 |
«Золотая миля» – самый «быстрорастущий» элитный район Москвы
Москва, Россия – Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали районы Москвы, где зафиксирован максимальный рост объема предложения элитной и премиальной недвижимости за последние 3 года. Самый значительный рост предложения зафиксирован в районе «Золотой мили», где за последние 3 года количество экспонируемых на первичном рынке высокобюджетного сегмента лотов выросло в 4,5 раза, в то время как в районе Плющихи показатель увеличился в 3,5 раза, а в Пресненском районе – в 2,5 раза.
• Самый динамичный прирост предложения среди районов с элитным жильем за последние 3 года зафиксирован в районе «Золотой мили». Количество экспонируемых на первичном рынке высокобюджетного сегмента лотов в районе Остоженки-Пречистенки выросло в 4,5 раза за последние 3 года и составило порядка 85 лотов. Тем не менее данный район всегда характеризовался ограниченным предложением, и даже после появления двух новых проектов в 2018-2019 гг. (Villa Grace и элитного ЖК, реализуемого в «закрытых продажах») доля этой локации не превышает 4% в общем объеме предложения высокобюджетного жилья Москвы. При этом три года назад в аналогичный период в данном районе на первичном рынке не было реализовано ни одного лота в высокобюджетном сегменте. По итогам I квартала 2019 года было зафиксировано несколько сделок.
• Второе место по динамике прироста объема предложения заняла Плющиха. С 2016 года количество лотов в продаже здесь увеличилось более чем в 3,5 раза. По состоянию на I квартал 2019 года на первичном рынке в данном районе экспонировалось порядка 110 лотов в 4 элитных комплексах (ЖК Bunin, Grand Deluxe на Плющихе, «Жизнь на Плющихе» и High Garden), что составляет 7% от общего количества квартир и апартаментов на первичном рынке высокобюджетного сегмента. Три года назад в данном районе были представлены всего два элитных проекта. Также, как и в районе «Золотой мили», на Плющихе в I квартале 2016 года не было закрыто ни одной сделки, тогда как за аналогичный период 2019 года было продано более 10 лотов.
• Традиционно высокие показатели по доле предложения высокобюджетной жилой недвижимости представлены в Пресненском районе. Объём экспонируемых квартир и апартаментов в районе увеличился по сравнению с началом 2016 года в 2,5 раза, а за последний год − в 4 раза. При этом если два первых района представлены исключительно элитными проектами, в Пресненском районе предлагаются только премиальные объекты. Первичный рынок в этой локации представлен 6 премиальными комплексами, большая часть из которых стартовала в 2018-2019 гг., пополнив рынок жилой недвижимости района на 145 тыс. кв. м (ЖК Edison House, квартал «Lucky», Дом на Тишинке и Дом Наркомфина). Сейчас здесь на продажу выставлено порядка 350 лотов, что вывело район на первую строчку в рейтинге районов Москвы по объему предложения с показателем 14% от общего объема всего высокобюджетного предложения. Ввиду появления нового интересного предложения было отмечено и увеличение интереса со стороны покупателей: если в 2017 году на Пресненский район приходилось порядка 7% всех сделок, то в 2018 году и I квартале 2019 года − уже по 11% соответственно (порядка 30 сделок).
• Комментирует Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank: «Пресненский район ожидаемо занимает лидирующее положение по объему предложения и, вероятнее всего, еще долго будет удерживать данную позицию. Здесь представлено большое количество площадок под застройку, как точечных, так и достаточно крупных, в том числе и на месте производственных предприятий. Уже сейчас на ряде площадок ведутся подготовительные работы. Кроме того, началось строительство масштабного проекта премиум-класса Lucky, в рамках которого будет также выходит новое предложение».
######
KNIGHT FRANK
Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 523 офиса в 60 странах мира. Более 18 000 сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России. Дополнительную информацию о компании можно получить на сайте www.kf.expert
Контактное лицо: Дарья Ларина
Компания: Knight Frank
Добавлен: 22:54, 23.08.2019
Количество просмотров: 393
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия479 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия192 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия364 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия391 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия360 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
