«Метриум»: 10 самых доступных новостроек массового сегмента рядом с парками
Еще десять лет назад по-настоящему благоустроенных парков в Москве было немного, но благодаря программе их обновления сегодня многие парки даже в самых отдаленных от центра уголках столицы превратились в эпицентры социальной активности. Соответственно, выросли и цены на новостройки рядом с такими объектами. Эксперты «Метриум» нашли 10 новостроек комфорт-класса рядом с парками с наиболее доступными расценками.
Раньше за широким выбором городских развлечений на свежем воздухе приходилось ездить в несколько благоустроенных парков Москвы (Парк Горького, ВДНХ, Сокольники и др.). Теперь же многие «зеленые островки» районного масштаба преобразились и отлично подходят для всех видов активности: от семейных прогулок до спортивных и культурных мероприятий, от тихого отдыха на скамейке до занятия творчеством. Эксперты «Метриум» представляют десять жилых комплексов комфорт-класса, которые находятся в 1 км (и менее) от городских парков Москвы. Пешком до них можно добраться не более чем за 10 минут. Стоимость квадратного метра в этих новостройках варьируется от 138 тыс. до 190 тыс. рублей.
ЖК «Люблинский парк» / Парк героев Отечественной войны 1812 года Минимальная стоимость: 3,6 млн руб. (19 кв.м) Самый доступный вариант жилья комфорт-класса рядом с парком в Москве – это масштабный жилой комплекс «Люблинский парк», который строится в Люблино. Проект предусматривает строительство 27 жилых домов, двух школ, пяти детских садов и поликлиники. Также здесь появятся три подземных паркинга на 7,6 тыс. машино-мест, а на первых этажах зданий разместятся коммерческие объекты – магазины, аптеки, кафе и пр. В 10 минутах ходьбы от комплекса находится Парк Героев Отечественной войны 1812 года. Свое имя парк получил в 2012 году. При создании зоны отдыха были сохранены деревья и кустарники, посажены новые, разбиты цветники. Здесь оборудованы удобные скамейки, детская и спортивная площадки, вольер для выгула собак. От жилого микрорайона зеленую территорию отделяет живая изгородь из устойчивых к загазованному воздуху растений.
ЖК «Домашний» / Парк 850-летия Москвы Минимальная стоимость: 4,6 млн руб. (26 кв.м) Масштабный жилой комплекс «Домашний» возводится в районе Марьино. Пять кварталов, состоящих из монолитных многосекционных домов разной этажности, находятся на Донецкой улице. Из окон домов отрываются виды на набережную Москвы-реки и протянувшийся вдоль нее Парк 850-летия Москвы. Комплекс находится всего в 450 м от Парка 850-летия, достигающего в площади 72 га. В 2017 году прошла реконструкция парка: на территории появился памп-трек, лыжная и лыжероллерная трассы, сцена и амфитеатр, 14 детских площадок, 16 спортивных зон, 4 места для проведения пикников, велодорожка, 6 площадок для выгула собак и сухой фонтан. На территории парка есть и уникальные объекты: архитектурный комплекс «Добрый ангел мира», памятники «Счастливому пятаку» и Гансу Христиану Андерсону.
ЖК «Дмитровский парк» / Парк «Вагоноремонт» Минимальная стоимость: 4,5 млн руб. (20 кв.м) Еще один жилой комплекс комфорт-класса по доступным ценам рядом с парком – ЖК «Дмитровский парк» (Дмитровский район). Он насчитывает пять корпусов башенного типа по 33 этажа каждый, а также четыре 16-этажных многосекционных зданий. Проектом предусмотрена собственная инфраструктура – два подземных паркинга и детский сад на 250 мест. Буквально рядом с жилым комплексом находится парк «Вагоноремонт». Этот парк получил название от находившегося неподалеку поселка Вагоноремонт в 1960 году. В 2018 году парк был реконструирован и благоустроен. Установлен амфитеатр для проведений камерных мероприятий и танцевальных вечеров. В современном шахматном павильоне площадью 82 кв.м. сооружен навес, который защитит любителей этого вида спорта от осадков в любую погоду. Были созданы и новые спортивные объекты: здесь появились тренажеры для силовых упражнений, а также столы для пинг-понга с навесами от дождя. Детские площадки оснащены тренажерами и техникой, продуманной для детей разных возрастов.
ЖК «Level Амурская» / Парк «Сиреневый сад» Минимальная стоимость: 4,4 млн руб. (19 кв.м) Жилой комплекс «Level Амурская» вовзодится на востоке Москвы. Комплекс состоит из пяти кварталов, спроектированных топовым архитектурным бюро Speech. Каждый корпус представляет собой пятиэтажный стилобат, на котором размещены высотные секции башенного типа, достигающие в высоту 39 этажей. Подземное пространство комплекса занимает паркинг, связанный с жилыми корпусами скоростными лифтами. Проектом предусмотрены закрытые дворы для тихого и семейного отдыха внутри кварталов, а также разнообразные площадки на прилегающих территориях: спортивная зона, променад, амфитеатр, сквер. В 8 минутах ходьбы от комплекса находится уникальный Сиреневый сад. Парк был создан в 1975 году на базе питомника, заложенного русским селекционером Леонидом Колесниковым, которому удалось вывести более трех сотен новых видов сирени. В парке сохранилось порядка 50 различных видов этого кустарника. В 2014 году здесь была проведена реконструкция: появились светомузыкальный фонтан, новая сеть дорожек и тропинок, лавочки. В 2015 году в парке создали детскую площадку, павильон сиреневодов и зоны для воркаута.
ЖК «Любовь и голуби» / Парк им. Святослава Федорова Минимальная стоимость: 5,9 млн руб (40,7 кв.м) Жилой комплекс «Любовь и голуби» возводится в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Комплекс, состоящий из 255 квартир и апартаментов, достигает в высоту 22 этажей. В подземном паркинге предусмотрены 138 машино-мест. ЖК «Любовь и голуби» будет иметь охраняемую территорию со специальной пропускной системой, а также собственную инфраструктуру на первом этаже. В 10 минутах ходьбы от комплекса находится парк им. Святослава Федорова. Парку площадью 14 га было присвоено имя известного российского врача Святослава Федорова в 2007 году. В 2018 году парк был обновлен: здесь появился пешеходный фонтан с двумя режимами работы, танцпол со сценой, беседки, спортивная дорожка, скейтпарк, площадки для выгула собак и места для занятия спортом и паркуром. На специально отведенной площадки образован «Сад ароматов», насчитывающий более 2 тыс. лекарственных растений и разделенный на шесть зон отдыха.
«Как видно, квартира рядом с парком в Москве, причем в пределах МКАД, сегодня не роскошь, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Минимальная стоимость жилья в таком комплексе составляет всего 3,6 млн рублей. Причем квартира рядом с парком – это не только удобно, но и выгодно с точки зрения перепродажи, ведь для объекта с таким конкурентным преимуществом легче найти покупателя в будущем».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 04:02, 12.09.2019
Количество просмотров: 581
Страна: Россия
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
