Более 20 тысяч «квадратов» продано за полгода в «Ривер Парке»
ОАО «МССЗ» – девелопер второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – подвел итоги I полугодия первичного рынка недвижимости и отметил основные тенденции. К лету покупатели перешли от слов к активным действиям: количество звонков снизилось, тогда как число посещений офиса наоборот выросло. В результате всего за полгода было реализовано более 20 тыс. кв. м жилья. Проект вошел в топ-15 новостроек бизнес-класса Москвы с наибольшим числом сделок.
Вторая фаза бизнес-класса городского квартала «Ривер Парк» вышла в продажу в конце 2018 года, поэтому девелопер не сравнивает показатели с предыдущими отчетными периодами. В I полугодии 2019 года было продано более 21,7 тыс. кв. м недвижимости. Средняя площадь приобретенного объекта достигла 57 кв. м. Доля ипотеки составила 45%, рассрочки – 16%. Остальные 39% квартир и апартаментов куплены с единовременной оплатой всей суммы. Самым продуктивным на сделки оказался апрель, в который было подписано 20% всех договоров. Наименее активным месяцем традиционно стал январь – 14% сделок. Девелопер отметил интересную тенденцию: в начале года количество первичных звонков превалировало над числом посещений офиса продаж проекта. Ближе к лету число звонков наоборот снизилось. Потенциальные клиенты перешли от слов к активным действиям. «Главным стимулирующим спрос фактором на рынке недвижимости стал предстоящий переход девелоперов к новой схеме финансирования, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Даже в тех новостройках, где сохранилась прежняя схема реализации, в мае-июне наблюдался повышенный спрос на жилье. В среднем время принятия решения о сделке составило два месяца, что примерно на треть меньше, чем в прошлом году. Кроме того, стимулом для покупки стал планомерный рост цен. В этом году мы пересматривали прайс, как минимум, ежемесячно». В декабре 2018 года во второй фазе «Ривер Парка» вышли в продажу первые два корпуса, средняя стоимость квадратного метра в которых составила 203 тыс. рублей. Через три месяца цена достигла уже 212 тыс. рублей, а спустя еще квартал – увеличилась до 218,8 тыс. рублей. Таким образом, с начала 2019 года стоимость квадратного метра выросла на 7,8%. Одно из важнейших событий 2019 года в городском квартале «Ривер Парк» – это получение застройщиком разрешения Москомстройинвеста на продажу проекта без использования эскроу-счетов. Со старта продаж реализовано более 30% объема предложения, а стадия строительной готовности достигла 36%. Продолжаются монолитные работы на уровне 11-15 этажей, в зависимости от корпуса. Начало 2019 года запомнилось также открытием первого в проекте муниципального детского сада с преподаванием на родном, а также иностранных языках. Стало известно, как будет выглядеть интерьер школы, которую планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. В I квартале также стартовали продажи корпуса с апартаментами и коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов. С приходом тепла девелопер организовал групповые занятия спортом на открытом воздухе с профессиональными тренерами и преподавателями. «По итогам I полугодия средняя цена квадратного метра на первичном рынке бизнес-класса выросла на 3,2%, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – «Ривер Парк» показывает прирост больше в два раза. Проект традиционно входит в список столичных новостроек с лучшими продажами в своем сегменте. Покупателей привлекает не только качественная концепция, но и наличие уже заселенных домов с собственной работающей инфраструктурой. Не нужно ждать годы, пока девелопер построит социальные и коммерческие объекты. Подобные проекты привлекают и тех клиентов, которые изначально ориентировались по покупку вторичного жилья в первую очередь из-за сложившейся инфраструктуры».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 18:10, 19.07.2019
Количество просмотров: 613
Страна: Россия
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
