 |
В проектах Level Group расценки повысились на 20-30% за год
Девелопер Level Group подвел итоги I полугодия и выяснил, что средние цены на квартиры и апартаменты в проектах компании растут в 1,5-2 раза быстрее, чем в среднем по рынку новостроек Москвы. За год средняя стоимость «квадрата» в ЖК комфорт-класса «Level Амурская» увеличилась почти на 20%, а в комплексе апартаментов «Level Павелецкая» – на 30%.
К концу первого полугодия 2019 года средняя стоимость квадратного метра в проекте комфорт-класса «Level Амурская» возросла до 170 тыс. рублей за кв.м. За год этот показатель увеличился почти на 20%. В другом проекте компании – комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» – средняя стоимость квадратного метра за тот же период выросла более чем на 30% до уровня 290 тыс. рублей за кв. м.
«Оба проекта достигли высокой стадии строительной готовности, а также неоднократно входили в топ самых продаваемых новостроек в своем классе, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Эти обстоятельства и обуславливают быструю капитализацию новостроек. Отмечу, что в норме цены в столичных проектах новостроек повышаются на 20-25% за весь период строительства, который составляет обычно два-три года. Несмотря на быстрое повышение цен, мы стараемся регулировать предложение таким образом, чтобы на любом этапе покупатели могли найти максимально ликвидные и подходящие для себя объекты. Такая политика уже позволила реализовать большую часть лотов в обоих проектах».
По итогам полугодия число сделок в жилом комплексе «Level Амурская» сократилось, однако это вызвано объективным уменьшением количества квартир в продаже. На данный момент в первой очереди проекта продано более 90% квартир и апартаментов. Между тем в комплексе «Level Павелецкая» активность покупателей возрастает. Количество сделок в годовом выражении увеличилось на 20%.
Несмотря на повышение ипотечных ставок, по-прежнему значительная доля клиентов привлекает кредит для приобретения жилья в проектах компании. Доля ипотечных сделок по итогам первого полугодия в «Level Амурской» составила 65%. Для сравнения – в первом полугодии 2018 г. данный показатель находился на уровне 63%. В «Level Павелецкой» с клиентами, привлекающими ипотечные кредиты, было заключено 60% сделок, тогда как по итогам аналогичного периода 2018 года данный показатель находился на уровне 39%.
Спрос покупателей равномерно распределен между наиболее востребованными типами квартир и апартаментов. В «Level Амурской» примерно по 30% реализованных объектов приходятся на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также апартаменты. Трехкомнатные лоты составили порядка 10% продаж. Схожая гармония наблюдается и в структуре продаж «Level Павелецкой». Спрос равномерно распределился между студиями и двухкомнатными апартаментами евроформата: 33% и 35% соответственно.
С точки зрения портрета покупателя проекты Level Group пользуются высокой популярностью у молодежной аудитории. Так, в ЖК «Level Амурская» 24% всех клиентов составили покупатели в возрасте 20-29 лет. Они превзошли по численности, в частности, группу в возрасте 40-49 лет (18%). Однако большинство клиентов по-прежнему составляют 30-летние будущие жители комплекса (41%). Половина покупателей – жители Москвы.
В комплексе «Level Павелецкая» также заметна доля молодежи (10%), но большую часть будущих соседей по клубному дому составят жители среднего возраста 30-45 лет (65%). В отличие от «Level Амурской», в этом проекте москвичи представляют более 76% покупателей.
В ЖК «Level Амурская» на данный момент минимальная стоимость студии-апартамента площадью 18,8 кв. м составляет 3,4 млн рублей, квартиры-студии площадью 19,2 кв. м – 4,1 млн руб., однокомнатной квартиры – 6,1 млн руб., двухкомнатной – 7,7 млн руб., трехкомнатной – 12,2 млн рублей. Минимальный бюджет покупки четырехкомнатной квартиры с отделкой составляет 18,6 млн руб.
Минимальная стоимость студии в комплексе бизнес-класса «Level Павелецкая». составляет 8,4 млн рублей, двухкомнатного апартамента евроформата – 11,7 млн руб., трехкомнатного апартамента евроформата – 19,7 млн рублей.
На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», банка «ДельтаКредит», «СМП Банка», «Банка ТКБ» и «Дом.рф». Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 00:14, 27.07.2019
Количество просмотров: 599
Страна: Россия
| Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия218 |
| В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений. |
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия109 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия134 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия103 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
