Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Число студий в массовых московских новостройках достигло максимума

По итогам августа количество студий, реализуемых в московских новостройках массового сегмента, превысило 1 155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум», а их доля на рынке нового жилья комфорт-класса достигла исторического максимума. Между тем, средняя стоимость квартиры, состоящей только из объединенных кухонной и жилой зоны, составила 5,4 млн рублей.

В августе количество студий на рынке массовых новостроек Москвы достигло 1 155 единиц, подсчитали эксперты «Метриум». Рыночная доля таких квартир камерного формата также установила исторический рекорд – 7% от общего объема предложения.
В последние годы доля студий на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса постепенно возрастала. С 2015 по 2017 годы удельный вес таких квартир на столичном рынке новостроек не превышал 4,5-5,5%, но затем этот показатель начал увеличиваться. В 2018 году он впервые достиг 6%, а в августе 2019 года – 7%.
При этом двухкомнатные квартиры занимают порядка 41% предложения нового жилья, а однокомнатные – 30%. Заметно сократилась лишь доля трехкомнатных объектов: если год назад они составляли 24% предложения, то сейчас – 20%.
«Рост доли предложения малогабаритного жилья обусловлен высоким спросом на такой формат со стороны покупателей, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Студия – это оптимальный вариант решения жилищного вопроса для многих категорий клиентов, которые в эпоху господства на рынке квартир больших площадей оставались, можно сказать, за бортом. В основном, это молодежь и студенты, жители других регионов, недавно переехавшие в столицу и т.п. Таким покупателям нужен промежуточный вариант решения жилищного вопроса, который доступен сейчас в силу ограниченности их бюджетов. Впоследствии студию можно продать или выгодно сдать в аренду и позволить себе жилье большей площади. Поскольку клиенты интересуются студиями, сейчас практически во всех сегментах новостроек можно встретить такой формат квартир».
Средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте столичных новостроек за год возросла на 7% с 158 тыс. до 169 тыс. рублей. Причем средний «квадрат» в студиях за этот же период подорожал еще заметнее – на 12% (с 188 тыс. рублей до 211 тыс. рублей). Средняя стоимость студии, представленной сегодня в новостройках массового сегмента в Москве, составляет 5,4 млн рублей, тогда как год назад она равнялась 4,7 млн рублей (рост на 16%). При этом средняя площадь такого объекта практически не изменилась за этот период: 25,8 кв.м сейчас против 25,1 кв.м в прошлом году.
«Несмотря на то, что студии быстро дорожают, они все равно остаются самым доступным вариантом решения жилищного вопроса в Москве, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Стоимость ближайших конкурентов студий – однокомнатных квартир – уже перевалила за 7 млн рублей, в то время как наиболее доступную студию в Москве все еще можно приобрести за 3,2 млн рублей. С учетом быстрого роста цен на жилье и высокой стоимости ипотеки, я полагаю, что популярность студий сохранится, особенно на фоне стагнации доходов населения».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 23:43, 30.09.2019 Количество просмотров: 412
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия158
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия322
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия318
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия330
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия74
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия64
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия62
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия412
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия425
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия399
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия402
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия82
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия64
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия173
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru