 |
IKON Development: Итоги III квартала в Доме Chkalov
Переход на работу с эскроу-счетами повысил спрос в комплексе апартаментов премиум-класса Дом Chkalov. Девелопер полного цикла IKON Development дважды увеличивал цены в III квартале. Количество сделок при этом выросло на 13%.
В III квартале 2019 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым часть застройщиков перешли на работу с эскроу-счетами. Среди них – и девелопер полного цикла IKON Development, финансовым партнером которого является Сбербанк. Именно в данном банке открывают эскроу-счета покупатели Дома Chkalov.
Застройщик отметил, что наличие новой схемы финансирования в проекте положительно сказывается на спросе. Количество сделок в III квартале увеличилось более чем на 20% относительно II квартала, когда эскроу-счета еще не открывались. Средняя цена «квадрата» составила 372 тысяч рублей.
Структура сделок по форматам в III квартале практически не изменилась. Как и кварталом ранее, наибольшее количество договоров пришлось на апартаменты с кухней-гостиной и отдельной спальней, при этом увеличился спрос на апартаменты с двумя спальнями и кухней-гостиной. Средняя площадь купленного лота в июле-сентябре составила 47 кв. м.
Доля ипотеки же показала отрицательную динамику. Если во II квартале примерно половина сделок проходила в кредит, то в III квартале значение снизилось до 20%. Девелопер связывает это с возросшим интересом инвесторов, а также большим числом клиентов со 100% оплатой. Среди покупателей Дома Chkalov чаще всего можно встретить владельцев собственного бизнеса, менеджеров высшего звена и профессиональных спортсменов.
«Надежность девелопера в целом и проекта в частности – это первый вопрос, который задают себе абсолютное большинство клиентов, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development (девелопер Chkalov). – Продажа через эскроу-счета дает покупателям стопроцентную гарантию сохранности средств, поскольку деньги на время строительства хранятся в банке. Даже инвесторы, которые, казалось бы, входят в проект в первые недели со старта продаж, сегодня берут паузу, наблюдая динамику работ на строительной площадке. Фактором, активизирующим спрос, также стал планомерный рост цен на апартаменты. Причем мы стараемся единовременно повышать цены в пределах 2-3%, чтобы сохранить доступность проекта для клиентов, которые по той или иной причине еще не успели подписать договор».
В III квартале девелопер полного цикла IKON Development снова вошел в список самых надежных застройщиков по версии федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России». Всего за достижения в сфере соблюдения прав и интересов участников долевого строительства были отмечены 15 столичных девелоперов. Это не единственная профессиональное признание компании. 27 сентября 2019 года в Гостином дворе состоялось подведение итогов Премии RREF AWARDS-2019. Дом Chkalov стал победителем в номинации «Апартаменты».
Также была утверждена концепция четырехэтажного торгового центра, который войдет в состав проекта премиум-класса Дом Chkalov. IKON Development инвестирует в строительство торговой галереи около 4 млрд рублей, без учета расходов на финансирование и приобретение земли. Главной архитектурной «фишкой» торгового центра станет огромный массивный стеклянный купол, освещающий атриум, рассеивающей естественный свет на этажах галереи. Помимо бутиков и ресторанов девелопер также выделил место для библиотеки и коворкинга, где можно будет полноценно работать.
В III квартале IKON Development завершил устройство котлована башни «А» и приступил к бетонированию монолитных конструкций. Параллельно началась разработка котлована закрытым способом под башней «Б». Строительство ведется по технологии top-down с проходкой котлована сверху вниз.
«Покупатели сегодня действительно интересуются технологиями, которые использует девелопер, чтобы объективно оценить динамику работ на стройплощадке, – отмечает Вадим Фадеев, генеральный директор «Эссет Менеджмент» (инвестор-застройщик Chkalov). – К примеру, сегодня в нашем проекте идет, пожалуй, самый сложный этап по устройству подземной части. Дом Chkalov строится на первой линии Садового кольца, поэтому приходится работать на ограниченной площади, окруженной со всех сторон застройкой, а также сложными системами коммуникаций. Тем не менее, работы идут с опережением графика в части возведения подземной части здания».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 04:18, 25.10.2019
Количество просмотров: 506
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия389 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия163 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия337 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия365 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия334 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
