Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

"Азбука Жилья": Продажи студий в бизнес-классе за год выросли на 53%

Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал продажи по типам квартир за 2019 год. По итогам 2019 года единственными типами квартир, где заметен рост продаж на рынке новостроек Москвы, являются однокомнатные (без учета студий) и многокомнатные квартиры (от четырех комнат и больше). Объем продаж однокомнатных вырос на 9%, а многокомнатных - на 10%.

Рост продаж однокомнатных квартир связан с уменьшением покупательской способности населения. При меньших средствах и большей экономии покупатели склоняются в сторону квартир с меньшей площадью. В то же время рост объема продаж однокомнатных квартир по-разному распределен между классами жилья. Основным драйвером данного роста является бизнес-класс. В 2019 году рост объема продаж однокомнатных квартир в бизнес-классе был зафиксирован на уровне 32%, в то время как в комфорт-классе – только на 15%.

При этом наибольший рост продаж в бизнес-классе продемонстрировали студии. Формат квартир, который 5-6 лет назад почти не встречался в данном сегменте. В комфорт-классе, наоборот, студии являются единственным типом квартир, объем продаж, которых за последний год снизился – на 6%.

За 2019 год объем предложения студий сократился. На конец года предлагалось менее 2 тыс. лотов. В связи с этим и доля студий в общем объеме предложения на первичном жилом рынке уменьшилась за год на 2%. В начале 2019 года они занимали 7%, а на конец года – 5%. Больше всего объем предложения студий сократился в бизнес-классе, где и был максимальный рост продаж квартир данного формата.

Другой не характерной с точки зрения классов жилья является тенденция роста продаж многокомнатных квартир в комфорт-классе и, наоборот, снижение в бизнес-классе. В бизнес-классе это единственный тип квартир с отрицательной динамикой продаж. Покупатели квартир комфорт-класса более чувствительны к общему бюджету квартир. Однако в комфорт-классе продажи многокомнатных квартир продемонстрировали максимальный рост за 2018 год – 37%.

Предложение многокомнатных квартир в дефиците. Последние 2-3 года на данный формат квартир наблюдается стабильный спрос. Причем и в массовом сегменте (комфорт и эконом), и в бизнес-классе было продано сравнимое количество многокомнатных квартир – 591 и 659 соответственно.

Застройщики не повышают количество студий, даже в проектах бизнес-класса, а многокомнатные квартиры сохраняют стабильную долю в предложении. В новых корпусах, которые вышли на рынок в 2019 году, выставлено на продажу меньше однокомнатных и двухкомнатных квартир, студий практически нет. Структура предложения в новых корпусах, согласно проектным декларациям следующая: студии – 0,1%, однокомнатные квартиры – 32%, двухкомнатные – 39%, трехкомнатные – 23%, многокомнатные – 5%.

Динамика продаж также отразилась на показателе средней площади квартир. В комфорт-классе средняя площадь за год увеличилась на 1% и составила 62,1 кв. м. В бизнес-классе средняя площадь уменьшилась на 4% и составила 73,2 кв. м.

Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН "Азбука Жилья"
Добавлен: 20:54, 21.02.2020 Количество просмотров: 467
Страна: Россия


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия363
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия367
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия156
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия117
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия80
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия81
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия617
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия636
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия139
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия177
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия192
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия394
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия441
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия383
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия433
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru