Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Где купить квартиру в доме с набережной

Еще десять лет назад новостроек с собственными набережными в Москве было совсем немного и стоили они очень дорого. Но в наши дни жилой комплекс с собственной благоустроенной береговой линией перестал быть редкостью. По данным «Метриум», только в этом году на первичный рынок вышло три проекта с собственными набережными. Всего таковых в столице насчитывается 13, причем в разных сегментах и районах Москвы.

Чаще всего планируется благоустройство берега реки или водохранилища в новостройках бизнес-класса. Три проекта с набережными есть в комфорт-классе и еще два – в премиум. В среднем «квадрат» в таких жилых комплексах обойдется покупателю в 253 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры или апартамента составляет 17,2 млн рублей.

«Мякинино Парк»
Минимальный бюджет: 3,4 млн (19,8 кв.м)
Самый доступный по цене жилой комплекс с собственной набережной находится за пределами МКАД в районе Кунцево на западе Москвы. Речь идет о проекте комфорт-класса «Мякинино Парк», предполагающем строительство 12 жилых корпусов, школы на 825 мест, детского сада на 325 мест и торгового центра.
Комплекс будет состоять из высотных зданий, насчитывающих до 25 этажей, поэтому из квартир на верхних этажах жители смогу наслаждаться красивыми видами на Рублево-Архангельское.
В проекте «Мякинино парк» застройщик благоустроит набережную, которая станет любимым местом отдыха жителей. Для них будут оборудованы два пляжа, зелёный пешеходный бульвар, игровые площадки для детей всех возрастов, зоны для занятий спортом, а также места для отдыха взрослых и детей. Также девелопер реконструирует причал для яхт и катеров.

«Домашний»
Минимальный бюджет: 4,60 млн руб. (25,5 кв.м)
Микрорайон комфорт-класса «Домашний» возводится на юго-востоке Москвы в районе Марьино. Проект предполагает строительство корпусов, насчитывающих от 6 до 13 этажей, а также видовых башен высотой от 25 до 31 этажа. Помимо этого, в микрорайоне предусмотрены собственные школа и ДОУ. Также девелопер планирует благоустроить прогулочную аллею, которая будет вести к набережной Москвы-реки.

«Level Стрешнево»
Минимальный бюджет: 3,98 млн руб. (23,3 кв.м)
Самым доступным жилым комплексом с собственной набережной в высокобюджетном сегменте новостроек стал проект «Level Стрешнево», который строится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Старт продаж проекта ожидается в ноябре. Комплекс бизнес-класса будет состоять из трех 25-этажных башен, насчитывающих 747 апартаментов, от небольших студий (23 кв.м.) до полноценных пентхаусов площадью 209 кв.м. с шикарными видами на Москву-реку и огромные зеленые пространства противоположного берега. Рядом с комплексом будет благоустроена городская набережная в экостиле с велодорожками, зонами для променада, спорта и пляжного отдыха.
«В перспективе практически все побережье Москвы-реки так или иначе будет благоустроено, но наиболее интересные решение, безусловно, будут созданы девелоперами в рамках проектов застройки, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Скорее всего в будущем число проектов с набережными будет расти, но покупателю нужно обращать внимание на масштаб застройки, так как часто такие проекты насчитывают не одну очередь строительства. Чтобы не пришлось жить на стройке долгие годы, лучше выбирать более камерные проекты, которые будут построены в обозримые сроки».

ALIA
Минимальный бюджет: 4,81 млн руб. (24,46 кв. м)
Постепенно осваиваются и «дикие» берега Москвы-реки, то есть те участки, которые никогда не использовались. Так, в районе Покровское-Стрешнево будет возведен масштабный жилой район ALIA (в переводе с латыни – «другой», «иной»), в состав которого войдут поликлиника, 2 детских сада, 2 школы, одна из которых станет первой в Москве школой при Московском физико-техническом институте (Физтехе), 60 различных точек инфраструктуры (кафе, магазины, службы быта и т.д.), собственный спортивный комплекс с ледовой ареной, фитнес-центром, бассейном, центрами художественной гимнастики и фехтования общей площадью 30 000 кв. м., центральный парк с продуманной инфраструктурой и сетью пешеходных дорожек, «сухим фонтаном», сенсорным садом, обустроенными зонами отдыха, а также благоустроенная набережная. Проектом предусмотрен высокий процент озеленения территории. Деревья, кустарники и газоны с многолетними травами и цветами покроют 19,5 га территории.
Основой «зеленого каркаса» и точкой притяжения нового района на берегу Москвы-реки призвана стать благоустроенная набережная с променадом, велосипедными дорожками, детскими и спортивными площадками, дорожками для прогулок, эко-парком и огороженными площадками для выгула собак. Более того, набережная является частью природно-охранной зоны одного из самых экологичных районов Москвы.

«Ривер Парк»
Минимальный бюджет: 7,31 млн руб. (41,7 кв.м) за квартиру и 5,5 млн руб за апартамент (38 кв.м.)
Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» возводится на юге Москвы на берегу Нагатинского затона, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Дома переменной этажности образуют дворы-кварталы, создавая обособленное от внешнего мира пространство. В проекте введены в эксплуатацию 10 жилых домов, запланированы еще пять, два из которых строятся в настоящий момент. Также в проекте предусмотрены подземные и наземные паркинги, деловой центр, школа, детский сад и образовательный центр.
В жилом комплексе «Ривер Парк» набережная уже стала реальностью – в 2018 году была торжественно открыта первая очередь пешеходной набережной. Участок длиной 700 состоит из двух зон. Первая предназначена для неспешных прогулок вдоль реки среди сосен, яблонь и декоративных кустарников, ведущих к обзорным площадкам, выполненным в виде рыбацких мостиков с подсветкой. Вторая очередь будет вводиться одновременно с новыми жилыми домами, на набережной будет предусмотрено несколько арт-объектов, в т.ч. настоящий маяк с обзорной площадкой. Общая протяженность набережной достигнет 1,5 км.

«Now. Квартал на набережной»
Минимальный бюджет: 8,2 млн руб. (34,3 кв.м)
Комплекс бизнес-класса «Now. Квартал на набережной» появится на берегу затона Новинки на полуострове Нагатинской поймы в Даниловском районе Москвы. Порядка 20 разноэтажных корпусов будут обращены фасадной частью к берегу. Проект предусматривает дома самой разной этажности – от 3 до 20 этажей, что в сочетании с нелинейным размещением, откроет виды на набережную затона и русло большой реки в большинстве квартир «Now. Квартал на набережной».
Вдоль квартала застройщик благоустроит набережную протяженностью 650 метров. Она будет свободна от проезда автомобилей и послужит зоной отдыха, развлечений и спорта для жителей комплекса. По плану девелопера, набережная будет связана с противоположным берегом затона пешеходным мостом.
«Жителей комплекса от воды будет отделять несколько десятков шагов, – отмечает Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Пешеходная набережная не будет «одета в бетон», а останется в естественном зеленом ландшафте, что позволит жителям наслаждаться природой на своем острове прямо в центре событий в 5 минутах от метро».

МФК Aquatoria
Минимальный бюджет: 8,34 млн руб. (33,5 кв.м)
Многофункциональный жилой комплекс Aquatoria на берегу канала им. Москвы в Левобережном районе относится к бизнес-классу. Проектом предусмотрено строительство 4 жилых корпусов и двух офисных центров. Они будут объединены стилобатом с благоустроенной крышей, откуда открываются виды на большую воду и близлежащие парки, среди которых «Левобережный», Парк Дружбы, Парк Северного речного вокзала. Территория между комплексом и рекой превратится в благоустроенную набережную.
По замыслу архитекторов, две набережные МФК Aquatoria и бизнес-центра «Ривер Сити» будут объединены, образуя единое прогулочное пространство длиной 700 метров. Здесь предусмотрены велодорожки, игровая площадка и места отдыха с деревянным деккингом. Причем доступ автомобилям будет закрыт не только во внутренние дворы, но и на все общественное пространство комплекса. В северной части участка, на некотором удалении от жилых домов, будет организован причал для яхт.

«В мегаполисе не так много больших площадок для отдыха и развлечений на открытом воздухе, тем более, у воды, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Именно поэтому проект жилого комплекса с собственной набережной по определению привлекает большое внимание потенциальных покупателей. Помимо этого, подобная опция дает большое преимущество тем ЖК, которые реализуются в бывших промзонах. Примечательно, что застройщики зачастую сами финансируют благоустройство речных берегов, хотя речь идет о задаче общегородского значения. При этом расценки в проектах с собственными набережными подчас весьма привлекательны и находятся в рынке».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 19:21, 15.11.2019 Количество просмотров: 529
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия40
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия311
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия313
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия312
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия74
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия64
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия59
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия52
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия410
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия423
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия400
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия62
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия171
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru