Пресс-релизы //

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости
С 31 июля вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Контактное лицо: Екатерина Гурская
Компания: федеральная Кадастровая палата по УФО
Добавлен: 23:52, 28.08.2019 Количество просмотров: 376
Страна: Россия

Росгвардейцы пригласили на службу жителей Мценского района, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:15, 20.03.2026, Россия208
Сотрудники Управления Росгвардии по Орловской области приняли участие в ярмарке вакансий для жителей Мценского района.

Ливенские росгвардейцы проверили защищённость храмов, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:15, 20.03.2026, Россия209
Сотрудники ливенского отделения вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области приступили к плановым проверкам религиозных объектов на предмет антитеррористической защищённости.

Начальник регионального Управления Росгвардии принял участие в заседании Антинаркотической комиссии в Орле, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:14, 20.03.2026, Россия211

Начальник Управления Росгвардии по Орловской области генерал-майор полиции Сергей Ольшанский принял участие в заседании региональной Антинаркотической комиссии, которое прошло под председательством Главы региона Андрея Клычкова.

СОБР «Орёл» Росгвардии отмечает 33-летнюю годовщину образования, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:57, 20.03.2026, Россия39

17 марта специальный отряд быстрого реагирования «Орёл» Управления Росгвардии по Орловской области отмечает 33-летнюю годовщину со дня своего образования. Профессиональный праздник бойцы отряда встречают на боевых постах как в регионе, так и за его пределами.

За неделю орловские росгвардейцы провели 85 проверок владельцев гражданского оружия, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:53, 20.03.2026, Россия46
В течение прошедшей недели сотрудники подразделений лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области приняли от граждан 238 заявлений по вопросам предоставления государственных услуг.

Новая функция «Краткий пересказ судебного решения» в системе КонсультантПлюc, КонсультантПлюс, 22:02, 17.03.2026, Россия62

В системе КонсультантПлюс появилась новая функция на основе искусственного интеллекта – Краткий пересказ судебного решения. Теперь можно мгновенно получить выжимку судебного акта, не читая многостраничный текст решения.

За неделю сотрудники Росгвардии совершили 180 выездов по сигналам «тревога», Управление Росгвардии по Орловской области, 22:00, 17.03.2026, Россия120

В течение прошедшей недели группы задержания вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области осуществили 180 выездов по сигналам тревоги с охраняемых объектов и жилых помещений, в том числе 8 во взаимодействии с региональным УМВД.

Росгвардейцы задержали дебошира в орловском ресторане, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:00, 17.03.2026, Россия337
На минувших выходных сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области пресекли дебош в ресторане на Кромском шоссе областной столицы.

В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на совершенствование системы взносов финансовых организаций в фонд финансирования деятельности финансового уполномоченного, АНО "СОДФУ", 21:52, 16.03.2026, Россия257

Во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13 ноября 2025 года № 37-П по делу о конституционности положений статьи 11 Федерального закона № 123-ФЗ «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг» внесен законопроект, направленный на усовершенствование системы взносов в фонд финансирования деятельности финансового уполномоченного.

В Орле росгвардейцы проводят комплекс мероприятий по безопасности дорожного движения, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:52, 16.03.2026, Россия255
Управление Росгвардии по Орловской области приступило к реализации комплексного плана по обеспечению безопасности дорожного движения, который будет действовать в течение всего марта.

В региональном Управлении Росгвардии прошёл Чемпионат по дзюдо, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:52, 16.03.2026, Россия408

В Орле военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по Орловской области приняли участие в ведомственном Чемпионате по дзюдо, посвященного памяти погибшего при исполнении служебного долга сотрудника отряда мобильного особого назначения капитана милиции Гордеева Михаила Васильевича, награжденного орденом «Мужества» (посмертно).

В Орле росгвардейцы за прошедшие сутки задержали 4 граждан, уклонившихся от оплаты товаров на кассе, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:19, 16.03.2026, Россия344
В городе Орле за прошедшие сутки сотрудниками Росгвардии были задержаны лица, совершившие хищение товаров в сетевых торговых точках.

Росгвардейцы приняли участие в лекции о финансовой грамотности, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:17, 16.03.2026, Россия217
В Ливенском отделении вневедомственной охраны Росгвардии было проведено обучающее мероприятие по финансовой грамотности, организованное в сотрудничестве с одним из филиалов российских банков.

В Орле росгвардейцы отработали действия по эвакуации при пожаре, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:07, 12.03.2026, Россия584

В Управлении вневедомственной охраны Орловской области прошло учебно-тренировочное мероприятие, направленное на повышение уровня профессиональной подготовки личного состава и внештатного пожарного расчета в области пожарной безопасности.

За неделю орловцы подали 349 заявлений на получение государственных услуг в сфере оборота оружия, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:07, 12.03.2026, Россия605
В течение прошедшей недели сотрудники подразделений лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области приняли от граждан 349 заявлений по вопросам предоставления государственных услуг.