 |
Балашиха прирастает новостройками – в экспозиции представлено 216,3 тыс. кв. м
Среди городов и районов ближнего Подмосковья лидером по объему предложения является городской округ Балашиха, где в экспозиции представлено около 216,3 тыс. кв. м. При этом данный округ характеризуется низким уровнем цен– средняя стоимость кв. м в нем составляет 87,7 тыс. рублей. Также стоит отметить, что в состав Балашихи входит и город Железнодорожный, однако средние цены в них разнятся – в Балашихе показатель составляет 90,4 тыс. руб./кв. м, в Железнодорожном – 85 тыс. руб./кв. м, при этом объем предложения практически аналогичный – 109,7 тыс. кв. м и 106,6 тыс. кв. м соответственно.
Для сравнения, в Реутове, который также расположен на востоке ближнего Подмосковья (граничит с московским районом Новокосино), средняя цена такая же, как в Балашихе – 90,4 тыс. руб./кв. м. При этом предложение в Реутове ограничено – в реализации представлено всего 11,7 тыс. кв. м жилья. Семь лет назад, сразу после открытия станции метро Новокосино, (в конце августа 2012 года) средняя стоимость кв. м. в Реутове составляла 99,4 тыс. руб./кв. м, а в Балашихе в тоже время показатель был намного ниже – 63 тыс. руб./кв. м.
В настоящее время в городском округе Балашиха в реализации представлено 16 жилых комплексов, из них 7 расположены в Железнодорожном. Минимальный бюджет предложения составляет 1,7 млн рублей – это студия площадью 18,94 кв. м в жилом комплексе «Пехра». В Железнодорожном самый доступный лот реализуется в ЖК «Столичный» - студия площадью 19,78 кв. м стоит 1,98 млн рублей.
Балашиха, так же, как и Железнодорожный, характеризуются удобной транспортной доступностью – расположены недалеко от Москвы, имеют налаженное железнодорожное сообщение, а с помощью общественного транспорта можно добраться и до метро. Однако есть и минусы – Носовихинское шоссе, соединяющее города со столицей, является одной из самых загруженных трасс. Исключения составляют несколько микрорайонов – Павлино, Новое Павлино и Саввино, из которых до Москвы можно добраться с помощью участка Северо-Восточной хорды, или воспользоваться новой станцией метро Некрасовка.
«Всего в новостройках ближнего Подмосковья с начала года было зарегистрировано 39,8 тыс. ДДУ, что составляет 79% от общего количества договоров, заключенных в области, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Балашиха находится на пятом месте по количеству сделок, совершенных с начала года, первую позицию занимает Красногорск».
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 19:43, 04.11.2019
Количество просмотров: 373
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия279 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия505 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия215 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
