 |
Проекты на старте строительства занимают 54,6% предложения Новой Москвы
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки комфорт-класса занимают 67,9%, в реализации находится 352,2 тыс. кв. м и 6,3 тыс. лотов. Доля стандарт класса составляет 31,4% - в продаже находится 162,7 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир, на сегмент бизнес приходится не более 1% - 3,5 тыс. кв. м и 24 лота.
В конце 2019 года сократилась доля квартир стоимостью от 5 млн до 9 млн рублей с 66,0% до 61,9%, а число лотов стоимостью от 3 до 5 млн рублей, напротив, увеличилось с 14% до 22,6%. Доля предложения стоимостью менее 3 млн рублей сократилась с 1,0% до0,2% и представлена лишь в 4 проектах: «Алхимово», «Кленовые Аллеи», «Борисоглебское-2» и «Цветочные поляны».
На фоне вывода на рынок новых проектов (например, мкрн «Десна», ЖК «Алхимово»), существенного роста объёма жилья в существующих проектах (например, ЖК «Румянцево Парк»), а также с учетом структуры реализованного спроса, увеличилась доля квартир площадью до 40 кв. ми теперь составляет примерно треть предложения.
Наибольшую долю занимают квартиры в корпусах, находящихся на начальных этапах строительства – 54,6% от общего объёма предложения. Следует отметить существенный рост доли на данном этапе – в III квартале 2019 показатель был на уровне 24,6%. Это связано с выводом на рынок существенных объёмов, как в новых проектах, так и в новых корпусах в уже реализующихся комплексах.
Средняя цена в Новой Москве по итогам 2019 года составила 124,9 тыс. руб./кв. м. Также интересно отметить, что разница между стоимостью в классах стандарт и бизнес в рамках данной локации составляет 31 тыс.рублей – средняя цена в стандарт-классе – 117 тыс. руб./кв. м, а в сегменте бизнес показатель находится на уровне 148 тыс. руб./кв. м. При этом в НАО средняя цена на рынке новостроек составляет 126 тыс. руб./кв. м, а в ТАО показатель существенно меньше – 68 тыс. руб./кв. м.
Самыми бюджетными оказались новостройки, уже введенные в эксплуатацию, – средняя стоимость кв. м в них составляет 114 тыс. рублей. Самый высокий показатель зафиксирован в комплексах на этапе возведения нижних этажей – 131 тыс. руб./кв. м.
Объём спроса на новостройки Новой Москвы составил 6,4 тыс. квартир или 314,8 тыс. кв. м. Наиболее популярными у покупателей стали двухкомнатные и однокомнатные квартиры, их доля составила 36,2% и 33% соответственно.
Наибольшим спросом пользовались квартиры площадью до 40 кв. м (25,4%) и от 50 до 60 кв. м (22,4%) от общего объёма сделок. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила 61,7%.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:13, 25.01.2020
Количество просмотров: 461
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия477 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия190 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия362 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия389 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия358 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
