 |
«Метриум»: Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале
В I квартале 2019 года в 15 лидирующих по продажам проектах Новой Москвы было реализовано 85% от общего объема продаж первичного рынка, насчитывающего 30 ЖК, выяснили эксперты «Метриум». В наиболее востребованных комплексах Новой Москвы ежемесячно продается порядка 170 квартир, что сопоставимо с лидирующими проектами «старой» Москвы.
С января по март застройщики жилья в Новой Москве реализовали 6,7 тыс. квартир. Из них 12% объектов было продано в ЖК «Саларьево Парк», который стал лидером рейтинга самых продаваемых новостроек Новой Москвы. Вторую позицию занял проект «Новые Ватутинки», где было реализовано 7,1% всех квартир в новомосковских новостройках. Третью позицию занял жилой комплекс «Остафьево», на который пришлось 6,4% продаж. Вместе с ЖК, занявшими четвертую и пятую позиции, в пяти наиболее успешных проектах Новой Москвы было реализовано 40% всех квартир этого рынка, в 15-ти – 85%.
Аналитики «Метриум» отмечают, что лидер рейтинга заметно опередил другие проекты по темпам продаж в январе-марте. В «Саларьево Парк» ежемесячно продавалось свыше 260 квартир, в «Новых Ватутинках» – почти 160, а в «Остафьево» – 140. Между тем лидеры продаж в «старой» Москве демонстрируют схожую динамику. В I квартале в «Некрасовке» ежемесячно продавалось около 170 квартир, в «Летнем саду» – порядка 160, а в «Лучах» – 150.
Шесть из 15 самых востребованных жилых комплексов Новой Москвы находятся на территории муниципального образования Сосенское. Четыре из них – проекты девелоперской компании «А101» («Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белые Ночи» и «Москва А101»). Один проект реализует ГК «Гранель» («Москвичка»), и еще один – ГК «ПИК» («Бунинские луга»).
«Потребительские характеристики и особенности жилых проектов во многом обусловлены качеством локации, и в этом смысле «первый пояс» развития Новой Москвы вряд ли можно с чем-то сравнить, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Множество «зеленых зон», хорошая экология, ценовая доступность по сравнению с другими районами Москвы при высоком качестве жилья, а также скорое открытие четырех станций Сокольнической линии метро и активное строительство автодорог обеспечивают интерес к этой территории со стороны москвичей – как покупателей квартир, так и бизнесменов, занятых в сегменте торговли, бытовых, образовательных и медицинских услуг. Все это формирует понятный имидж локации, который притягивает сюда новых резидентов и способствует хорошим темпам продаж жилой и коммерческой недвижимости».
Эксперты «Метриум» отмечают широкий разброс цен в наиболее востребованных у покупателей новостройках Москвы. Так, у лидера рейтинга средняя стоимость квадратного метра (135,9 тыс. рублей за кв.м.) на 16% превосходит средний показатель по всему рынку новомосковских новостроек (117,2 тыс. рублей за кв.м.). У половины самых продаваемых комплексов расценки ниже средних, а у другой половины – выше.
«В последний год новостройки в Новой Москве заметно выросли в цене, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – После долгих колебаний у отметки 105 тыс. рублей за кв.м, в 2018 году они резко выросли до 117 тыс. рублей. Тем не менее, эта цена остается заметно ниже, чем у первичного жилья комфорт-класса в Москве (162 тыс. рублей за кв.м), поэтому Новая Москва совсем не теряет своего ценового преимущества. Что касается разброса цен в лидирующих проектах, то он связан с несколькими факторами: расположением комплексов и их качественными характеристиками, различиями в стадии строительства и в степени отделки. Приоритеты покупателей – это качество проекта и его расположение, в основной своей массе они не стремятся сэкономить любой ценой. Это важный показатель эволюции местного рынка новостроек».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 02:41, 24.04.2019
Количество просмотров: 606
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия132 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
