Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

IKON Development: Итоги I квартала в Доме Chkalov

Рост ставок по ипотеке не привел к падению спроса на жилищные кредиты. К такому выводу пришел девелопер полного цикла IKON Development, проанализировав продажи в Доме Chkalov в I квартале 2019 года. Средняя стоимость квадратного метра в проекте увеличилась на 6,2%. Количество сделок выросло в полтора раза.

Одним из главных событий рынка недвижимости в начале 2019 года стал рост ипотечных ставок. Так, к примеру, лидер жилищного кредитования за I квартал дважды пересмотрел условия программ. Однако это не привело к падению спроса на ипотеку. Более того, даже в высокобюджетных новостройках клиенты активно привлекали кредит на покупку жилья. Так, в комплексе с апартаментами премиум-класса Chkalov в I квартале 2019 года 43% всех договоров было заключено в кредит. Для сравнения – в IV квартале 2018 года показатель составлял 33%. Таким образом, доля ипотечных сделок в проекте увеличилась на 10 п.п.
«Покупка высокобюджетного жилья в ипотеку – не самая распространенная стратегия клиентов, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер Chkalov). – Так, по итогам всего 2018 года 21% апартаментов и 23% квартир в премиум-классе были приобретены в кредит. В начале этого года в нашем проекте почти половина всех сделок прошла в ипотеку. Такая динамика объясняется сразу несколькими причинами. Во-первых, в I квартале 2019 года ипотечные договоры подписывали заемщики, получившие одобрение банков еще на старых условиях под 9,5-10% годовых. Как правило, положительное решение действует в течение нескольких месяцев. Поэтому, совершив сделку в начале 2019 года, покупатели тем самым фиксировали за собой выгодный процент по кредиту. Во-вторых, многие сегодняшние клиенты, не имеющие необходимой суммы для полной оплаты, с помощью кредита фиксируют за собой текущую стоимость. И в этом есть смысл, поскольку в самых ликвидных новостройках рост цен превышает ставку по ипотеке».
Количество заключенных сделок в Доме Chkalov также показало положительную динамику. По итогам I квартала 2019 года прирост зарегистрированных ДДУ составил 55%. Как и в прошлом году, наибольшим спросом пользовались апартаменты с европланировкой. Средняя площадь приобретенного лота достигла 47 кв. м.
Стабильный рост покупательской активности способствовал росту цен в проекте. В I квартале 2019 года девелопер пересмотрел прайс, в результате чего средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 6,2%. Минимальный бюджет покупки составляет сегодня 12,4 млн рублей за апартамент площадью 32 кв. м. Специалисты IKON Development отмечают также, что Дом Chkalov интересен жителям не только столичного региона, но и других крупных российских городов, а также других стран. Последних особенно привлекает архитектурная концепция комплекса. Впервые со времен сталинских высоток на Садовом кольце появился проект небоскребов. Такой формат недвижимости получил широкое распространение во всем мире.
Начало 2019 года также запомнилось несколькими событиями. Подписан акт-приема передачи строительной площадки с генеральным подрядчиком проекта – «Эста Констракшен». Данная компания работает на территории России, Турции, США, Казахстана, Бахрейна и уже имеет опыт проектирования и строительства нескольких десятков объектов стоимостью порядка $3 млрд. Один из последних реализованных проектов «Эста Констракшен» – первый в России завод по производству легковых автомобилей Mercedes-Benz. Его открытие в начале апреля 2019 года прошло при участии Владимира Путина.
На сегодняшний день в Доме Chkalov продолжается разработка котлована – в ближайшее время будет завершен фрагмент перекрытия подземного паркинга. Параллельно продолжается монтаж металлоконструкций и распорных систем.
Кроме того, офис продаж Chkalov стал победителем в номинации «Лучший малый объект» в конкурсе Алюминий в архитектуре, организованным Союзом архитекторов России. При его проектировании использовались BIM-технологии. Здание построено в форме многогранника с использованием перфорированного металла и стекла.
«Выбирая проект на первичном рынке недвижимости, покупатели обращают внимание на имя не только девелопера, но и генерального подрядчика, от которого зависит качество исполнения и реализации задуманной концепции, – отмечает Вадим Фадеев, генеральный директор «Эссет Менеджмент» (инвестор-застройщик Chkalov). – Поэтому вхождение в проект известного подрядчика с большим опытом, безусловно, повышает продажи и количество посещений офиса застройщика. Даже далекие от сферы строительства клиенты, активно интересуются используемыми технологиями, видами отделочных материалов и прочими нюансами, о которых редко кто спрашивал еще 5-7 лет назад. Столь доскональное изучение проектов и внимание к деталям в конечном счете идет на пользу столичному рынку недвижимости и качеству новостроек».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 03:21, 18.04.2019 Количество просмотров: 520
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия386
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия325
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия54
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия63
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия72
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия64
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия61
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия72
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия115
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия87
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия321
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия549
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия340
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия102
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru