 |
«Метриум»: Новый дом каждые четыре дня в массовом сегменте новостроек Москвы
В I квартале 2019 года на столичный рынок новостроек массового сегмента каждые четыре дня выходил в продажу один жилой корпус, подсчитали эксперты компании «Метриум». С января по март в Москве началась реализация 23 корпусов в 17 проектах жилых комплексов массового сегмента, а объем предложения подскочил на 12%. Столичные застройщики усиливают строительную активность накануне перехода отрасли на новую модель финансирования, чтобы сохранить возможность вести продажи новостроек по старым правилам.
В I квартале 2019 года столичный рынок новостроек массового сегмента пополнился 23 новыми корпусами. Это значит, что с января по март каждые четыре дня в продаже появлялся как минимум один жилой дом эконом- или комфорт-класса, подсчитали аналитики «Метриум». В этот период началась реализация четырех проектов с шестью корпусами. Помимо них, в продажу поступили 17 корпусов в рамках 13 старых проектов. Таким образом, рынок пополнили 3 тыс. квартир общей площадью 160 тыс. кв.м.
Столь высокая активность застройщиков привела к резкому скачку в суммарном объеме предложения столичного рынка массовых новостроек. Количество квартир в продаже за квартал выросло на 12% и достигло 16,8 тыс. единиц. Общая площадь этих объектов увеличилась на 9% и составила 973 тыс. кв.м.
«Высокая активность застройщиков в I квартале во многом была обусловлена грядущей реформой долевого строительства, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Во-первых, у застройщиков есть шанс сохранить текущую систему привлечения средств, если они выполнят требования по определенному уровню строительной готовности и площади проданных квартир. Соответственно, чем раньше они начнут продажи и строительство, тем больше шансов сохранить status quo. Во-вторых, ускоренные продажи позволят накопить больше средств для реализации будущих проектов уже по новым правилам».
Общее количество жилых комплексов комфорт-класса на первичном рынке Москвы к концу I квартала оценивалось в 85 единиц, что немногим меньше абсолютного рекорда, зафиксированного в октябре 2018 года (89 ЖК). Аналитики «Метриум» напоминают, что в марте 2018 года в продаже насчитывалось 75 ЖК, в марте 2017 – 55, в марте 2016 – 41.
«Примечательно, что объем предложения продолжил расти в первом квартале, несмотря на высокий спрос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Если до середины прошлого года активность клиентов прямо отражалась на объеме рынка (число квартир сокращалось), то во второй половине прошлого года и сейчас девелоперы вновь стали пополнять рынок быстрее, чем покупатели успевают приобретать жилье».
По итогам I квартала в Москве было заключено порядка 13 тыс. договоров долевого участия, что на 33% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Таким образом, сохраняется тенденция к годовому приросту числа сделок примерно на треть, которая наблюдается с начала 2018 года.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 20:37, 11.04.2019
Количество просмотров: 499
Страна: Россия
| В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия153 |
| В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
| Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия53 |
| Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
| ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия46 |
| Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|
