 |
«Метриум»: Девелоперы высокобюджетной недвижимости сдали вовремя более 65% новостроек
В течение прошлого года разрешения на ввод в эксплуатацию получили 65% всех заявленных к сдаче на 2019 год новостроек бизнес-, премиум- и элитного классов. Как отмечают аналитики компании «Метриум», по сравнению с предыдущим отчетным периодом показатель вырос почти в 1,5 раза: по итогам 2018 года вовремя сдались только 43% высокобюджетных проектов.
Согласно подсчетам аналитиков «Метриум», в 2019 году девелоперы дорогого жилья планировали сдать в эксплуатацию – частично или полностью – 75 новостроек . Из них на протяжении прошлого года фактически сдались 45 объектов, еще в четырех разрешения на ввод получили часть заявленных к сдаче корпусов. Таким образом, РВЭ были оформлены в 49 новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса, что составляет 65% от запланированного количества. Еще в одном проекте документы на ввод были оформлены с небольшим опозданием в начале 2020 года.
Самую высокую динамику показал сегмент апартаментов бизнес-класса. В этой категории к вводу были заявлены 16 проектов, из которых 13 сдались полностью и один – частично. То есть доля «опоздавших» проектов составила всего 13%
На втором месте расположились квартиры бизнес-класса: 17 жилых комплексов получили РВЭ в намеченные сроки, 3 сдались вовремя частично, еще один – в начале 2020 года. В группу несданных объектов попали 10 новостроек – ровно треть от запланированного количества.
Замыкают тройку лидеров элитные квартиры – 63% проектов сдались в срок. У премиальных апартаментов показатель несколько ниже – 60%. В жилых комплексах с квартирами премиум-класса сданные и несданные вовремя адреса поделились почти пополам – вовремя сдались 6 проектов, не успели получить РВЭ 5 жилых комплексов. А вот в группе элитных апартаментных комплексов не сдался вовремя ни один проект.
Бизнес-класс
Группа жилых комплексов бизнес-класса, сданных в 2019 году (и в начале 2020 года), является наиболее многочисленной в высокобюджетном сегменте – она включает 21 проект. Цены в них начинаются от отметки 7,27 млн рублей за квартиру в жилом комплексе «Коптево Park». Далее с показателем 9,11 млн рублей идет ЖК «Хорошевский». А замыкает первую тройку ЖК «Геометрия», где стартовый ценник составляет ровно 10 млн рублей.
Категория сданных в прошлом году апартаментных комплексов насчитывает 14 проектов. Здесь в топ-3 вошли объекты с почти одинаковыми начальными ценами. Так, в ApartVille Fitness & Spa Resort минимум составляет 7,2 млн рублей, в многофункциональном комплексе Silver – 7,51 млн рублей, а в проекте «Невский» – 7,58 млн рублей.
Премиум-класс
В категории премиальных квартир РВЭ в 2019 году получили 6 новостроек. В самой доступной из них – жилом комплексе The Mostman – цены стартуют от 25 млн рублей. На второй строчке располагается ЖК «Реномэ». Здесь минимум зафиксирован на отметке в 35,69 млн рублей. И третьим идет ЖК «Оливковый дом», где порог входа находится на уровне 40,95 млн рублей.
Среди сданных в прошлом году премиальных апартаментов самые низкие цены предлагаются в проекте «Большевик» – от 14 млн рублей. За 19,57 млн рублей можно приобрести наиболее доступный лот в комплексе «Цвет 32». И замыкает топ-3 еще один проект от компании MR Group – клубный дом Maison Rouge. Здесь цены начинаются от 25,8 млн рублей.
Элитный класс
Среди элитных проектов в 2019 году разрешения на ввод в эксплуатацию получили только пять жилых комплексов и ни одной из запланированных новостроек с апартаментами. Цены на квартиры в сданных в прошлом году домах начинаются от 44,63 млн рублей – за эту сумму можно приобрести квартиру в жилом комплексе «Жизнь на Плющихе». Далее следует ЖК «Полянка/44» с минимальным показателем 77,95 млн рублей. А замыкает тройку ЖК «Меценат» – от 99,22 млн рублей.
«Девелоперы высокобюджетного жилья в 2019 году продемонстрировали впечатляющие темпы ввода проектов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Если в новостройках комфорт-класса доля сданных вовремя новостроек составила 57%, то в категории дорогого жилья – на 8 процентных пунктов больше. Впрочем, столь большое количество проектов с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию объясняется тем, что довольно значительную долю в нем занимают жилые и апартаментные комплексы, которые изначально должны были сдаваться в 2018 году и даже ранее. В общей сложности в высокобюджетном сегменте насчитывается 24 подобных объекта – более трети от общего количества введенных в прошлом году».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 17:34, 18.03.2020
Количество просмотров: 422
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия258 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия333 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия237 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия146 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия493 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия301 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
