Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

"Азбука Жилья": Стоимость квартир с отделкой выросла на 15%

Квартиры с отделкой стали неотъемлемой частью предложения на первичном жилом рынке Москвы. По общей оценке, они занимают около 28% от общего количества квартир в продаже в новостройках. В ближайшей перспективе предложение лотов с отделкой будет только расти. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал сегмент квартир с отделкой на первичном рынке жилья «старой» Москвы и динамику основных показателей с конца 3-го квартала 2018 года.

«На текущий момент объем предложения с отделкой составляет 12,4 тыс. лотов – 28% от общего объема предложения в границах «старой» Москвы. По сравнению с сентябрем 2018 года объем предложения с отделкой вырос на 7% - достаточно высокие темпы роста, не сильно отстающие от увеличения общего объема предложения в новостройках (на 9% за тот же период). Из 304 жилых комплексов (включая апартаменты) в 97 объектах есть предложение с отделкой, что больше чем в начале осени 2018 года, когда таких проектов насчитывалось 90», - говорит Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Изначально отделка квартир начала появляться в проектах массового сегмента. На текущий момент на долю данного класса приходится 72% от всего объема предложения с отделкой. В бизнес-классе квартиры с отделкой занимают 20% от общего предложения. В элитном классе доля таких квартир составляет только 8%. При этом по сравнению с концом 3-го квартала 2018 года предложение с отделкой в элитном классе увеличилось на 40%. Рост предложения в бизнес-классе составил 11%, а в массовом сегменте – 3%.

Основной объем предложения приходится на массовый сегмент, что отражается и на географии предложения. 63% сконцентрировано в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД. 19% предложения с отделкой расположено в зоне между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом, а 12% - в московских проектах за МКАД.

По сравнению с сентябрем 2018 года средняя стоимость лотов с отделкой выросла на 15%. В среднем по рынку стоимость квартир увеличилась на 10%. По данным на июнь средняя стоимость квадратного метра с отделкой в массовом сегменте составляет 164,2 тыс. руб., в бизнес-классе – 331,9 тыс. руб., в элитном классе – 704 тыс. руб.

«Предложение с квартир с отделкой стало неотъемлемой частью первичного жилого рынка Москвы. Если раньше она считалась востребованной только в массовом сегменте, в котором покупателям, зачастую, проблематично проводить полный ремонт после покупки квартиры или параллельно выплачивая ипотеку, то сейчас отделка все чаще начинает появляться не только в бизнес-классе, но и в элитном сегменте. При этом квартиры с отделкой появляются на первичном рынке не только в новых проектах, но и в тех, которые уже реализуются. Застройщики в целях продвижения проектов выделяют отдельные секции или корпуса в уже реализуемых объектах, в которых начинают продавать квартиры с отделкой. По сравнению с концом 3 квартала 2018 года предложение с отделкой появилось не только в новых, но и в 11 реализуемых проектах, которые включают 5 проектов массового сегмента, 4 проекта элитного класса и 2 проекта бизнес-класса», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН "Азбука Жилья"
Добавлен: 21:22, 02.07.2019 Количество просмотров: 346
Страна: Россия


По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия218
Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м.


Курсы английского или интеллектуальные беседы: что выбирают офисные сотрудники, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:27, 20.02.2026, Россия160
Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры» проанализировали, какие сервисы сегодня наиболее востребованы среди резидентов бизнес-центров.


Застройщики массово отказываются от рассрочки в 2026 году, Plus Development, 23:24, 20.02.2026, Россия49
Все больше строительных компаний убирают рассрочку с прилавков: инструмент, которому всего год назад пророчили бурное развитие, превратился в обременительную опцию.


ЖК «Батталовский» от «Суварстроит» признан лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Татарстане по итогам 2025 года, Суварстроит, 21:54, 13.02.2026, Россия265
Жилой комплекс «Батталовский» от застройщика «Суварстроит» стал победителем премии Урбан Медиа в номинации «Лучший ЖК комфорт-класса в РТ» по итогам 2025 года.


West Wind Group открыла вторую очередь продаж в БЦ «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 21:53, 13.02.2026, Россия101
Девелопер West Wind Group сообщил об открытии второй очереди продаж в бизнес‑центре «ВАРСТ» на Сущевском Валу, 43, рядом со станцией метро «Марьина роща». Помещения находятся в одном из корпусов бывшей ткацкой фабрики, где сейчас идет редевелопмент.


Консорциум PR-Стиль и Promotion Realty стал PR-партнером Олимпиады девелоперов, ЕРЗ, 21:30, 13.02.2026, Россия76
Команда консорциума окажет PR-поддержку Олимпиаде девелоперов, которая пройдет в рамках Российской строительной недели 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».


TYMY: банки сократили процент одобрения по Семейной ипотеке в январе, TYMY, 20:39, 05.02.2026, Россия757
Аналитики SaaS-платформы TYMY зафиксировали снижение процента одобрений по заявкам на ипотеку в начале года. Эксперты объясняют это подготовкой рынка к новым условиям с февраля.


Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия502
По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


Летом будет жарко: когда и почему ждать ускоренного роста цен на первичном рынке Москвы, Plus Development, 22:20, 27.01.2026, Россия319
По прогнозам Plus Development, летнее удорожание может быть резким, до 5% в рамках одного месяца, потому покупателям нужно очень внимательно отслеживать ситуацию.


«Суварстроит» обновил виртуальный макет, превратив его в «цифровой двойник» жилого комплекса., Суварстроит, 22:18, 27.01.2026, Россия283
Компания «Суварстроит» выпустила обновленный виртуальный макет. Технология для жилого комплекса «Батталовский.


Интеллектуальные состязания и витрина лучших практик: Российская строительная неделя пройдет в новом формате, ЕРЗ, 21:42, 27.01.2026, Россия155
Единый ресурс застройщиков анонсировал новый формат деловой программы Российской строительной недели, которая пройдет 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».


Рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в 2026 году, Plus Development, 22:38, 23.01.2026, Россия665
В компании Plus Development рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в этом году, учитывая текущую ситуацию.


«Суварстроит» подтверждает лидерство на рынке недвижимости Татарстана по итогам декабря 2025 года, Сувартстроит, 22:33, 23.01.2026, Израиль144
Девелопер «Суварстроит» в декабре 2025 года укрепило лидерство на рынке новостроек Татарстана, показав лучшие результаты по продажам.


West Wind Group выходит на рынок технопарков с проектом реконструкции у метро «Тушинская», West Wind Group, 22:21, 23.01.2026, Россия131
Компания West Wind Group, известная своими проектами редевелопмента исторических зданий в центре Москвы, развивает новое направление. Она приобрела комплекс зданий бывшей автоматической телефонной станции на ул. Тушинская, 11 и планирует преобразовать их в современный технопарк.


Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия211
Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development.


  © 2003-2026 inthepress.ru