 |
«Метриум»: Рейтинг самых доступных предложений в новостройках престижного СЗАО
СЗАО – один из самых престижных и экологичных округов Москвы, сочетающий в себе современную инфраструктуру, хорошую транспортную доступность и богатство природных зон. Именно поэтому здесь строятся преимущественно проекты бизнес-класса, а по средней стоимости квадратного метра округ занимает третье место после ЦАО и ЗАО. Однако в округе можно найти и достаточно бюджетные предложения. Аналитики «Метриум» выяснили, где купить самое доступное жилье в престижном северо-западном направлении.
Северо-Западный административный округ не случайно привлекает девелоперов и покупателей жилья высокобюджетного сегмента. Престижность СЗАО объясняется современной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, достаточно однородной социальной средой и живописными природными ландшафтами. Однако сегодня все эти преимущества – уже не исключительная привилегия жителей дорогих новостроек. На локальном рынке представлены проекты, в которых можно найти предложения с разным бюджетом.
Сегодня на рынке первичной недвижимости СЗАО реализуется 28 жилых и апарт-комплексов. Из них 57% приходится на проекты бизнес-класса, 25% – комфорт-класса и 18% – премиум-класса. При этом 50% предложения сосредоточено в районе Хорошево-Мневники (14 проектов), еще 25% (7 проектов) – в районе Покровское-Стрешнево, 14% (4 проекта) – в Щукино, 7% (2 проекта) – в Южном Тушино и 4% – в Митино (1 проект).
По итогам 2019 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах СЗАО превысила 285 тыс. рублей, а средний бюджет покупки составил 23 млн рублей. По этим показателям округ уступает только ЦАО и ЗАО.
Вместе с тем в округе представлены предложения квартир и апартаментов стоимостью менее 10 млн рублей. Сегодня в СЗАО жилье продается в 23 проектах, апартаменты – в 7 проектах. В десятку комплексов с самыми бюджетными лотами вошли три проекта комфорт-класса и семь проектов бизнес-класса.
Список самых доступных предложений открывает семейный квартал комфорт-класса «Мир Митино». Сегодня это единственный строящийся проект в районе Митино. Он расположен в пешей доступности от метро «Пятницкое шоссе», в окружении зеленых массивов. Самые доступные апартаменты площадью 40,7 кв. м в готовом корпусе обойдутся в 5,12 млн рублей. Также в сданных домах предлагаются однокомнатные квартиры, стоимость которых начинается от 6,3 млн рублей за 32 кв. м.
На втором месте – комплекс комфорт-класса «Движение. Тушино», где минимальная стоимость апартаментов составляет 5,22 млн рублей за 26,4 кв. м. Ввод проекта запланирован на 2 квартал 2022 года. Третье место – у проекта бизнес-класса «Level Стрешнево», в котором цены на апартаменты начинаются от 5,29 млн рублей за 23,3 кв. м. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года.
«Семейный квартал «МИР Митино» – один из немногих проектов комфорт-класса в СЗАО, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»), – По сути, мы заняли свободную нишу на рынке массовых новостроек – выбрали площадку в районе Митино, сделав ставку на удачную локацию. Богатое природное окружение в сочетании с московской пропиской и близостью к метро – это весомое конкурентное преимущество. Благодаря ценовой доступности проекта клиенты, которые раньше были вынуждены рассматривать менее благополучные локации, получили возможность переехать на престижный северо-запад столицы».
«Сегодня в СЗАО сконцентрировано 15% от объема предложения московских новостроек бизнес-класса, тогда как его доля в массовом сегменте гораздо менее значительна – всего 4%, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Несмотря на то, что округ явно ориентирован на высокобюджетный сегмент, в нем появляются ликвидные проекты комфорт-класса. Яркий пример – квартал «Мир Митино», где можно найти квартиры и апартаменты по цене ниже рыночной. Также стоит отметить тенденцию к демократизации бизнес-класса: средняя площадь квартир и апартаментов продолжает сокращаться, а большая вариативность форматов жилья позволяет приобрести компактную студию по доступной цене».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 16:45, 16.03.2020
Количество просмотров: 620
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия109 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия381 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия203 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия199 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия217 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
