IKON Development: Итоги III квартала в Доме Chkalov
Переход на работу с эскроу-счетами повысил спрос в комплексе апартаментов премиум-класса Дом Chkalov. Девелопер полного цикла IKON Development дважды увеличивал цены в III квартале. Количество сделок при этом выросло на 13%.
В III квартале 2019 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым часть застройщиков перешли на работу с эскроу-счетами. Среди них – и девелопер полного цикла IKON Development, финансовым партнером которого является Сбербанк. Именно в данном банке открывают эскроу-счета покупатели Дома Chkalov. Застройщик отметил, что наличие новой схемы финансирования в проекте положительно сказывается на спросе. Количество сделок в III квартале увеличилось более чем на 20% относительно II квартала, когда эскроу-счета еще не открывались. Средняя цена «квадрата» составила 372 тысяч рублей. Структура сделок по форматам в III квартале практически не изменилась. Как и кварталом ранее, наибольшее количество договоров пришлось на апартаменты с кухней-гостиной и отдельной спальней, при этом увеличился спрос на апартаменты с двумя спальнями и кухней-гостиной. Средняя площадь купленного лота в июле-сентябре составила 47 кв. м. Доля ипотеки же показала отрицательную динамику. Если во II квартале примерно половина сделок проходила в кредит, то в III квартале значение снизилось до 20%. Девелопер связывает это с возросшим интересом инвесторов, а также большим числом клиентов со 100% оплатой. Среди покупателей Дома Chkalov чаще всего можно встретить владельцев собственного бизнеса, менеджеров высшего звена и профессиональных спортсменов. «Надежность девелопера в целом и проекта в частности – это первый вопрос, который задают себе абсолютное большинство клиентов, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер Chkalov). – Продажа через эскроу-счета дает покупателям стопроцентную гарантию сохранности средств, поскольку деньги на время строительства хранятся в банке. Даже инвесторы, которые, казалось бы, входят в проект в первые недели со старта продаж, сегодня берут паузу, наблюдая динамику работ на строительной площадке. Фактором, активизирующим спрос, также стал планомерный рост цен на апартаменты. Причем мы стараемся единовременно повышать цены в пределах 2-3%, чтобы сохранить доступность проекта для клиентов, которые по той или иной причине еще не успели подписать договор». В III квартале девелопер полного цикла IKON Development снова вошел в список самых надежных застройщиков по версии федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России». Всего за достижения в сфере соблюдения прав и интересов участников долевого строительства были отмечены 15 столичных девелоперов. Это не единственная профессиональное признание компании. 27 сентября 2019 года в Гостином дворе состоялось подведение итогов Премии RREF AWARDS-2019. Дом Chkalov стал победителем в номинации «Апартаменты». Также была утверждена концепция четырехэтажного торгового центра, который войдет в состав проекта премиум-класса Дом Chkalov. IKON Development инвестирует в строительство торговой галереи около 4 млрд рублей, без учета расходов на финансирование и приобретение земли. Главной архитектурной «фишкой» торгового центра станет огромный массивный стеклянный купол, освещающий атриум, рассеивающей естественный свет на этажах галереи. Помимо бутиков и ресторанов девелопер также выделил место для библиотеки и коворкинга, где можно будет полноценно работать. В III квартале IKON Development завершил устройство котлована башни «А» и приступил к бетонированию монолитных конструкций. Параллельно началась разработка котлована закрытым способом под башней «Б». Строительство ведется по технологии top-down с проходкой котлована сверху вниз. «Покупатели сегодня действительно интересуются технологиями, которые использует девелопер, чтобы объективно оценить динамику работ на стройплощадке, – отмечает Вадим Фадеев, генеральный директор «Эссет Менеджмент» (инвестор-застройщик Chkalov). – К примеру, сегодня в нашем проекте идет, пожалуй, самый сложный этап по устройству подземной части. Дом Chkalov строится на первой линии Садового кольца, поэтому приходится работать на ограниченной площади, окруженной со всех сторон застройкой, а также сложными системами коммуникаций. Тем не менее, работы идут с опережением графика в части возведения подземной части здания».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 04:18, 25.10.2019
Количество просмотров: 455
Страна: Россия
В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.
Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.
С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.
Группа RBI возведет четыре жилых корпуса и многоэтажный паркинг на участке в Приморском районе Петербурга. Проект Ultra City 3.0 рассчитан на 946 квартир с жилой площадью 39 100 кв. метров.
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября и объяснили, почему конверсия в одобрения от банков в последние несколько месяцев находится выше уровня прошлого года, при этом люди реже получают одобренные кредиты.
Девелопер Прайм Лайф реализует премиальную концепцию общественных пространств в I очереди жилого квартала «Первый Нагатинский». Лобби спроектированы таким образом, чтобы для резидентов переход между собственной квартирой и внешней территорией был мягким и комфортным, а общественные пространства обладали полезным функционалом.
Сейчас в новых жилых районах практически нет промышленных площадей, которые соответствовали бы требованиям, предъявляемым быстрорастущим сегментом высокотехнологичного бизнеса, отмечает советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.
В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало.
Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей».
Принципы меблировки деловых пространств тесно связаны с текущими вызовами в офисной недвижимости, на рынке труда, в IT-сфере. Как именно они будут влиять в ближайший год, рассказали в компании Monze.
Крупный проект редевелопмента на Сущевском валу будет реализован в два этапа — до конца 2027 года. West Wind Group планирует сохранить историческую ценность объекта.
