 |
Новостройки комфорт-класса увеличили долю на завершающих стадиях
В АН «БОН ТОН» проанализировали массовый сегмент первичного рынка в старых границах Москвы. По итогам октября совокупный объем составил 18,8 тыс. лотов на 1,12 млн квадратных метров. При этом комфорт-класс продемонстрировал увеличение доли новостроек на завершающих стадиях строительной готовности и ввода до 46%.
Если рассматривать новостройки комфорт-класса, то тенденцией последних 5 месяцев становится преобладание экспозиции на заключительных стадиях строительной готовности. Ситуация обусловлена несколькими причинами. Например, вымыванием объемов жилья на начальных стадиях, которое не компенсируется выходом нового предложения. Потребители активно выбирают новостройки со стартовыми ценами, то есть на стадии котлована и монтажа первых этажей. По данным реализации за 10 месяцев, порядка 43% спроса на жилье комфорт-класса относится к начальным стадиям строительства.
Еще одна причина заключается в ускорении темпов строительства при переходе застройщиков на новые правила работы (эскроу-счета). Степень готовности многоквартирного дома, составляющая не менее 30%, была важным условием к июлю 2019 года.
Если в начале года доля жилья комфорт-класса на завершающих стадиях (от стадии фасадно-отделочных работ до ЗОС) составляла 20%, а на начальных стадиях - 51,4% (от нулевого цикла до монтажа первых этажей), то за 10 месяцев реализации эти данные поменялись местами. Доля предложения на завершении выросла почти на 10%, а объем экспозиции - на 40%. В то же время на начальных стадиях доля уменьшилась на 20,4%, а объем экспозиции - на 43%.
При этом доля введенного жилья остается на протяжении года практически без изменений и составляет в среднем 15,5%.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», по итогам октября массовый сегмент рынка пополнился новым проектом, а также 8 корпусами в уже реализуемых новостройках. Обновление предложения способствует распространению эскроу-счетов. Согласно статистике АН «БОН ТОН», доля первичного предложения, реализуемого по новым правилам, увеличилась на 3,7% и составила 20%. Прирост в квадратных метрах составил 20,3%. Квартиры по эскроу предлагаются в 15 проектах, где по новым правилам реализуется 41 корпус.
Таким образом, наблюдается тенденция к движению рынка массового жилья в сторону готового предложения, и понятие покупки новостройки на котловане отойдет в прошлое.
Контактное лицо: БОН ТОН
Компания: БОН ТОН
Добавлен: 01:33, 27.11.2019
Количество просмотров: 363
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия355 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия181 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия171 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия192 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
