Пресс-релизы //

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«При межевании процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью работы кадастрового инженера, и даже при наличии в государственном реестре контактной информации для обратной связи в случаях, когда законные интересы владельцев недвижимости могут быть затронуты, кадастровые инженеры не могли воспользоваться этими сведениями», - говорит директор Кадастровой палаты по Ярославской области Росреестра Татьяна Сухова.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.
«Подобный способ связи с правообладателем довольно сложный и неудобный как для инженера, так и для собственника, – отмечает Татьяна Сухова. – При этом если адресат в установленный срок, по какой то причине, не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, то в акт будет внесена соответствующая запись об этом, а документ будет считаться согласованным».
Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.
Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Ещё больше полезной и актуальной информации можно найти в нашей официальной группе ВКонтакте «Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской обл.» по ссылке https://vk.com/club164752260

Контактное лицо: Кадастровая палата
Компания: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области
Добавлен: 17:10, 10.07.2019 Количество просмотров: 751
Страна: Россия

В Орле при силовой поддержке СОБР «Орёл» пресечена деятельность нелегальной нарколаборатории, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:05, 21.04.2026, Россия459
Бойцы СОБР «Орёл» Управления Росгвардии по Орловской области оказали силовую поддержку сотрудникам регионального УФСБ при пресечении деятельности нелегальной нарколаборатории.

За неделю росгвардейцы отработали порядка 150 выездов по сигналам тревоги, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:05, 21.04.2026, Россия474
В течение прошедшей недели группы задержания вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области осуществили 149 выездов по сигналам тревоги с охраняемых объектов и жилых помещений.

В Орле росгвардейцы в течение суток предотвратили две кражи из охраняемых объектов, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:44, 20.04.2026, Россия243
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области в течение суток пресекли две попытки кражи в сетевых магазинах города. Инциденты произошли на улицах Комсомольская и Ливенская.

В Росгвардии состоялось заседание Оперативного штаба по вопросам охраны общественного порядка и обеспечения общественной безопасности, Управление Росгвардии по Орловской области, 18:04, 20.04.2026, Россия306
В Управлении Росгвардии по Орловской области состоялось заседание Оперативного штаба под руководством полковника полиции Юрия Нечушкина.

Росгвардейцы оценили меры антитеррористической безопасности в детском лагере «Ёлочка», Управление Росгвардии по Орловской области, 18:03, 20.04.2026, Россия269

Комиссия Управления Росгвардии по Орловской области во главе с начальником регионального ведомства генерал‑майором полиции Сергеем Ольшанским совместно с прокурором Болховского района Александром Финадеевым проверила антитеррористическую защищённость детского оздоровительно‑образовательного центра «Ёлочка».

В Орле сотрудники вневедомственной охраны подвели итоги за I квартал, Управление Росгвардии по Орловской области, 00:59, 18.04.2026, Россия457
В Управлении вневедомственной охраны по Орловской области прошло служебное совещание под руководством заместителя начальника регионального Управления Росгвардии полковника полиции Юрия Нечушкина.

Представитель Управления Росгвардии принял участие в расширенном заседании Совета ветеранов войск правопорядка, Управление Росгвардии по Орловской области, 00:57, 18.04.2026, Россия519

Руководитель Совета ветеранов Управления Росгвардии по Орловской области, майор запаса Сергей Бавыкин, принял участие в расширенном заседании Совета ветеранов Общероссийской общественной организации ветеранов войск правопорядка, которое состоялось в Москве.

Сотрудники Росгвардии обсудили вопросы взаимодействия с главой Краснозоренского района, Управление Росгвардии по Орловской области, 00:49, 18.04.2026, Россия439
Начальник пункта централизованной охраны Ливенского отделения вневедомственной охраны майор полиции Андрей Еремин провел рабочую встречу с главой Краснозоренского района Орловской области Иваном Пряжниковым.

В Орле росгвардейцы встретились с представителем общества «Знание», Управление Росгвардии по Орловской области, 00:49, 18.04.2026, Россия366
В рамках Всероссийской акции «Достижения России» сотрудники Управления Росгвардии по Орловской области приняли участие во встрече с представителями региональной общественной организации «Знание».

За неделю росгвардейцы проверили паспорта безопасности на 71 объекте, Управление Росгвардии по Орловской области, 00:19, 18.04.2026, Россия102

В течение прошедшей недели группы задержания вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области осуществили 153 выезда по сигналам тревоги с охраняемых объектов и жилых помещений, в том числе 11 по заявкам регионального УМВД.

Начальник регионального Управления Росгвардии провел проверку в детском санатории «Орловчанка», Управление Росгвардии по Орловской области, 00:19, 18.04.2026, Россия129

Начальник Управления Федеральной службы войск национальной гвардии по Орловской области генерал-майор полиции Сергей Ольшанский провёл проверку антитеррористической защищённости детского санатория «Орловчанка» в Орловском муниципальном округе.

На выходных росгвардейцы обеспечили безопасность во время проведения религиозных и спортивных мероприятий, Управление Росгвардии по Орловской области, 23:17, 14.04.2026, Россия502

На минувших выходных сотрудники и военнослужащие регионального Управления Росгвардии во взаимодействии с другими правоохранительными органами обеспечили безопасность во время проведения массовых мероприятий в городе Орле и области.

За неделю орловские росгвардейцы провели 124 проверки владельцев гражданского оружия, Управление Росгвардии по Орловской области, 23:11, 14.04.2026, Россия482
В течение прошедшей недели сотрудники подразделений лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области провели 124 проверки обеспечения сохранности огнестрельного оружия у граждан.

В Орле начальник регионального Управления Росгвардии проверил антитеррористическую защищённость детского лагеря «Лесная поляна», Управление Росгвардии по Орловской области, 23:52, 13.04.2026, Россия472

Начальник Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Орловской области генерал-майор полиции Сергей Ольшанский, совместно с представителем прокуратуры провёл проверку антитеррористической безопасности детского лагеря «Лесная поляна».

В Орле росгвардейцы задержали мужчину, подозреваемого в краже алкоголя, Управление Росгвардии по Орловской области, 23:51, 13.04.2026, Россия288
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области задержали гражданина, подозреваемого в совершении кражи алкогольной продукции.