 |
Новостройки у рекреации «забирают» 43% спроса в сегменте комфорт-класса
Купить доступную квартиру у рекреации? Выбор есть, но его не так уж много! Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов. Такие проекты аккумулируют 43% спроса в своем классе на первичном рынке старой Москвы. Это говорит о том, что наличие зеленых массивов и большой воды в шаговой доступности является стимулирующим фактором для потребителей не только в высоком ценовом сегменте, но и комфорт-классе.
Покупатель, который выбирает квартиру комфорт-класса, делает ставку на цену и удобную транспортную доступность. Особое конкурентное преимущество получают проекты в шаговой доступности от лесных зон, парков и водоемов. Однако жилых комплексов «у рекреаций» не так уж и много. Всего на столичном рынке комфорт-класса - 23 новостройки с подобным преимуществом из более чем 100 проектов, представленных на первичном рынке комфорт-класса старой Москвы.
Не удивительно, что такие ЖК входят в число самых востребованных на территории старой Москвы. Согласно статистике «БОН ТОН», они аккумулируют порядка 43% продаж в своем классе.
Если недорогие ЖК «у рекреаций» не такое уж распространенное предложение, то варианты с выходом к реке и вовсе представляют собой штучный формат. Кроме проектов «Город на реке Тушино-2018» и «Мякинино Парк», которые находятся на северо-западе и западе столицы, варианты «у воды» может предложить микрорайон «Домашний» в районе Марьино от Группы ПСН. В шаговой доступности от него расположен большой благоустроенный парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки.
Что касается ценового фактора, то потребители, выбирающие массовый сегмент рынка, ориентируются на бюджет покупки, который зависит от стадии строительной готовности проекта. Масштабные проекты, реализуемые в несколько очередей, позволяют рассматривать предложение с разной степенью готовности.
Среди готовых проектов ТОП-3 самых приемлемых по цене по итогам июля составляют «МИР Митино», «Домашний» и «Грин Парк». Самая низкая СВЦ на уровне 148,5 тыс. руб. за кв.м представлена в семейном квартале «МИР Митино», который находится в районе Митино в шаговой доступности от Новогорского лесопарка. Цены на готовые квартиры сейчас начинаются от 6 млн руб, на апартаменты – от 4,5 млн рублей. На втором месте - микрорайон «Домашний», где СВЦ составляет 171 тыс. руб. за кв.м. Минимальная цена предложения - 6 млн руб. В ЖК «Грин парк», который находится в Останкинском районе рядом с Ботаническим садом, СВЦ составляет 195 тыс. руб. за кв.м при минимальной цене лота от 8 млн руб.
Среди новостроек со сроками сдачи, намеченными на конец 2020 года - начало 2021 года, минимальный уровень СВЦ наблюдается в микрорайоне «Домашний» (131,9 тыс. руб. за кв.м). Речь идет о 3-м корпусе, где цены начинаются от 4,6 млн руб. Здесь представлены как раз квартиры, которые выходят на набережную. Можно выбирать варианты среди видовых 3- или 4-комнатных квартир, стоимость которых составляет от 10,9 млн руб. На втором месте - семейный квартал «МИР Митино» (15 корпус) с СВЦ на уровне 132 тыс. руб.
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 22:37, 23.08.2019
Количество просмотров: 441
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия403 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия393 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
