 |
За год цены на новостройки в ЦАО выросли на 14%
Аналитики департамента проектного консалтинга отмечают, что традиционно в центре города наибольший объем предложения занимают новостройки класса премиум – 41% и элит – 40%, на проекты сегмента бизнес приходится 20%.
«Стоит отметить, что за год предложение бизнес-класса сократилось с 26% до 20%, а доля элитного сегмента, напротив, возросла с 32% до 40%, что связано с выходом новых проектов. Например, в конце прошлого года в реализацию вышел клубный дом Turgenev, который расположен на месте первой в России публичной библиотеки И. С. Тургенева. В продаже представлено 109 квартир класса Delux, включающих премиальную отделку», - комментирует Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Пресненский – его доля составляет 38%, при этом значительное влияние на данный показатель оказывают проекты ЖК Headliner, ЖК Lucky и NewaTowers. Существенные доли также зафиксированы в районах Хамовники и Якиманка – 12% и 11% соответственно.
В сегменте бизнес за год средняя цена снизилась на 4%, с 316 тыс. руб./кв. м до 304 тыс. руб./кв. м. В премиум-классе стоимость выросла на 7% с 526 тыс. руб./кв. м до 561 тыс. руб./кв. м, а кв. м в элитных новостройках подорожал на 12% и теперь превышает 1 млн рублей. При этом стоит отметить, что самое доступное предложение реализуется в проекте Loft FM - за 3,9 млн рублей можно приобрести студию площадью 15,4 кв. м.
Центральный округ занимает 7,4% от общего объема реализованного жилья в старых границах Москвы. При этом наибольшим спросом пользуется жилье в Пресненском районе (56%), а также районах Хамовники и Басманный, доли которых составляют 16% и 12% соответственно.
По итогам 2019 года самым востребованным комплексом центрального округа стал ЖК Headliner, в котором было реализовано 37,3 тыс. кв. м. На втором месте – ЖК CITYPARK, в котором продано27,9 тыс. кв. м, а замыкает тройку лидеров проект Newa Towers c показателем – 20,8 тыс.кв.м.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 01:19, 11.02.2020
Количество просмотров: 444
Страна: Россия
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия192 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия351 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
