стандарт показали отрицательную динамику – 8,4% и 60,9% соответственно. Средняя цена составила 236,9 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). В формате квартир, относительно I квартала 2018 года, ее значение увеличилось на 5,6% до 211,4 тыс. руб./кв. м, в формате апартаментов изменений не произошло, показатель находится на уровне 330,9 тыс. руб./кв. м. Индекс спроса оказался на 10,2% ниже показателя предыдущего квартала и на 47,8% выше аналогичных показателей прошлого года, что связано с повышенной активностью покупателей. Первичный рынок жилой недвижимости усилил свои позиции в общей структуре сделок с недвижимостью (36,4% против 34% в IV квартале 2018).
Контактное лицо: Шевчук Анастасия
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 23:53, 07.04.2019
Количество просмотров: 285
Страна: Россия
«Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия94 |
Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
Улучшение транспортной доступности ЖК «Фестиваль Парк 2» до аэропорта Шереметьево, Центр-Инвест, 23:20, 02.04.2024, Россия64 |
Транспортную доступность ЖК «Фестиваль Парк 2» до международного аэропорта Шереметьево улучшит открытие путепровода через пути Московского центрального диаметра (МЦД-3) и новые съезды в районе 24-25 км Ленинградского шоссе. Добираться от жилого комплекса до аэропорта на автомобиле станет еще комфортнее и быстрее. |
|
|