 |
«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии
В I полугодии 2019 года почти треть всех продаж жилья в массовых новостройках Москвы пришлась на 15 жилых комплексов – лидеров по количеству заключенных договоров долевого участия, подсчитали аналитики «Метриум». До 20% составил полугодовой прирост цен в них, а темпы продаж сократились. Помимо этого, впервые за долгое время в тройку лидеров «прорвался» один проект, расположенный в пределах МКАД.
В первом полугодии 2019 года в старых границах Москвы девелоперам удалось реализовать более 26 тыс. квартир по договорам долевого участия, подсчитали эксперты «Метриум». Из них в 15 лидирующих по продажам ЖК массового сегмента было продано более 7,4 тыс. квартир. Хотя на рынке представлено 83 жилых комплекса эконом- и комфорт-класса, почти треть сделок (28%) была заключена лишь в 15 проектах.
В тройку самых продаваемых жилых комплексов вошли проекты «Некрасовка», «Лучи» и «Летний сад». За полугодие поменялись местами бывший лидер («Лучи») и обладатель серебра («Некрасовка»). В последнем комплексе было продано 4% от всех реализованных за полугодие квартир в массовых новостройках Москвы.
На бронзовую позицию с 12-го места прорвался – жилой комплекс «Летний сад». Он стал одним из немногих комплексов, расположенных в пределах МКАД, которым удалось потеснить господство на топовых позициях проектов, реализуемых за пределами кольцевой дороги.
«В первой половине 2019 года был отмечен быстрый рост цен в проектах комфорт-класса, причем не только в пределах МКАД, но и за кольцевой дорогой, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group (девелопер ЖК «Level Амурская»). – В некоторых проектах за МКАД расценки выросли на 20%. Между тем в нашем ЖК «Level Амурская» средняя стоимость квадратного метра повысилась на 14%. Нельзя исключать, что часть покупателей, которая ранее ориентировалась на удаленные от центра новостройки, переключится на более удобные с точки зрения транспортной доступности варианты».
Среди самых востребованных комплексов массового сегмента в Москве наиболее высокая стоимость квартир отмечена у «сторожила» рейтинга – ЖК «Город на реке Тушино – 2018». В первом полугодии 2019 года этот показатель составлил 16 млн рублей, почти как в бизнес-классе, а цена квадратного метра – 187 тыс. рублей. Впрочем, самая высокая удельная стоимость новостройки была зафиксирована экспертами «Метриум» в ЖК «Летний сад» (191 тыс. рублей за кв.м).
Самые доступные расценки – в проекте «Сказочный» лес, где среднюю квартиру можно купить за 5,89 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра составляет 114 тыс. рублей. Ближайший конкурент – «Некрасовка» – также предлагает покупателю привлекательные расценки, а именно – 115 тыс. рублей за кв.м. Средняя стоимость квартиры в этом комплексе составляет 7,15 млн рублей, что ниже, чем у большинства самых востребованных на рынке новостроек.
«Доля продаж в топ-15 самых успешных проектов по сравнению с 2018 годом сократилась с 31% до 28%, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При этом за полугодие заметно обновился список лидирующих новостроек – в рейтинге появилось много новичков, что говорит о переключении покупателей на новые проекты с более выгодными расценками. Однако даже в таких комплексах за полугодие рост цен был стремительным. Если данная тенденция сохранится, то спрос уже не будет столь интенсивным».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 22:23, 16.07.2019
Количество просмотров: 674
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия102 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия233 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия443 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия393 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия186 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия442 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
