Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Рейтинг самых доходных студий Москвы в новостройках бизнес-класса

Самая доходная студия в новостройках бизнес-класса Москвы может принести собственнику до 9,5% годовых дохода, подсчитали эксперты компании «Метриум». Вложения в такой апартамент окупятся за 10,5 лет, принося инвестору ежегодно порядка 677 тыс. рублей.

Аналитики компании «Метриум» подготовили рейтинг самых доходных арендных студий в новостройках бизнес-класса в Москве. Минимальная стоимость студии бизнес-класса составила 4,34 млн рублей (23,3 кв.м), а максимальная – 7,48 млн рублей (29,4 кв.м). Ставки аренды в локациях рассматриваемых новостроек имеют очень широкий разброс. Самый маленький размер арендного платежа составит 35 тыс. рублей, а самый большой – 60 тыс. рублей в месяц.
Наибольшим потенциалом с точки зрения сдачи в аренду обладает студия площадью 31,8 кв.м. в комплексе апартаментов Din Haus на севере Москвы (Савёловский район). Стоимость апартамента составляет 7,13 млн рублей. Между тем средняя ставка аренды в современной новостройке бизнес-класса в этой локации достигает 60 тыс. рублей. Доходность объекта с учетом имущественного налога и коммунальных платежей составит 9,5% годовых. Чистая выручка – 677 тыс. рублей в год. Соответственно, вложения в эту студию вернутся инвестору через 10,5 лет.
На втором месте по уровню доходности оказалась студия в комплексе «Level Стрешнево» на северо-западе Москвы (район Покровское-Стрешнево). Апартамент стоимостью 4,34 млн рублей и площадью 23,3 кв.м. принесет инвестору 8,9% годовых при ставке аренды такого объекта в локации порядка 35,1 тыс. рублей. Окупится такой объект за 11,2 лет, а ежегодная чистая выручка составит 388 тыс. рублей.
На третьей позиции – студия в проекте «Ривер Парк» на юге Москвы (Нагатинский затон). Апартамент площадью 30,0 кв.м. за 5,05 млн рублей обладает доходностью 8,92% годовых. Средняя ставка аренды такого объекта здесь составляет 41 тыс. рублей, а срок окупаемости – 11,2 лет.
Четвертое место заняла студия в комплексе «Метрополия» на юго-востоке Москвы (Южнопортовый район). Площадь объекта – 25,5 кв.м, а его стоимость – 4,95 млн рублей. По оценкам экспертов «Метриум», ставка аренды такого объекта может составить 37 тыс. рублей в месяц. Доходность аренды студии достигнет порядка 8,23% годовых. Ежегодная прибыль после уплаты налогов будет равна 407 тыс. рублей, а срок окупаемости – 12,2 лет.
Наконец студия площадью 28,6 кв.м. за 6,9 млн рублей в комплексе бизнес-класса «Level Донской» (Донской район) принесет инвестору 8,05% годовых. Ставка аренды в этом районе достигает 50 тыс. рублей, а срок окупаемости – 12,4 лет.
«При выборе комплекса важно оценивать потенциальную емкость местного рынка аренды, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Если в локации большой объем предложения, то инвестору будет непросто поддерживать необходимый уровень заполняемости своих квартир или апартаментов. В то же время близость крупных деловых кластеров гарантирует высокую заполняемость арендных помещений и может нивелировать жесткость конкуренции местных арендодателей».
«Чтобы удачно вложиться в объект бизнес-класса, инвестор должен прежде всего рассмотреть уровень арендных ставок в предполагаемой локации, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Результаты рейтинга показывают, что даже сравнительно дорогостоящие объекты могут принести высокую доходность, если в локации, где они расположены наблюдается дефицит предложения арендного жилья бизнес-класса в новостройках, что обуславливает высокие ставки».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 16:32, 05.03.2020 Количество просмотров: 370
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия387
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия326
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия54
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия63
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия72
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия64
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия61
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия72
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия115
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия87
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия321
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия549
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия340
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия102
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru