 |
Проекты на старте строительства занимают 54,6% предложения Новой Москвы
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки комфорт-класса занимают 67,9%, в реализации находится 352,2 тыс. кв. м и 6,3 тыс. лотов. Доля стандарт класса составляет 31,4% - в продаже находится 162,7 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир, на сегмент бизнес приходится не более 1% - 3,5 тыс. кв. м и 24 лота.
В конце 2019 года сократилась доля квартир стоимостью от 5 млн до 9 млн рублей с 66,0% до 61,9%, а число лотов стоимостью от 3 до 5 млн рублей, напротив, увеличилось с 14% до 22,6%. Доля предложения стоимостью менее 3 млн рублей сократилась с 1,0% до0,2% и представлена лишь в 4 проектах: «Алхимово», «Кленовые Аллеи», «Борисоглебское-2» и «Цветочные поляны».
На фоне вывода на рынок новых проектов (например, мкрн «Десна», ЖК «Алхимово»), существенного роста объёма жилья в существующих проектах (например, ЖК «Румянцево Парк»), а также с учетом структуры реализованного спроса, увеличилась доля квартир площадью до 40 кв. ми теперь составляет примерно треть предложения.
Наибольшую долю занимают квартиры в корпусах, находящихся на начальных этапах строительства – 54,6% от общего объёма предложения. Следует отметить существенный рост доли на данном этапе – в III квартале 2019 показатель был на уровне 24,6%. Это связано с выводом на рынок существенных объёмов, как в новых проектах, так и в новых корпусах в уже реализующихся комплексах.
Средняя цена в Новой Москве по итогам 2019 года составила 124,9 тыс. руб./кв. м. Также интересно отметить, что разница между стоимостью в классах стандарт и бизнес в рамках данной локации составляет 31 тыс.рублей – средняя цена в стандарт-классе – 117 тыс. руб./кв. м, а в сегменте бизнес показатель находится на уровне 148 тыс. руб./кв. м. При этом в НАО средняя цена на рынке новостроек составляет 126 тыс. руб./кв. м, а в ТАО показатель существенно меньше – 68 тыс. руб./кв. м.
Самыми бюджетными оказались новостройки, уже введенные в эксплуатацию, – средняя стоимость кв. м в них составляет 114 тыс. рублей. Самый высокий показатель зафиксирован в комплексах на этапе возведения нижних этажей – 131 тыс. руб./кв. м.
Объём спроса на новостройки Новой Москвы составил 6,4 тыс. квартир или 314,8 тыс. кв. м. Наиболее популярными у покупателей стали двухкомнатные и однокомнатные квартиры, их доля составила 36,2% и 33% соответственно.
Наибольшим спросом пользовались квартиры площадью до 40 кв. м (25,4%) и от 50 до 60 кв. м (22,4%) от общего объёма сделок. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила 61,7%.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:13, 25.01.2020
Количество просмотров: 518
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
