 |
Потенциал роста цены на новостройки в Сколково - 45% за три года
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали первичное предложение в данной локации и выделили наиболее привлекательные проекты.
Общее количество экспонируемых квартир и апартаментов в рассматриваемых комплексах насчитывает свыше 2,9 тыс. лотов, при этом средняя цена кв. м составляет 104,8тыс. руб./кв. м, по квартирам – 105,7 тыс. руб./кв.м, по апартаментам – 93,5 тыс. руб./кв.м.
Основная доля предложения относится к корпусам на низкой и средней стадиях строительной готовности. Срок сдачи корпусов с наибольшим количеством предложения в данной локации варьируется от начала 2020 года до окончания 2021 года, также в реализации находится ЖК «Инновация» со сроком ввода в эксплуатацию корпусов 2022-2023 гг.
Все проекты относятся к массовому сегменту, при этом апартаменты представлены только в «М1Сколково». Цены в данном комплексе самые доступные – студия площадью 22,2 кв. м стоит 2 млн рублей, а максимальный бюджет составляет 4,6 млн рублей – двухкомнатные апарты площадью 50 кв. м.
В остальных комплексах цены на квартиры начинаются от 2,3 млн рублей, с такого бюджета стартуют студии в 27,6 кв.м в ЖК «Сердце Одинцово», максимальные цены зафиксированы в ЖК «Одинбург», стоимость четырехкомнатной квартиры площадью 136,8 кв. м – 14 млн рублей.
«Сколково – это активно развивающийся деловой кластер за пределами МКАД, который в будущем еще больше «обрастет» объектами инфраструктуры, что приведет не только к увеличению спроса на жилье различного класса и формата, но и к росту цен в новостройках - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В настоящий момент прилегающие районы только начинают развиваться, но уже в ближайшие несколько лет скорость развития этой агломерации существенно возрастет, и именно поэтому сейчас самый благоприятный момент для инвестирования. Наиболее интересным проектом для этих целей станет М1 Сколково – благодаря ранней стадии строительства, формату и расположению потенциал роста цены оценивается в 45% за три года, плюс дополнительный доход от последующей сдачи апартаментов в аренду».
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 22:33, 31.08.2019
Количество просмотров: 357
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия405 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия65 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
