 |
«Поехали!»: сколько стоят квартиры в новостройках с «космической» атмосферой
В Москве есть особые локации, которые пропитаны атмосферой покорения космоса и напоминают о достижениях, связанных с выходом людей за пределы земли. Речь идет о Музее космонавтики на ВДНХ, аллее Космонавтов, Мемориальном доме-музее академика С.П. Королева, памятнике Гагарину на Ленинском проспекте и прочих памятных местах, формирующих имидж города. В честь Дня космонавтики в АН «Бон Тон» изучили рынок новостроек в самых «звездных» районах Москвы и выяснили уровень цен в предлагаемых ЖК.
Наибольшая концентрация «космических» новостроек приходится на локацию в СВАО, где находится Звездный бульвар, Музей космонавтики, монумент «Покорителям космоса», макет ракеты «Восток», павильон «Космонавтика и авиация» на ВДНХ. В поле зрения попадают проекты, расположенные в таких районах, как Алексеевский, Останкинский, Ростокино, Свиблово.
Как показывает статистика «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в районе Алексеевский, граничащем с территорией ВДНХ, составляет 243, 8 тыс. руб. при средней цене лота на уровне 15 млн рублей. Среди новостроек, расположенных в данной локации, ближе всего к «космическим» объектам находятся такие проекты, как «Лайм» и ЖК «1147». Жилой комплекс «1147» - введенный в эксплуатацию проект бизнес-класса. В наличии представлены квартиры средней площадью 102,8 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 253,9 тыс. руб., средняя цена лота - 26 млн руб. ЖК «Лайм» также относится к бизнес-классу и предлагает квартиры средней площадью 72 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 238, 6 тыс. руб., средняя цена лота - 17,2 млн руб.
В Останкинском районе, где и расположены основные «звездные» достопримечательности, средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 209,2 тыс. руб. при средней стоимости лота на уровне 14,1 млн руб. При этом среди новостроек можно отметить ЖК ILOVE, который находится практически у Звездного бульвара, и Green park, попадающий в границы района и расположенный неподалеку от северной части ВДНХ. Таким образом, ближайшими объектами к ЖК становятся павильон «Космонавтика и авиация» и макет ракеты «Восток».
Средневзвешенная цена кв.м в ЖК ILOVE составляет 187, 1 тыс. руб., средняя цена лота - 11,5 млн руб. Проект относится к бизнес-классу, а в наличии представлены квартиры средней площадью 61,3 кв.м. В Green park есть предложения как с отделкой, так и без нее. Средневзвешенная цена кв.м варьируется в зависимости от корпуса от 181 до 201,8 тыс. руб., а средняя цена лота составляет от 11,2 до 14,8 млн руб.
В «Ростокино», соседствующем с главной космической территорией Москвы, средневзвешенная цена кв.м составляет 192,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 12,6 млн руб. В данном районе выделяется введенный ЖК бизнес-класса «Триколор». В наличии есть апартаменты средней площадью 64,8 кв.м Средневзвешенная цена кв.м – 179,5 тыс. руб., цена лота – 11,6 млн руб. Средняя площадь квартир составляет 107,3 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м – 189,3 тыс. руб., цена лота – 20,3 млн руб. Ближе близко в ВДНХ располагается «YE’S Ботанический Сад», в котором предлагаются апартаменты с отделкой. Средний метраж 35,7 кв.м Средневзвешенная цена кв.м – 199,8 тыс. руб., цена лота – 7,1 млн руб. Таким образом, это одно из самых доступных предложений, соседствующих с «космическими» памятниками Москвы.
Район Свиблово граничит с Останкинским районом. Здесь также есть новостройки, которые расположены неподалеку от «звездных» достопримечательностей. СВЦ района составляет 218,4 тыс. руб., а цена лота – 16,8 млн руб.
Еще одна знаковая точка на карте Москвы – памятник Гагарину на Ленинском проспекте. Место выбрали не случайно – именно по этой дороге космонавт направлялся из аэропорта Внуково, чтобы представить доклад о своем полете в космос. Соответственно, вниманию предлагаются новостройки, расположенные в районах Гагаринский, Академический и Донской.
Средневзвешенная цена кв.м в районе Гагаринский составляет 454,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 31,4 млн руб. В непосредственной близости к монументу расположен «Ленинский 38». Это апарт-комплекс, получивший РВЭ и предлагающий варианты с предчистовой отделкой. Другими проектами район не представлен.
Средневзвешенная цена кв.м в районе Донском составляет 308,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 41,8 млн руб. Рынок новостроек представлен жилым комплексом «Вавилова 4», расположенным недалеко от памятника. Средний метраж квартир составляет 135,5 кв.м.
В поле зрения также попадает Академический район. Средневзвешенная цена кв.м составляет 324,9 тыс. руб., а средняя цена лота – 24,6 млн руб., при этом среди новостроек отметим ЖК «Вавилов дом». Он расположен неподалеку от памятника, а вниманию покупателей предлагаются квартиры с предчистовой отделкой средней площадью 77 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 301,1 тыс. руб., а средняя цена лота – 23,3 млн руб.
Контактное лицо: Бон Тон
Компания: Бон Тон
Добавлен: 18:43, 16.04.2019
Количество просмотров: 301
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия384 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия63 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
