 |
Новостройки комфорт-класса увеличили долю на завершающих стадиях
В АН «БОН ТОН» проанализировали массовый сегмент первичного рынка в старых границах Москвы. По итогам октября совокупный объем составил 18,8 тыс. лотов на 1,12 млн квадратных метров. При этом комфорт-класс продемонстрировал увеличение доли новостроек на завершающих стадиях строительной готовности и ввода до 46%.
Если рассматривать новостройки комфорт-класса, то тенденцией последних 5 месяцев становится преобладание экспозиции на заключительных стадиях строительной готовности. Ситуация обусловлена несколькими причинами. Например, вымыванием объемов жилья на начальных стадиях, которое не компенсируется выходом нового предложения. Потребители активно выбирают новостройки со стартовыми ценами, то есть на стадии котлована и монтажа первых этажей. По данным реализации за 10 месяцев, порядка 43% спроса на жилье комфорт-класса относится к начальным стадиям строительства.
Еще одна причина заключается в ускорении темпов строительства при переходе застройщиков на новые правила работы (эскроу-счета). Степень готовности многоквартирного дома, составляющая не менее 30%, была важным условием к июлю 2019 года.
Если в начале года доля жилья комфорт-класса на завершающих стадиях (от стадии фасадно-отделочных работ до ЗОС) составляла 20%, а на начальных стадиях - 51,4% (от нулевого цикла до монтажа первых этажей), то за 10 месяцев реализации эти данные поменялись местами. Доля предложения на завершении выросла почти на 10%, а объем экспозиции - на 40%. В то же время на начальных стадиях доля уменьшилась на 20,4%, а объем экспозиции - на 43%.
При этом доля введенного жилья остается на протяжении года практически без изменений и составляет в среднем 15,5%.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», по итогам октября массовый сегмент рынка пополнился новым проектом, а также 8 корпусами в уже реализуемых новостройках. Обновление предложения способствует распространению эскроу-счетов. Согласно статистике АН «БОН ТОН», доля первичного предложения, реализуемого по новым правилам, увеличилась на 3,7% и составила 20%. Прирост в квадратных метрах составил 20,3%. Квартиры по эскроу предлагаются в 15 проектах, где по новым правилам реализуется 41 корпус.
Таким образом, наблюдается тенденция к движению рынка массового жилья в сторону готового предложения, и понятие покупки новостройки на котловане отойдет в прошлое.
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 01:33, 27.11.2019
Количество просмотров: 319
Страна: Россия
| Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия143 |
| В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений. |
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия58 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия131 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия102 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
