Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю.Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«До вступления в силу данного закона кадастровые инженеры не могли использовать данные, которые правообладатели вносят в госрееестр в качестве контактной для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы. Процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а доступ к контактной информации упростит процесс проведения межевания», говорит заместитель директора – главный технолог филиала Федеральной кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Анна Полетаева.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее, чем за тридцать дней до проведения собрания. Если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным.
Таким образом, неполучивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.
Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ,наделяются правом получать данные документы бесплатно.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Контактное лицо: Екатерина Гурская
Компания: федеральная Кадастровая палата по УФО
Добавлен: 16:59, 17.07.2019 Количество просмотров: 104
Страна: Россия


Жалоба ООО «Торофарм» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 18:13, 13.08.2019, Россия48
Жалоба ООО «Торофарм» признана необоснованной


Жалоба ООО «Мега Машинери» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 18:13, 13.08.2019, Россия46
Жалоба ООО «Мега Машинери» признана необоснованной


Жалоба ООО «Габель» на положения аукционной документации заказчика признана необоснованной, Калужское УФАС России, 18:11, 13.08.2019, Россия43
Жалоба ООО «Габель» на положения аукционной документации заказчика признана необоснованной


Жалоба ООО «МЦЭН» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 18:11, 13.08.2019, Россия40
Жалоба ООО «МЦЭН» признана необоснованной


Жалоба ООО «ЭСКО ГАРАНТИЯ» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 18:11, 13.08.2019, Россия42
Жалоба ООО «ЭСКО ГАРАНТИЯ» признана необоснованной


Жалоба ООО «ИнтерАйДи – Системный Интегратор» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 18:10, 13.08.2019, Россия41
Жалоба ООО «ИнтерАйДи – Системный Интегратор» признана необоснованной


Жалоба АО «Альфастрахование» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 18:10, 13.08.2019, Россия49
Жалоба АО «Альфастрахование» признана необоснованной


Жалоба на положения аукционной документации Заказчика признана необоснованной, Калужское УФАС России, 01:39, 13.08.2019, Россия73
Жалоба на положения аукционной документации Заказчика признана необоснованной


Жалоба ООО «ГАСЗНАК» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 01:34, 13.08.2019, Россия67
Жалоба ООО «ГАСЗНАК» признана необоснованной


Жалоба ООО «МедГрупп» признана обоснованной, Калужское УФАС России, 01:34, 13.08.2019, Россия70
Жалоба ООО «МедГрупп» признана обоснованной


Жалоба ООО «Габель» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 01:33, 13.08.2019, Россия68
Жалоба ООО «Габель» признана необоснованной


Жалоба ООО «Торговый дом «ВИАЛ» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 01:33, 13.08.2019, Россия68
Жалоба ООО «Торговый дом «ВИАЛ» признана необоснованной


Жалоба на положения аукционной документации заказчика – ГБУЗ Калужской области «ЦРБ Малоярославецкого района» признана обоснованной, Калужское УФАС России, 01:33, 13.08.2019, Россия69
Жалоба на положения аукционной документации заказчика – ГБУЗ Калужской области «ЦРБ Малоярославецкого района» признана обоснованной


Жалоба ООО «Европейская строительная компания» признана обоснованной, Калужское УФАС России, 01:33, 13.08.2019, Россия70
Жалоба ООО «Европейская строительная компания» признана обоснованной


Жалоба ООО «Первое Стратегическое Партнерство» признана необоснованной, Калужское УФАС России, 01:31, 13.08.2019, Россия69
Жалоба ООО «Первое Стратегическое Партнерство» признана необоснованной


  © 2003-2019 inthepress.ru