 |
TEKTA GROUP «замораживает» цены в Big Time
Tekta Group – девелопер проекта Big Time – временно «заморозил» цены. Такое решение было принято в связи с сохранением схемы реализации проекта по старым правилам. Покупатели приобретают жилье без использования эскроу-счетов. Бюджет покупки в новостройке сегодня стартует с 7,25 млн рублей.
С 1 июля вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым продажи на первичном рынке ведутся с открытием эскроу-счетов. Деньги дольщиков не поступают напрямую девелоперу, а значит, финансировать строительство нужно теперь за счет собственных или заемных банковских средств. В результате некоторые застройщики вынуждены были повысить цены единовременно на 5-20%, заложив переплату в цену «квадрата».
Однако многие компании сохранили за собой возможность завершить текущие проекты по старой схеме, если стадия строительной готовности домов достигла 30%, а доля проданного объема – 10%. Big Time – одна из таких новостроек. Девелопер Tekta Group получил заключение о соответствии от Москомстройинвеста и продолжил продажи по старой схеме без привлечения проектного финансирования. Поэтому застройщик принял решение до 25 июля «заморозить» цены, чтобы клиенты успели приобрести квартиру по старому прайсу, тогда как во многих новостройках цены с 1 июля значительно увеличились.
«Лето – в принципе не самый активный период на рынке недвижимости, когда многие клиенты находятся в отпуске, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Поэтому застройщики предпочитают давать в данный период скидки для поддержания спроса. Однако поправки в 214-ФЗ кардинально изменили ценовую политику компаний, вынужденных повышать стоимость в наименее подходящее для этого время. В результате доступность жилья для потенциальных клиентов в июле снизилась. Имея возможность не повышать прайс из-за отсутствия эскроу-счетов, мы временно «заморозили» стоимость, чтобы сохранить покупателям возможность выбора недвижимости на прежних условиях».
Сегодня в Big Time стоимость студий стартует от 7,25 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатных квартир – от 7,9 млн рублей (38,7 кв. м), двухкомнатных – от 10,19 млн рублей (52,3 кв. м), трёхкомнатных – от 10,4 млн рублей за 61,5 кв. м, четырехкомнатных – от 14,16 млн рублей (81 кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.
«Средний уровень цен по рынку в июле действительно вырос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Что интересно – рост был отмечен и в новостройках, сохранивших прежнюю схему продаж. То есть пересмотр прайса отчасти имеет спекулятивный характер. Проекты, цены в которых остались без изменения, это скорее исключение. Поэтому стоит не затягивать со сделкой, так как на фоне массового повышения стоимости, полагаю, абсолютное большинство новостроек до конца лета станут еще дороже».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 23:31, 16.07.2019
Количество просмотров: 549
Страна: Россия
| В ЖК «Фестиваль Парк 2» доступна семейная ипотека со ставкой 3,5%, Центр-Инвест, 17:07, 28.03.2025, Россия120 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием по программе «Семейная ипотека» в готовых корпусах жилого комплекса «Фестиваль Парк 2». Минимальная ставка составит 3,5% в рублях на весь срок кредитования. Выгодная ипотечная программа представлена несколькими ведущими российскими банками. |
| Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:50, 28.03.2025, Россия75 |
| В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов. |
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия276 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия346 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия252 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия157 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия507 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
|
|
