 |
«Поехали!»: сколько стоят квартиры в новостройках с «космической» атмосферой
В Москве есть особые локации, которые пропитаны атмосферой покорения космоса и напоминают о достижениях, связанных с выходом людей за пределы земли. Речь идет о Музее космонавтики на ВДНХ, аллее Космонавтов, Мемориальном доме-музее академика С.П. Королева, памятнике Гагарину на Ленинском проспекте и прочих памятных местах, формирующих имидж города. В честь Дня космонавтики в АН «Бон Тон» изучили рынок новостроек в самых «звездных» районах Москвы и выяснили уровень цен в предлагаемых ЖК.
Наибольшая концентрация «космических» новостроек приходится на локацию в СВАО, где находится Звездный бульвар, Музей космонавтики, монумент «Покорителям космоса», макет ракеты «Восток», павильон «Космонавтика и авиация» на ВДНХ. В поле зрения попадают проекты, расположенные в таких районах, как Алексеевский, Останкинский, Ростокино, Свиблово.
Как показывает статистика «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в районе Алексеевский, граничащем с территорией ВДНХ, составляет 243, 8 тыс. руб. при средней цене лота на уровне 15 млн рублей. Среди новостроек, расположенных в данной локации, ближе всего к «космическим» объектам находятся такие проекты, как «Лайм» и ЖК «1147». Жилой комплекс «1147» - введенный в эксплуатацию проект бизнес-класса. В наличии представлены квартиры средней площадью 102,8 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 253,9 тыс. руб., средняя цена лота - 26 млн руб. ЖК «Лайм» также относится к бизнес-классу и предлагает квартиры средней площадью 72 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 238, 6 тыс. руб., средняя цена лота - 17,2 млн руб.
В Останкинском районе, где и расположены основные «звездные» достопримечательности, средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 209,2 тыс. руб. при средней стоимости лота на уровне 14,1 млн руб. При этом среди новостроек можно отметить ЖК ILOVE, который находится практически у Звездного бульвара, и Green park, попадающий в границы района и расположенный неподалеку от северной части ВДНХ. Таким образом, ближайшими объектами к ЖК становятся павильон «Космонавтика и авиация» и макет ракеты «Восток».
Средневзвешенная цена кв.м в ЖК ILOVE составляет 187, 1 тыс. руб., средняя цена лота - 11,5 млн руб. Проект относится к бизнес-классу, а в наличии представлены квартиры средней площадью 61,3 кв.м. В Green park есть предложения как с отделкой, так и без нее. Средневзвешенная цена кв.м варьируется в зависимости от корпуса от 181 до 201,8 тыс. руб., а средняя цена лота составляет от 11,2 до 14,8 млн руб.
В «Ростокино», соседствующем с главной космической территорией Москвы, средневзвешенная цена кв.м составляет 192,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 12,6 млн руб. В данном районе выделяется введенный ЖК бизнес-класса «Триколор». В наличии есть апартаменты средней площадью 64,8 кв.м Средневзвешенная цена кв.м – 179,5 тыс. руб., цена лота – 11,6 млн руб. Средняя площадь квартир составляет 107,3 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м – 189,3 тыс. руб., цена лота – 20,3 млн руб. Ближе близко в ВДНХ располагается «YE’S Ботанический Сад», в котором предлагаются апартаменты с отделкой. Средний метраж 35,7 кв.м Средневзвешенная цена кв.м – 199,8 тыс. руб., цена лота – 7,1 млн руб. Таким образом, это одно из самых доступных предложений, соседствующих с «космическими» памятниками Москвы.
Район Свиблово граничит с Останкинским районом. Здесь также есть новостройки, которые расположены неподалеку от «звездных» достопримечательностей. СВЦ района составляет 218,4 тыс. руб., а цена лота – 16,8 млн руб.
Еще одна знаковая точка на карте Москвы – памятник Гагарину на Ленинском проспекте. Место выбрали не случайно – именно по этой дороге космонавт направлялся из аэропорта Внуково, чтобы представить доклад о своем полете в космос. Соответственно, вниманию предлагаются новостройки, расположенные в районах Гагаринский, Академический и Донской.
Средневзвешенная цена кв.м в районе Гагаринский составляет 454,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 31,4 млн руб. В непосредственной близости к монументу расположен «Ленинский 38». Это апарт-комплекс, получивший РВЭ и предлагающий варианты с предчистовой отделкой. Другими проектами район не представлен.
Средневзвешенная цена кв.м в районе Донском составляет 308,5 тыс. руб., а средняя цена лота – 41,8 млн руб. Рынок новостроек представлен жилым комплексом «Вавилова 4», расположенным недалеко от памятника. Средний метраж квартир составляет 135,5 кв.м.
В поле зрения также попадает Академический район. Средневзвешенная цена кв.м составляет 324,9 тыс. руб., а средняя цена лота – 24,6 млн руб., при этом среди новостроек отметим ЖК «Вавилов дом». Он расположен неподалеку от памятника, а вниманию покупателей предлагаются квартиры с предчистовой отделкой средней площадью 77 кв.м. Средневзвешенная цена кв.м составляет 301,1 тыс. руб., а средняя цена лота – 23,3 млн руб.
Контактное лицо: Бон Тон
Компания: Бон Тон
Добавлен: 18:43, 16.04.2019
Количество просмотров: 295
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия64 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
