 |
В проектах Level Group расценки повысились на 20-30% за год
Девелопер Level Group подвел итоги I полугодия и выяснил, что средние цены на квартиры и апартаменты в проектах компании растут в 1,5-2 раза быстрее, чем в среднем по рынку новостроек Москвы. За год средняя стоимость «квадрата» в ЖК комфорт-класса «Level Амурская» увеличилась почти на 20%, а в комплексе апартаментов «Level Павелецкая» – на 30%.
К концу первого полугодия 2019 года средняя стоимость квадратного метра в проекте комфорт-класса «Level Амурская» возросла до 170 тыс. рублей за кв.м. За год этот показатель увеличился почти на 20%. В другом проекте компании – комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» – средняя стоимость квадратного метра за тот же период выросла более чем на 30% до уровня 290 тыс. рублей за кв. м.
«Оба проекта достигли высокой стадии строительной готовности, а также неоднократно входили в топ самых продаваемых новостроек в своем классе, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Эти обстоятельства и обуславливают быструю капитализацию новостроек. Отмечу, что в норме цены в столичных проектах новостроек повышаются на 20-25% за весь период строительства, который составляет обычно два-три года. Несмотря на быстрое повышение цен, мы стараемся регулировать предложение таким образом, чтобы на любом этапе покупатели могли найти максимально ликвидные и подходящие для себя объекты. Такая политика уже позволила реализовать большую часть лотов в обоих проектах».
По итогам полугодия число сделок в жилом комплексе «Level Амурская» сократилось, однако это вызвано объективным уменьшением количества квартир в продаже. На данный момент в первой очереди проекта продано более 90% квартир и апартаментов. Между тем в комплексе «Level Павелецкая» активность покупателей возрастает. Количество сделок в годовом выражении увеличилось на 20%.
Несмотря на повышение ипотечных ставок, по-прежнему значительная доля клиентов привлекает кредит для приобретения жилья в проектах компании. Доля ипотечных сделок по итогам первого полугодия в «Level Амурской» составила 65%. Для сравнения – в первом полугодии 2018 г. данный показатель находился на уровне 63%. В «Level Павелецкой» с клиентами, привлекающими ипотечные кредиты, было заключено 60% сделок, тогда как по итогам аналогичного периода 2018 года данный показатель находился на уровне 39%.
Спрос покупателей равномерно распределен между наиболее востребованными типами квартир и апартаментов. В «Level Амурской» примерно по 30% реализованных объектов приходятся на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также апартаменты. Трехкомнатные лоты составили порядка 10% продаж. Схожая гармония наблюдается и в структуре продаж «Level Павелецкой». Спрос равномерно распределился между студиями и двухкомнатными апартаментами евроформата: 33% и 35% соответственно.
С точки зрения портрета покупателя проекты Level Group пользуются высокой популярностью у молодежной аудитории. Так, в ЖК «Level Амурская» 24% всех клиентов составили покупатели в возрасте 20-29 лет. Они превзошли по численности, в частности, группу в возрасте 40-49 лет (18%). Однако большинство клиентов по-прежнему составляют 30-летние будущие жители комплекса (41%). Половина покупателей – жители Москвы.
В комплексе «Level Павелецкая» также заметна доля молодежи (10%), но большую часть будущих соседей по клубному дому составят жители среднего возраста 30-45 лет (65%). В отличие от «Level Амурской», в этом проекте москвичи представляют более 76% покупателей.
В ЖК «Level Амурская» на данный момент минимальная стоимость студии-апартамента площадью 18,8 кв. м составляет 3,4 млн рублей, квартиры-студии площадью 19,2 кв. м – 4,1 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,1 млн руб., двухкомнатной – 7,7 млн руб., трехкомнатной – 12,2 млн рублей. Минимальный бюджет покупки четырехкомнатной квартиры с отделкой составляет 18,6 млн руб.
Минимальная стоимость студии в комплексе бизнес-класса «Level Павелецкая». составляет 8,4 млн рублей, двухкомнатного апартамента евроформата – 11,7 млн руб., трехкомнатного апартамента евроформата – 19,7 млн рублей.
На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», банка «ДельтаКредит», «СМП Банка», «Банка ТКБ» и «Дом.рф». Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 00:14, 27.07.2019
Количество просмотров: 589
Страна: Россия
| В ЖК «Фестиваль Парк 2» доступна семейная ипотека со ставкой 3,5%, Центр-Инвест, 17:07, 28.03.2025, Россия61 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться ипотечным кредитованием по программе «Семейная ипотека» в готовых корпусах жилого комплекса «Фестиваль Парк 2». Минимальная ставка составит 3,5% в рублях на весь срок кредитования. Выгодная ипотечная программа представлена несколькими ведущими российскими банками. |
| Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 16:50, 28.03.2025, Россия57 |
| В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов. |
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия270 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия341 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия247 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия153 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия504 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
|
|
