 |
«Метриум»: Девелоперы высокобюджетной недвижимости сдали вовремя более 65% новостроек
В течение прошлого года разрешения на ввод в эксплуатацию получили 65% всех заявленных к сдаче на 2019 год новостроек бизнес-, премиум- и элитного классов. Как отмечают аналитики компании «Метриум», по сравнению с предыдущим отчетным периодом показатель вырос почти в 1,5 раза: по итогам 2018 года вовремя сдались только 43% высокобюджетных проектов.
Согласно подсчетам аналитиков «Метриум», в 2019 году девелоперы дорогого жилья планировали сдать в эксплуатацию – частично или полностью – 75 новостроек . Из них на протяжении прошлого года фактически сдались 45 объектов, еще в четырех разрешения на ввод получили часть заявленных к сдаче корпусов. Таким образом, РВЭ были оформлены в 49 новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса, что составляет 65% от запланированного количества. Еще в одном проекте документы на ввод были оформлены с небольшим опозданием в начале 2020 года.
Самую высокую динамику показал сегмент апартаментов бизнес-класса. В этой категории к вводу были заявлены 16 проектов, из которых 13 сдались полностью и один – частично. То есть доля «опоздавших» проектов составила всего 13%
На втором месте расположились квартиры бизнес-класса: 17 жилых комплексов получили РВЭ в намеченные сроки, 3 сдались вовремя частично, еще один – в начале 2020 года. В группу несданных объектов попали 10 новостроек – ровно треть от запланированного количества.
Замыкают тройку лидеров элитные квартиры – 63% проектов сдались в срок. У премиальных апартаментов показатель несколько ниже – 60%. В жилых комплексах с квартирами премиум-класса сданные и несданные вовремя адреса поделились почти пополам – вовремя сдались 6 проектов, не успели получить РВЭ 5 жилых комплексов. А вот в группе элитных апартаментных комплексов не сдался вовремя ни один проект.
Бизнес-класс
Группа жилых комплексов бизнес-класса, сданных в 2019 году (и в начале 2020 года), является наиболее многочисленной в высокобюджетном сегменте – она включает 21 проект. Цены в них начинаются от отметки 7,27 млн рублей за квартиру в жилом комплексе «Коптево Park». Далее с показателем 9,11 млн рублей идет ЖК «Хорошевский». А замыкает первую тройку ЖК «Геометрия», где стартовый ценник составляет ровно 10 млн рублей.
Категория сданных в прошлом году апартаментных комплексов насчитывает 14 проектов. Здесь в топ-3 вошли объекты с почти одинаковыми начальными ценами. Так, в ApartVille Fitness & Spa Resort минимум составляет 7,2 млн рублей, в многофункциональном комплексе Silver – 7,51 млн рублей, а в проекте «Невский» – 7,58 млн рублей.
Премиум-класс
В категории премиальных квартир РВЭ в 2019 году получили 6 новостроек. В самой доступной из них – жилом комплексе The Mostman – цены стартуют от 25 млн рублей. На второй строчке располагается ЖК «Реномэ». Здесь минимум зафиксирован на отметке в 35,69 млн рублей. И третьим идет ЖК «Оливковый дом», где порог входа находится на уровне 40,95 млн рублей.
Среди сданных в прошлом году премиальных апартаментов самые низкие цены предлагаются в проекте «Большевик» – от 14 млн рублей. За 19,57 млн рублей можно приобрести наиболее доступный лот в комплексе «Цвет 32». И замыкает топ-3 еще один проект от компании MR Group – клубный дом Maison Rouge. Здесь цены начинаются от 25,8 млн рублей.
Элитный класс
Среди элитных проектов в 2019 году разрешения на ввод в эксплуатацию получили только пять жилых комплексов и ни одной из запланированных новостроек с апартаментами. Цены на квартиры в сданных в прошлом году домах начинаются от 44,63 млн рублей – за эту сумму можно приобрести квартиру в жилом комплексе «Жизнь на Плющихе». Далее следует ЖК «Полянка/44» с минимальным показателем 77,95 млн рублей. А замыкает тройку ЖК «Меценат» – от 99,22 млн рублей.
«Девелоперы высокобюджетного жилья в 2019 году продемонстрировали впечатляющие темпы ввода проектов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Если в новостройках комфорт-класса доля сданных вовремя новостроек составила 57%, то в категории дорогого жилья – на 8 процентных пунктов больше. Впрочем, столь большое количество проектов с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию объясняется тем, что довольно значительную долю в нем занимают жилые и апартаментные комплексы, которые изначально должны были сдаваться в 2018 году и даже ранее. В общей сложности в высокобюджетном сегменте насчитывается 24 подобных объекта – более трети от общего количества введенных в прошлом году».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 17:34, 18.03.2020
Количество просмотров: 452
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия469 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия181 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия351 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия381 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия347 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
