 |
«Метриум»: Новый дом каждые четыре дня в массовом сегменте новостроек Москвы
В I квартале 2019 года на столичный рынок новостроек массового сегмента каждые четыре дня выходил в продажу один жилой корпус, подсчитали эксперты компании «Метриум». С января по март в Москве началась реализация 23 корпусов в 17 проектах жилых комплексов массового сегмента, а объем предложения подскочил на 12%. Столичные застройщики усиливают строительную активность накануне перехода отрасли на новую модель финансирования, чтобы сохранить возможность вести продажи новостроек по старым правилам.
В I квартале 2019 года столичный рынок новостроек массового сегмента пополнился 23 новыми корпусами. Это значит, что с января по март каждые четыре дня в продаже появлялся как минимум один жилой дом эконом- или комфорт-класса, подсчитали аналитики «Метриум». В этот период началась реализация четырех проектов с шестью корпусами. Помимо них, в продажу поступили 17 корпусов в рамках 13 старых проектов. Таким образом, рынок пополнили 3 тыс. квартир общей площадью 160 тыс. кв.м.
Столь высокая активность застройщиков привела к резкому скачку в суммарном объеме предложения столичного рынка массовых новостроек. Количество квартир в продаже за квартал выросло на 12% и достигло 16,8 тыс. единиц. Общая площадь этих объектов увеличилась на 9% и составила 973 тыс. кв.м.
«Высокая активность застройщиков в I квартале во многом была обусловлена грядущей реформой долевого строительства, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Во-первых, у застройщиков есть шанс сохранить текущую систему привлечения средств, если они выполнят требования по определенному уровню строительной готовности и площади проданных квартир. Соответственно, чем раньше они начнут продажи и строительство, тем больше шансов сохранить status quo. Во-вторых, ускоренные продажи позволят накопить больше средств для реализации будущих проектов уже по новым правилам».
Общее количество жилых комплексов комфорт-класса на первичном рынке Москвы к концу I квартала оценивалось в 85 единиц, что немногим меньше абсолютного рекорда, зафиксированного в октябре 2018 года (89 ЖК). Аналитики «Метриум» напоминают, что в марте 2018 года в продаже насчитывалось 75 ЖК, в марте 2017 – 55, в марте 2016 – 41.
«Примечательно, что объем предложения продолжил расти в первом квартале, несмотря на высокий спрос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Если до середины прошлого года активность клиентов прямо отражалась на объеме рынка (число квартир сокращалось), то во второй половине прошлого года и сейчас девелоперы вновь стали пополнять рынок быстрее, чем покупатели успевают приобретать жилье».
По итогам I квартала в Москве было заключено порядка 13 тыс. договоров долевого участия, что на 33% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Таким образом, сохраняется тенденция к годовому приросту числа сделок примерно на треть, которая наблюдается с начала 2018 года.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 20:37, 11.04.2019
Количество просмотров: 539
Страна: Россия
| В ЖК «Фестиваль Парк 2» доступна семейная ипотека со ставкой 3,5%, Центр-Инвест, 17:07, 28.03.2025, Россия61 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием по программе «Семейная ипотека» в готовых корпусах жилого комплекса «Фестиваль Парк 2». Минимальная ставка составит 3,5% в рублях на весь срок кредитования. Выгодная ипотечная программа представлена несколькими ведущими российскими банками. |
| Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:50, 28.03.2025, Россия57 |
| В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов. |
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия270 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия341 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия247 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия153 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия504 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
|
|
